Решение № 2-3282/2017 2-569/2018 2-569/2018 (2-3282/2017;) ~ М-3289/2017 М-3289/2017 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-3282/2017

...

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело №2-569/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2018 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

с участием прокурора Верещагиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о расторжении договора социального найма, выселении,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о расторжении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО1 Совместно с ней в указанной квартире проживают ФИО3 и ФИО4 Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют. По состоянию на 01.12.2017г. задолженность по оплате составляет <данные изъяты> руб., оплата за жилищно-коммунальные услуги не вносится с декабря 2016г., что в силу ст.90 ЖК РФ, по мнению истца, является основанием для расторжения договора социального найма и выселения в иное жилое помещение. Для выселения ответчиков наймодателем предоставляется комната НОМЕР в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Дала пояснения, аналогичные письменному отзыву на иск. Пояснила, что по сведениям ООО «УФР» задолженность ответчиков за спорный период составляла <данные изъяты> руб., а также пени <данные изъяты> руб. Задолженность в размере <данные изъяты> руб. в настоящее время оплачена. Указала, что задолженность по оплате возникла по уважительным причинам, у ФИО3 находится на иждивении несовершеннолетний ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, являющийся ребенком-инвалидом, имеющим, помимо основного (<данные изъяты>), ряд сопутствующих заболеваний. ФИО3 в спорный период затрачивались значительные денежные средства на оплату медицинских услуг за несовершеннолетнего. У ФИО2 возникли серьезные проблемы со здоровьем, в силу чего значительная часть денежных средств направляется на лекарственные средства. ФИО2 является пенсионером по старости, размер пенсии составляет около <данные изъяты> руб., иного дохода у ФИО2 не имеется. Иных доходов, кроме дохода по месту работы, у ФИО3, кроме пенсии по инвалидности на ребенка, не имеется. Предупреждений администрации о погашении задолженности ответчики не получали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица НАО «Управдом Фрунзенского района», ОВМ «ОП Фрунзенский» УМВД России по г. Ярославлю в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, предоставив ответчикам срок для погашения задолженности по пени, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, является ФИО2 Совместно с нанимателем в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства дочь ФИО3 и несовершеннолетний внук ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя в силу ч.ч.1,2 ст.69 ЖК РФ несут равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, в том числе, по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как видно из дела, ответчиками обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма надлежащим образом не исполнялась. Согласно представленным истцом сведениям по лицевому счету с декабря 2016 года оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Ответчиком указанный период образования задолженности не оспаривался. Вместе с тем, ответчиком в возражениях на иск оспаривается представленный истцом размер задолженности; указывается, что плата по строке «наем» была включена в приложенных расчетах дважды. Согласно представленному ответчиком единому расчетному документу ООО «УФР», размер задолженности составил <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб. Представленными ответчиком платежными квитанциями от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подтверждается внесение платежей в счет погашения задолженности в размерах <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., в общей сумме <данные изъяты> руб. Оснований не доверять представленным ответчиком доказательствам размера задолженности и ее оплаты, у суда не имеется.

Часть 4 статьи 83 ЖК РФ предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Аналогичные положения предусмотрены п. 2 ст. 687 ГК РФ.

Исходя из разъяснений, изложенных в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Свидетельством о рождении от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР подтверждается, что ФИО3 является матерью несовершеннолетнего ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. В обоснование уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО3 ссылается на то, что в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО4 был поставлен диагноз «<данные изъяты>», в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА присвоена категория «ребенок-инвалид». Ответчик не имела возможности выйти на работу, поскольку до 2,5 лет ребенок был лежачий и полностью беспомощный в быту. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА было отказано в бесплатной ортопедической обуви, без которой ребенок не мог передвигаться, к расходам на лечение и восстановительные мероприятия добавились расходы на приобретение ортопедической обуви. Впоследствии у ребенка возникли логопедические проблемы. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО3 вышла на работу, однако пенсия по инвалидности на ребенка <данные изъяты> руб. и заработная плата ответчика <данные изъяты> руб. уходили практически полностью на восстановление ребенка и обеспечение его необходимой ортопедией. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА расходы на ребенка сильно возросли, в связи с чем образовалась задолженность. Устроиться на работу с полным рабочим днем ответчик не имеет возможности в связи с состоянием здоровья несовершеннолетнего. Отец ребенка материальной помощи на его содержание не оказывает.

В обоснование указанные доводов ответчиком представлены копии материалов медицинской документации несовершеннолетнего ФИО4, справки ФКУ «ГБ СМЭ по Ярославской области» за 2014-2016гг. об установлении несовершеннолетнему инвалидности; согласно справке ФКУ «ГБ СМЭ по Ярославской области», ФИО4 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА повторно установлена инвалидность до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА В обоснование доводов об оплате медицинских услуг за несовершеннолетнего ответчиком представлены платежные документы, договоры с медицинскими организациями. Исходя из справки 2-НДФЛ о доходах ФИО3 за 2017 год, среднемесячный размер дохода ответчика составлял <данные изъяты> руб. В подтверждение состояния здоровья ответчика ФИО2 представлены копии материалы медицинской документации, содержащие сведения об имеющихся у ответчика заболеваниях. Согласно копии трудовой книжки, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2 назначена пенсия по старости; с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик не работает.

Приведенные ответчиком доводы и представленные доказательства, по мнению суда, свидетельствуют об уважительности причин невнесения ответчиками платы за жилье и коммунальные услуги в спорный период. Суд учитывает, что ответчиками произведена оплата имевшейся задолженности в размере <данные изъяты> руб.

Поскольку причины невнесения ответчиками платы за жилье и коммунальные услуги признаны судом уважительными, ответчиками произведена оплата имевшейся задолженности в размере <данные изъяты> руб., оснований для расторжения договора социального найма и выселения ответчиков не имеется.

В связи с отсутствием оснований для удовлетворения заявленных требований, правовых оснований для применения к ответчикам предусмотренной абз.4 п. 2 ст.687 ГК РФ меры в виде предупреждения суд не находит.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований суд отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Е.М. Пестерева