Решение № 2-288/2021 2-288/2021~М-169/2021 М-169/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-288/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Староверовой А.И.,

при секретаре Смульском П.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации Вишневского сельского поселения <адрес> Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него, (третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4),

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Вишневского сельского поселения <адрес> Республики о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования по закону. В обоснование своих требований, в частности, указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее муж – ФИО5. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> РК. Данный дом, который ранее имел № по <адрес>, был приобретен наследодателем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., который подписан ДД.ММ.ГГГГ. с одной стороны ФИО5, а с другой стороны директором совхоза «Днепровский» ФИО6 (в соответствии с инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ.), но не зарегистрирован в БТИ. Кроме того, решением № исполнительного комитета Вишневского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 был передан в собственность для ведения приусадебного хозяйства приусадебный земельный участок площадью 0,17 га для ведения приусадебного хозяйства по указанному адресу. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ее мужа, нотариус выдала свидетельства на принадлежащие ФИО5 земельные участки, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом отказала ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов. С учетом указанных обстоятельств, истица просит суд заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание истца не явилась, была извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Из заявления также следует, что с иском она согласна, возражений не имеет, на наследство, оставшееся после смерти отца ФИО5., не претендует.

Представитель администрации Вишневского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен заблаговременно и надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

<адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлены надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, и, оценив доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, завещание не составлял (л.д. 7, 83-76).

Наследником первой очереди после его смерти является супруга ФИО2, иных наследников судом не установлено (л.д. 83-76).

Согласно свидетельству о браке серии II-ЯК № брак между ФИО5 и ФИО7 (добрачная фамилия Стоцкая) Валентиной Павловной зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 купил у совхоза «Днепровский» за 1837 рублей жилой дом в с <адрес>. Данный договор подписан ДД.ММ.ГГГГ. с одной стороны ФИО5, а с другой стороны директором совхоза «Днепровский» ФИО6 (в соответствии с инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ.), но не зарегистрирован в БТИ (л.д.14-15).

Согласно сообщению администрации Вишневского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с инвентаризацией жилых и нежилых зданий и сооружений в 1990 году в <адрес>, дому № присвоен № (л.д.13).

К имуществу ФИО5 заведено наследственное дело № (л.д. 73-76). Нотариус отказала в выдаче свидетельств о праве собственности на указанный жилой дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов (л.д. 10). При этом выдала на имя истицы свидетельства о праве на наследство на земельные паи. Из наследственного дела следует, что иные наследники, кроме истицы отсутствуют.

По данным похозяйственной и домовой книг с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являлся главой хозяйства, на день смерти ФИО5 только лишь его жена ФИО2 была зарегистрирована с ним по адресу: <адрес> (л.д. 87-98).

Дочь наследодателя – ФИО3 с иском согласна, на наследство, оставшееся после смерти отца, не претендует, к нотариусу не обращалась (л.д. 58, 69). Сын наследодателя ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно ответу филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д. 99).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе Вишневского сельского поселения не состоит (л.д. 12).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между совхозом «Днепровский» и ФИО5 общая площадь продаваемого жилого дома с надворными постройками составляет 167 кв.м., жилая 32 кв.м. Согласно представленному в материалы дела техническому плану здания спорный жилой дом завершен строительством в ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного жилого дома составляет <данные изъяты>., площадь всех частей здания 95,6 кв.м., жилая 33,5 кв.м. (л.д. 16-21).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ. причиной расхождения площади спорного жилого дома, указанных в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ является ошибка в договоре купли-продажи. Площадь спорного объекта недвижимости соответствует площади, указанной в техническом плане здания – 109,2 кв.м. по <адрес> в <адрес>. Данный жилой дом соответствует санитарным, противопожарным, строительным и градостроительным нормам и правилам, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам постройки. Общее техническое состояние конструктивной системы и несущих конструкций находится в работоспособном состоянии не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

Решением исполнительного комитета Вишневского сельского совета № от 10.10.1997г. ФИО5 был передан в собственность для ведения приусадебного хозяйства приусадебный земельный участок площадью 0,17 га для ведения приусадебного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д.25- 56).

Жилой дом, который является объектом наследования по данному иску, на государственном кадастровом учете не стоит ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, данный дом имел №, в настоящее время имеет № по <адрес>, в <адрес>. На данный дом также имеется похозяйственная книга, в которой ФИО5 указан главой хозяйства и имеется отметка о том, что дом является его собственным (л.д.87-98).

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (части 1, 2 и 4 статья 35).

В силу статьи 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации – по российскому праву.

Согласно пункту 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с требованиями статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V « Наследственное право » части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ.

В данном случае наследство открылось в 2018 году, следовательно необходимо применять гражданское законодательство РФ.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. На основании ст. 1114 названного Кодекса днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно требованиям статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства в не зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Из п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследником первой очереди является истица – жена умершего. Иных наследников судом не установлено.

На момент смерти ФИО2 была зарегистрирована и проживала с наследодателем по адресу: <адрес>. Она же обратилась с заявлением к нотариусу.

Однако, она лишена возможности получить у нотариуса свидетельство о праве собственности на наследственное имущество, ввиду того, что наследодатель должным образом не оформил свои права на него.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения в Украине регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако, возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации такого права до времени вступления в силу Гражданского кодекса и Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Кроме того, к компетенции исполкомов местных советов относились вопросы узаконивания объектов недвижимости и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

По смыслу пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

То есть, записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

Кроме того, порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности нажилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Согласно записям в похозяйственной книге на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, ФИО5 с 1986 года являлся главой хозяйства, имеется запись о том, что дом является его собственным. Кроме того, решением исполнительного комитета Вишневского сельского совета № от 10.10.1997г. ФИО5 был передан в собственность для ведения приусадебного хозяйства приусадебный земельный участок площадью 0,17 га для ведения приусадебного хозяйства по адресу: <адрес>

Нотариус отказала истице в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом ввиду отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов. Рекомендовала обратиться в суд (л.д.10).

Установленные судом обстоятельства, а также совокупность всех исследованных по делу доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что указанный жилой дом с надворными строениями и сооружениями принадлежал наследодателю и, несмотря на отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после смерти последнего.

Отсутствие регистрации права препятствует истице в реализации наследственных прав, что противоречит конституционным основам и действующему гражданскому законодательству.

Иных наследников, кроме истицы, претендующих на принятие наследства, судом установлено не было.

С учетом изложенного, оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения указанного наследника от права на наследование.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание положения п. 8, п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, площадью 109,2 кв.м. подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а за наследницей, принявшей наследство – ФИО5 подлежит признанию право собственности на указанное наследственное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации Вишневского сельского поселения <адрес> Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, площадью 109,2 кв.м.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ее мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, площадью 109,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.