Решение № 2-3168/2025 2-3168/2025~М-1934/2025 М-1934/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-3168/2025

Дело №

УИД 78RS0№-18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 23 декабря 2025 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи <ФИО>11

при секретаре <ФИО>9,

с участием помощника прокурора Петроградского района Санкт-Петербурга <ФИО>10,

ответчика <ФИО>2, действующего также в интересах несовершеннолетних ответчиков <ФИО>3, <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>7 <ФИО>6 к <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>7 <ФИО>6 обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, в котором просит признать ответчиков утратившими права пользования квартирой, выселить ответчиков из квартиры со снятием регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. По данному адресу по настоящее время зарегистрированы и проживают ответчики, право собственности которых на спорное жилое помещение прекратилось в связи с обращением взыскания по обязательствам собственника.

Истец <ФИО>7 <ФИО>6, представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования истец поддерживает.

Ответчик <ФИО>2, действующий также в интересах несовершеннолетних ответчиков <ФИО>3, <ФИО>4 судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик <ФИО>5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства, не заявляющего самостоятельных требований относительно заявленного спора в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся по делу лиц, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), заслушав ответчика, прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № №, дополнительного определения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ, определения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и <адрес> по делу №, решения Арбитражного уда Санкт-Петербурга и <адрес> по делу № № заявления об оставлении предмета залога за собой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-23).

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном адресе зарегистрированы <ФИО>2, <ФИО>5, <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и <ФИО>3. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 24).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности ответчика <ФИО>2 на спорное жилое помещение прекращено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Фактическое проживание ответчиков по адресу: <адрес> также подтверждается актом обследования органа опеки и попечительства от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела ответчик <ФИО>2 не отрицал отсутствие права собственности на указанное жилое помещение. Пояснил, что в 2024 году решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области он (<ФИО>2) был признан банкротом, его единственная недвижимая собственность по адресу: <адрес> реализована с торгов, по итогам которых квартира была приобретена истцом.

Таким образом, как видно из материалов дела и установлено судом, ответчики не являются членами семьи истца, в том числе бывшими, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после обращения взыскания на спорное жилое помещение и перехода права собственности на него к истцу у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>7 <ФИО>6 к <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ