Решение № 2-129/2021 2-129/2021(2-1883/2020;)~М-1662/2020 2-1883/2020 М-1662/2020 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-129/2021

УИД: 18RS0001-02-2020-001620-85

Стр. 111

Дело №2-129/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2021 года Ленинский районный суд гор. Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

при секретаре Пушиной А.Н.,

с участием прокурора Нуркаева З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ДОМ.РФ» (далее по тексту истец) обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из данного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе выездной проверки установлено незаконное проживание в спорном жилом помещении третьих лиц, факт регистрации ФИО1 по указанному адресу (акт от ДД.ММ.ГГГГ.). С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в адрес ответчика было направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требование истца оставлено ответчиком без ответа. Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушают права истца как собственника жилого помещения.

Определением суда от 07 декабря 2020 года по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Министерство внутренних дел по Удмуртской Республике.

В судебное заседание представитель истца - Акционерное общество «ДОМ.РФ» не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (уведомление в материалах дела). В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена судом надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

При этом риск неблагоприятных последствий, вызванных уклонением от получения судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ несет сам ответчик.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ)... При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В пункте 68 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 указано, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Лица, участвующие в деле, реализуют свои права и обязанности по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих ответчику являться за почтовой корреспонденцией, не представлено. Таким образом, суд расценивает бездействие ответчика как умышленное уклонение от явки в суд, то есть неявку без уважительной причины.

Представитель третьего лица – МВД по УР в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора о возможности удовлетворения исковых требований, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО1 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Ижевска УР от 20 февраля 2019 года исковые требования АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, с ФИО1 взыскана задолженность в пользу АО «ДОМ.РФ» в размере <данные изъяты>., обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной стоимостью <данные изъяты>. Решение суда вступило в законную силу 21 марта 2019 года.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР за Акционерным обществом «ДОМ.РФ» на основании решения Ленинского районного суда г. Ижевска УР от 20.02.20198г., протокола о подведении итогов приема и регистрации заявок от ДД.ММ.ГГГГ за №, заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

19 ноября 2019 года АО «ДОМ.РФ» в адрес ответчика было направлено требование освободить жилое помещение и передать его в освобожденном виде, сняться с регистрационного учета в срок до 28 ноября 2019 года. Требование оставлено ответчиком без ответа.

Из акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ установлено проживание в квартире по адресу: <адрес> третьих лиц, зарегистрирован 1 человек – ФИО1

Как следует из поквартирной карточки, подтверждается сведениями, представленными Управлением по вопросам миграции МВД по УР ОАСР от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Факт проживания ответчика на момент рассмотрения дела подтвержден указанными доказательствами. Доказательств обратному суду не представлено.

На день рассмотрения дела право собственности к иному лицу не перешло. Истец имеет право, как собственник имущества требовать устранения любого нарушения его прав (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец приобрел право собственности на жилое помещение на законных основаниях, его право никем не оспорено, зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако его право собственности нарушается в связи с проживанием и регистрацией ответчика в жилом помещении, поскольку собственник не имеет возможность в полном объеме распоряжаться, владеть своим имуществом.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования в спорном жилом помещении по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не установлено. После смены собственника право пользования, владения и распоряжения имуществом у прежнего собственника ФИО1 прекращено. Доказательств, подтверждающих, что право пользования жилым помещением у ответчика после смены собственника сохранено, ответчиком не представлено. Иск о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

После прекращения права пользования жилым помещением, оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчика нет, что является основанием для ее выселения без предоставления другого жилого помещения. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению по основаниям ст.ст. 25, 35 Конституции РФ, ст. ст.35 ЖК РФ, ст.ст. 235,292, 304 ГК РФ, оснований для отказа в иске суд не усматривает.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация в спорном жилом доме, является административным актом, не правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Согласно ст. 3 указанного Закона РФ регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Лица, выселенные из жилого помещения или признанные утратившими право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения или признания их утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета органами регистрационного учета.

С учетом изложенного, ответчик подлежит на основании решения суда, вступившего в законную силу, снятию с регистрационного учета регистрирующим органом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Акционерного общества «ДОМ.РФ» удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить ее из данного жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп. в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Семенова