Решение № 2-1717/2021 2-1717/2021~М-1081/2021 М-1081/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-1717/2021

Принято в окончательной форме 23.06.2021

(УИД) 76RS0024-01-2021-001681-15

Дело № 2-1717/2021

заочное


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карян Г.Г., с участием

истца ФИО1,

от ответчиков, третьего лица – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО4 23.09.2009 приобрела у ответчиков по 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу. По условиям договора ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания договора, однако до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным основаниям. Дополнительно сообщила, что соглашений о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчики в жилом доме не проживают, членами семьи истца не являются.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще по известному суду адресу, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району г.Ярославлю, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

ФИО1 является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.10.2009, заключенного с ФИО2 и ФИО3

Пунктом 5 указанного договора предусмотрена обязанность продавцов сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом от личных вещей в течение месяца со дня подписания договора.

Материалами дела подтверждается, что до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку ФИО2 и ФИО3 произвели отчуждение принадлежавших им долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, какое-либо соглашение о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики членами семьи истца не являются, в жилом доме по указанному адресу не проживают, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Правовых оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Оценивая факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева