Решение № 2-2950/2024 2-2950/2024~М-2764/2024 М-2764/2024 от 10 ноября 2024 г. по делу № 2-2950/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2024-004509-95 (2-2950/2024) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Усольского муниципального района Иркутской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что в марте 1998 года истец приобрела дачный участок <адрес>, который принадлежал ответчику ФИО2 Ответчик продала данный земельный участок через представителя Ф.И.О6, действующую на основании нотариальной доверенности. ФИО1 погасила задолженность по данному земельному участку и отдала денежные средства представителю продавца. Земельный участок был заброшенным, не подключен к электроэнергии. Членская книжка была переписана на истца. Истец более двадцати лет пользуется спорным земельным участком как своим, оплачивает ежегодные членские и целевые взносы. Истцом к земельному участку были проведены водоснабжение, электроэнергия, построен дом, установлены теплицы, посажены плодовые насаждения.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв. м., кадастровый (данные изъяты).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, дополнительно пояснила, что после предоставления земельного участка в садоводстве через предприятие, на котором они работали, ФИО2 не приступала к освоению участка, он был заброшенный.

Ответчик ФИО2, привлеченная к участию в деле определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ, участие которой в судебном заседании должно было быть обеспечено посредством ВКС с <данные изъяты>, в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, согласно отчёту об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, почтовая корреспонденция вручена адресату (л.д. 46).

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-43), в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что после получения из Администрации письма и документов на земельный участок, ФИО2 зарегистрировала свое право собственности.

Представитель ответчика Администрации Усольского муниципального района Иркутской области ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 37), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 26), представила суду письменный отзыв, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении исковых требований к Администрации отказать (л.д. 29-31).

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу положений статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что на основании постановления главы районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) ответчику ФИО2 как члену <данные изъяты>» в собственность предоставлен земельный участок (данные изъяты), площадью 1000 кв.м. (л.д.8, 32), выдано свидетельство о праве собственности на землю (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

26.03.1998 ФИО2 выдана нотариальная доверенность на имя Ф.И.О6 на право пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей земельным участком, находящимся в <данные изъяты> участок (данные изъяты) (л.д.9).

Согласно справке от 20.07.2024 и письменным пояснениям председателя <данные изъяты> истец ФИО1 приобрела спорный земельный участок в 1998 году, погасила всю имеющуюся задолженность, с указанного года является членом СНТ, пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, что также подтверждено копией членской книжки (л.д.11-14,16).

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Ф.И.О8, Ф.И.О9, которые подтвердили факт пользования, владения указанным земельным участком истцом с 1998 года по настоящее время, после приобретения ФИО1 данного земельного участка другие лица им не пользовались.

Постановлением Администрации Усольского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) выявлен правообладатель земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты) – ФИО2

Ответчик ФИО2 зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок 09.09.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.09.2024 (л.д.18-19).

Решением Управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации Усольского муниципального района Иркутской области от 13.09.2024 (данные изъяты) истцу ФИО1 отказано в предоставлении участка в собственность, в связи с тем, что ранее участок предоставлен иному лицу (л.д.17).

Применительно к положениям ст. 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец в течение длительного периода времени, более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом – земельным участком (данные изъяты), площадью 1000 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, каких-либо притязаний со стороны других лиц в течение указанного времени не имелось, ответчиком ФИО2 указанный земельный участок был оформлен в собственность 09.09.2024 после направления Администрацией Усольского муниципального района Иркутской области постановления от 22.08.2024 (данные изъяты) «О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости», в связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению.

Поскольку участок предоставлен в собственность ФИО2, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ответчику Администрации Усольского муниципального образования Иркутской области, поскольку она не является субъектом спорных правоотношений.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты).

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Усольского муниципального района Иркутской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 20.11.2024

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>