Решение № 2-165/2018 2-165/2018 (2-4983/2017;) ~ М-5930/2017 2-4983/2017 М-5930/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-165/2018

Дело № 2-165/2018


РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Раковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 с учетом уточнений исковых требований обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом садоводческого товарищества «Тюменец». Общество предоставлен ему земельный участок № по <адрес>, на его имя оформлена членская книжка. С указанного времени истец пользуется земельным участком открыто, добросовестно. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о регистрации права собственности на данный земельный участок, получил отказ в регистрации по тем основаниям, что спорный земельный участок предоставлен иному лицу. В связи с чем, просит признать право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Тюменец», <адрес> участок № (л.д. 3-6).

Истец ФИО1. и его представитель Н.Т.О. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, в суд направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен по последнему известному месту жительства.

Представители третьих лиц с/т «Тюменец», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения исковых требований. Претензий на земельный участок не имеют.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче земель в общую собственность, садоводческому товариществу «Тюменец» передано в собственность 4,65 га земли общего пользования, что подтверждается государственным актом (л.д. 8).

Из материалов дела следует, что члену садоводческого товарищества ФИО1 в индивидуальную собственность предоставлен земельный участок №, по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 оформлена членская книжка садовода, с этого времени истец пользуется земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы (л.д. 10-11).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является приобретение права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Установлено, что ФИО1 принят в члены с/т «Тюменец», внес оплату вступительного взноса и регулярно оплачивает членские взносы за спорный земельный участок.

Зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок №, общей площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Тюменец», <адрес>.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что истец владеет спорным земельным участком открыто, добросовестно, непрерывно более 18 лет. Напротив, собственник земельного участка ФИО2 действий для реализации правомочий собственника по пользованию и владению имуществом не производил, бремя по содержанию имущества, как это предусмотрено ст. 210 ГК РФ не нес, мер для обеспечения сохранности имущества не предпринимал. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Тюменец», <адрес>, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 234 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Тюменец», <адрес>, участок 24.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) Заусайлова И.К.