Решение № 2-1760/2017 2-1760/2017(2-9666/2016;)~М-8388/2016 2-9666/2016 М-8388/2016 от 30 января 2017 г. по делу № 2-1760/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Союз Агро» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «СоюзАГРО» о взыскании о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № НТ-3/5-11-497-1/АН, заключенного между истицей и ответчиком, истица стала участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. При этом истица оплатила первоначальный взнос в размере 850000 руб. После заключения договора, истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением о расторжении договора инвестирования и возврате уплаченных денежных средств. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами договор инвестирования был расторгнут. Соглашение о расторжении договора было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истицы взысканы денежные средства в сумме 395834,5 руб., которые были удержаны ответчиком в качестве штрафа за расторжение договора инвестирования по инициативе истицы. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию в двойном размере проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 97903 руб. (395834,5 руб. х 10 % : 300 : 100 % х 371 день х 2 = 97903 руб.). Денежные средства до настоящего времени не возвращены. На основании изложенного, истица просит суд взыскать с ответчика денежные средства в сумме 97 903 руб. и начиная с ДД.ММ.ГГГГ взыскивать в двойном размере проценты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ до исполнения решения Красногорского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ООО «СоюзАГРО» ФИО6 исковые требования не признала и просила суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1, ч. 1.1, ч. 2, ч. 6 ст. 9 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: 1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца; 2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона; 3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства; 4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона; 5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: 1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; 2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства; 3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

6. В случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 32 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № НТ-3/5-11-497-1/АН, заключенного между истицей и ответчиком, истица стала участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. При этом истица оплатила первоначальный взнос в размере 850 000 руб. После заключения договора, истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением о расторжении договора инвестирования и возврате уплаченных денежных средств. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами договор инвестирования был расторгнут. Соглашение о расторжении договора было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истицы взысканы денежные средства в сумме 395 834,5 руб., которые были удержаны ответчиком в качестве штрафа за расторжение договора инвестирования по инициативе истицы.

В силу приведенных норм действующего законодательства отказ от исполнения договора либо расторжение договора в судебном порядке возможно в иных установленных федеральным законом или договором случаях, в частности в случае предусмотренном ст. 32 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей». По смыслу ст. 9 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», при задержке в возврате денежных средств физическому лицу, на указанные денежные средства начисляются в двойном размере проценты за пользование чужими денежными средствами до момента исполнения решения суда.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию в двойном размере проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 97 903 руб. (395 834,5 руб. х 10 % : 300 : 100 % х 371 день х 2 = 97 903 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Взыскать <данные изъяты> в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 97 903 руб. и начиная с ДД.ММ.ГГГГ взыскивать в двойном размере проценты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ до исполнения решения Красногорского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по возврату 395 834,5 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин