Решение № 2-1066/2020 2-1066/2020~М-993/2020 М-993/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-1066/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 07 октября 2020 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Алиеве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1066/2020 (УИД-<№>) по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, к ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО3, ФИО2, в котором просила устранить нарушение прав собственника жилого помещения по адресу: <Адрес>, признав ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, а также снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указала, что ей и ее сыну ФИО на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <Адрес>, в который зарегистрированы она с сыном, а также ответчики ФИО2 и ФИО3 В указанной квартире проживает истец вместе со своим сыном, ответчики членами ее семьи не являются, в спорной квартире не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, вещными или обязательственными правами на жилое помещение не обладают, собственных вещей в нем не хранят. Какого-либо соглашения между истцами и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчиков по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет возникновения или сохранения жилищных прав на него. Место жительства ответчиков в настоящее время истцу не известно. Все указанное ущемляет права истцов как собственников жилого помещения, а именно права владения и пользования жилым помещением по своему усмотрению, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с вышеназванным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены по последнему известному месту жительства.

В соответствии ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчиков судом был привлечен адвокат Миндзар Ф.В., который, действуя на основании ордера <№> от <Дата>, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО2, представители третьих лиц ОМВД России по г. Новокуйбышевску, АО «ЖУК» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, а также принимая во внимание позицию адвоката Миндзар Ф.В., суд приходит к следующему.

В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу ФИО5 (33/100) и ее несовершеннолетнему сыну ФИО (67/100) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.07.2020 года <№>.

Согласно договору <№> передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) от <Дата> ФИО2, ФИО, ФИО3 передана в общую долевую собственность квартира по адресу: <Адрес>.

Из договора <№> передач квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от <Дата> следует, что ФИО2 передана в собственность квартира по адресу: <Адрес>.

На основании договора дарения от <Дата> ФИО3 подарил ФИО 33/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <Адрес>.

Как следует из справки <№> от <Дата>, выданной АО «Информационно-расчетный центр», ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <Адрес>, с <Дата>; ответчик ФИО3 – с <Дата>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из показаний свидетеля ФИО1. допрошенной в судебном заседании, следует, что она приходится двоюродной сестрой истцу ФИО2 и ответчикам ФИО3 и ФИО2 Дома, в гостях у ФИО2 она периодически бывает, она живет по адресу: <Адрес>. В этой квартире живет ФИО2 и ее сын ФИО. Ответчики ФИО3 и Е. где живут, она не знает, но точно не в квартире у ФИО2. Их вещей в квартире не имеется. Также пояснила, что знает, что у Е. имеется большая задолженность по оплате за квартиру, братья хоть и зарегистрированы в квартире, но платить за квартиру не помогают. Также она знает, что Е. хочет продать квартиру, но прописка в этой квартире братьев не дает ей это сделать.

Согласно представленным чекам ПАО Сбербанк в период с 2019 года по 2020 года платежи в АО «ЖУК» осуществлялись только ФИО2

Из представленного стороной истца предварительного договора купли-продажи объекта недвижимого имущества (квартиры) с условием внесения задатка от <Дата> следует, что ФИО2 и ФИО обязуются заключить в срок до <Дата> договор купли-продажи жилого помещения – квартиры <№>, расположенной в многоквартирном доме <№> пол адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ФИО3 и ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, судом не установлено. Кроме того, спорное жилое помещение местом жительства ответчиков не является, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, расходы по содержанию квартиры не несут, в связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, к ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника ФИО2, ФИО, путем снятия ФИО2, <Дата> рождения, ФИО3, <Дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, <Дата> рождения, ФИО3, <Дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, в отделении по вопросам миграции О МВД России по г. Новокуйбышевску Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 октября 2020 года.

Судья Е.И.Строганкова