Решение № 2-263/2025 2-263/2025~М-2/122/2025 М-2/122/2025 от 4 июня 2025 г. по делу № 2-263/2025

УИД 50RS0<данные изъяты>-85


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием истца <данные изъяты>4,

ответчика <данные изъяты>3,

при секретаре судебного заседания Назаровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению <данные изъяты>4 к <данные изъяты>3 об устранении препятствий в пользовании квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты>4 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>3 об устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, путем возложения обязанности не чинить препятствия в проживании с предоставлением дубликата ключей от входной двери квартиры.

В обоснование иска указано, что в порядке наследования после смерти <данные изъяты>2 стороны являются участниками общей долевой собственности в праве на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> (у истца 1/4 доля в праве, у ответчика 3/4 доли в праве). Ответчик завладела ключами от входной двери квартиры и распоряжается данной квартирой по своему усмотрению. В связи с чем, истец не имеет доступа в квартиру. Своими действиями ответчик ограничивает истца во владении и пользовании квартирой. При таких обстоятельствах истец вынуждена обратиться в суд.

Истец <данные изъяты>4 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.

Ответчик <данные изъяты>3 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, и пояснила, что истцу никто не препятствует в пользовании спорным жилым помещением.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что собственниками жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности являются истец и ответчик.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> истец является собственником 69/160 доли указанной квартиры (л.д. 22-33).

Ответчику принадлежит с учетом решения Зарайского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> – 91/160 доли указанной квартиры (л.д. 14-17).

Спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой, общей площадью 33 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Сведения о достижении между сторонами соглашения по определению порядка пользования спорной квартирой, суду не представлены.

В судебном заседании установлено, что истец доступа в спорную квартиру не имеет, так как у неё отсутствуют ключи от входной двери в спорное жилое помещение. Данный факт ответчиком не оспаривался. В то же время ответчик пользуется квартирой сама и предоставляет её в пользование третьим лицам без согласия истца, о чем сообщила в судебном заседании.

При данных обстоятельствах суд считает, что, не передавая истцу ключи от спорной квартиры, ответчик тем самым чинит препятствия указанному лицу в пользовании этим имуществом.

При внесении настоящего решения суд отмечает, что как для истца, так и для ответчика спорная квартира не является единственным жилым помещением.

<данные изъяты>4 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, где она зарегистрирована и проживает.

У <данные изъяты>3 в пользовании находится квартира по адресу: <данные изъяты>, в которой она зарегистрирована и проживает.

В силу положений закона участник долевой собственности вправе иметь доступ к имуществу, принадлежащему ему, в любое время и вне зависимости от желания или присутствия при этом другого участника долевой собственности. Отсутствие у участника долевой собственности фактического владения и пользования принадлежащим имуществом, наличие конфликтных отношений между участниками долевой собственности, отсутствие между ними родственных отношений не являются обстоятельствами для прекращения или ограничения указанного права.

На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Поскольку истец является собственником доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ имеет право проживать по месту нахождения своей собственности, без каких-либо ограничений проходить в свое жилище, а также совершать в отношении своего жилища иные действия, не противоречащие закону.

Действия ответчика без законных на то оснований прямо ограничивают право истца на пользование спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий к проживанию в спорной квартирой и обязании ответчика передать дубликат ключей от входной двери квартиры истцу.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление <данные изъяты>4 удовлетворить.

Обязать <данные изъяты>3 не препятствовать <данные изъяты>4 в проживании в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>.

Обязать <данные изъяты>3 предоставить <данные изъяты>4 дубликат ключей от входной двери указанной квартиры в течение 3 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с <данные изъяты>3 в пользу <данные изъяты>4 расходы по оплате государственной пошлины 3 000 (три тысячи) рублей.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Зарайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение судом составлено <данные изъяты>.

Судья Н.П.Бондаренко