Решение № 2-162/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-431/2019~М-432/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 года пос. Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-162/20 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области о признании недействительным и исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ ранее учтенного земельного участка и снятия с кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области о признании недействительным и исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ ранее учтенного земельного участка и снятия с кадастрового учета. Свои требования мотивировал тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ истцу, принадлежит на праве собственности земельный участок <данные изъяты>

В целях уточнения местоположения границ в 2018 году истец обратился к кадастровому инженеру на выполнение кадастровых работ и подготовку межевого плана земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка <данные изъяты>, было выявлено пересечение границ уточняемого земельногоучастка с границами земельного участка <данные изъяты>.

Согласно сведений из ЕГРН правообладателем земельного участка <данные изъяты> МО Липицкое. Таким образом, 11 января 2018 года, истец направил обращение в адрес МО Липицкое с просьбой проведения нового межевания и уточнения границ земельного участка <данные изъяты>.Однако 16 января 2018 года, ответом администрации МО Липицкое было отказано по причине отсутствия оснований для уточнения границ указанного земельного участка.

На основании изложенного, просил суд устранить нарушения прав истца в пользовании своим имуществом. Признать результаты межевания земельного участка <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности МО Липицкое Чернского района Тульской области, недействительным. Исключить сведения, содержащиеся в государственном регистре о координатах поворотных точек границ ранее учтенного земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. В деле имеется доверенность на представление его интересов в суде ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЗК РФ гражданско-правовыми способами защиты прав, закрепленными в том числе и в ст. 12 ГК РФ являются: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право либо создающих угрозу нарушения права, признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также и иные способы, предусмотренные законом.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 26 ЗК РФ).

Статьей 36 ЗК РФ установлено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из копии Свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, копии Свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты>, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, копии межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, <данные изъяты>.

Из сведений, предоставленных Управлением Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на 27.11.2019 года в ЕГРН имеются сведения в отношении объектов недвижимого имущества: земельный участок, <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «учтенный» с уточненной площадью 56000 кв.м, образован путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с №, границы установлены на основании межевого плана от 29.12.2012 года, подготовленного кадастровым инженером В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Муниципального образования Кожинское Чернского района на основании акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Правительства Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р (запись регистрации №).

Земельный участок, <данные изъяты>: 16.06.2005 года поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «ранее учтенный» с декларированной площадью 3000 кв.м; 26.04.2013 года зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (запись регистрации №).

В соответствии с заключением кадастрового инженера фактические границы уточняемого земельного участка № пересекают границы ранее уточненного по сведениям ЕГРН земельного участка №, площадь пересечения составляет 3000 кв.м. На земельном участке расположены объекты капитального строительства - часть жилого дома № и сооружения водозаборные №.

В сообщении администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было указано, что у Администрации нет оснований для уточнения границ земельного участка с №.

Согласно п. 2 ч. 1, ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости является: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч. 3 ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из чего, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании результатов межевания земельного участка <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности МО Липицкое Чернского района Тульской области, недействительными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать межевой план земельного участка <данные изъяты> - недействительным.

Исключить сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости на земельный участок <данные изъяты>, в части координат поворотных точек, определяющих границы земельного участка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Р. Духовская

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июля 2020 года.