Решение № 2-3728/2017 2-3728/2017~М-3526/2017 М-3526/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-3728/2017

Дело № 2- 3728/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» октября 2017 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

в составе председательствующего судьи Казак М.П.,

при секретаре судебного заседания Сачук А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда к ФИО1 о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги в сумме 68 202 рублей 24 копейки, пени в сумме 13 464 рубля 76 копейки, судебных расходов в сумме 2 650 рубль 01 копейку, представительские услуги в сумме 1148 рублей 55 копеек, указав, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Ответчик уклоняется от своих обязанностей, несвоевременно и не полностью производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию), задолженность за период с 12.2014 года по 03.2017 года составляет 68 202 рублей 24 копеек, на данную сумму были начислены пени в размере 13 464 рубля 76 копейки.

19 октября 2010 года между истцом и ООО «Фемида» был заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Цена по нему фиксированная и составляет 1 148 рублей 55 копеек. Так же истцом понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 2 650 рублей 01 копейка.

В судебное заседание представитель Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, о чём указано в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, письменные возражения суду не представил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с каким-либо иным ходатайством ответчик к суду не обращался. Такое поведение ответчика свидетельствует об отсутствии интереса к защите своих прав и свобод, является добровольно избранной тактикой осуществления процессуальных прав.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Так, ООО «ДВ-Союз» управляет недвижимым имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, заключает от имени Управляющей организации договор на выполнение функций по сбору и обработке коммунальных платежей, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД задолженность по оплате услуг в рамках договора, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, лицевого счета квартиросъемщика в <адрес> зарегистрирован собственник ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о государственной регистрации права 27-01-32\2001-459 от 11.03.2001г.

В соответствии со ст.ст.30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Согласно представленным расчетам суммы задолженности, задолженность ответчика за жильё и коммунальные услуги за период с 12.2014 года по 03.2017 года составляет 68 202 рублей 24 копеек.

Сомневаться в правильности начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда нет оснований, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Доказательств оплаты указанной суммы долга ответчиком не представлено, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию указанная сумма долга.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчетом истца доказан размер пени, который составляет 13 464 рублей, таким образом, указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не представил суду возражений по иску, доказательств, подтверждающих: погашения задолженности по квартирной плате в полном объёме, не качественное оказание услуг истцом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 п. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно договора на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возмещение судебных расходов на оплату юридических услуг в сумме 1148 рублей 55 копеек, полагая, что данный размер соответствует критерию разумности пределов возмещения, конкретным обстоятельствам дела в соотношении с объектом судебной защиты по данному гражданскому делу, времени потраченному представителем истца на составление искового заявления, предъявления его в суд.

Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2 650 рублей 01 копейка, подтверждаются платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от 23.06.2017г.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз»- управляющей организации жилищного фонда удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющей организации жилищного фонда задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с 12.2014 года по 03.2017 года в размере 68 202 рублей 24 копеек, пеню в размере 13 464 рубля 76 копеек, расходы на оплату юридических услуг в сумме 1 148 рублей 55 копеек, расходы по оплате6 госпошлины в размере 2 650 рублей 01 копейка, а всего 85 465 рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья М.П. Казак

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ