Решение № 2-2868/2018 2-2868/2018 ~ М-215/2018 М-215/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-2868/2018

№ 2-2868/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 22 июня 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Шенфельд Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на 1/2 долю (по 1/6 доле каждого) Х, на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100403:4, признании права государственной собственности на доли в указанных объектах недвижимости, взыскании убытков 25095 рублей. Требования мотивированы тем, что в целях строительства участка автомобильной дороги в своре улицы Волочаевской от ул. Дубровинского до ул. Копылова Октябрьского района г. Красноярска земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100403:4, на котором расположен жилой Х, попадает в границы сноса и подлежит изъятию для государственных нужд Красноярского края. 09 декабря 2016 года с ФИО1, ФИО2, ФИО3 было заключено соглашение об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд, сторонами была определена сумма возмещения. Во исполнение условий соглашения Департамент градостроительства администрации г. Красноярска перечислил на счет ФИО1, ФИО2, ФИО3 денежные средства, однако последние от регистрации сделки уклоняются, в связи с чем согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ имеются основания для удовлетворения требования о государственной регистрации перехода права собственности. Кроме того, согласно условиям соглашения ФИО1, ФИО2, ФИО3 были перечислены денежные средства в общей сумме 25095 рублей в счет оплаты ими услуг нотариуса по обязательному нотариальному удостоверению купли-продажи долей, однако фактически услугами нотариуса по нотариальному удостоверению сделки не воспользовались.

В связи с добровольным возмещением ответчиками убытков истцом 29 мая 2018 года исковые требования были уточнены. С учетом уточненных исковых требований истец просит прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на 1/2 долю (по 1/6 доле каждого) Х, на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100403:4, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к Красноярскому краю на доли в указанных объектах недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, третьего лица МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивала. Дополнительно пояснила, что ответчиком возмещение получено в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.

Выслушав представителя истца Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Как следует из п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принудительное отчуждение имущества для государственных и муниципальных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения; выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что 22 августа 2016 года администрацией г. Красноярска издано распоряжение № 136-арх «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в створе ул. Волочаевской от ул. Дубровинского до ул. Копылова» согласно приложению № 1.

Согласно Приложению № 1 к распоряжению администрации г. Красноярска от 22 августа 2016 года № 136-арх земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100403:4, расположенный по адресу: Х, включен в перечень земельных участков, подлежащих изъятию в целях строительства участка автомобильной дороги в створе улицы Волочаевской от ул. Дубровинского до ул. Копылова Октябрьского района г. Красноярска.

09 декабря 2016 года между МО г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска и ФИО1, ФИО2, ФИО3 – собственниками 1/2 доли жилого Х, 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100403:4 площадью 660 кв.м (за ответчиками зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости по 1/6 доле за каждым), заключено соглашение об изъятии долей указанных объектов недвижимости. Стороны пришли к соглашению о размере стоимости возмещения за изымаемые объекты недвижимости – 1957 434 рублей: по 652478 рублей каждому из собственников долей. 26 декабря 2016 года указанные денежные средства поступили на счет ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается платежными поручениями № 62470, № 62471, № 62473.

Принимая во внимание то обстоятельство, что доли спорных объектов недвижимости – жилого Х с кадастровым номером 24:50:0100403:37, земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100403:4 площадью 660 кв.м ранее изъяты у ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании соглашения об изъятии от 09 декабря 2016 года, сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, соглашение об изъятии фактически исполнено – в настоящее время денежная компенсация за объект выплачена ответчикам в полном размере, каких-либо финансовых претензий последние к Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска не имеют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем полагает необходимым прекратить право собственности ответчиков на принадлежащие им доли в вышеуказанных объектах недвижимости, признать подлежащим государственной регистрации переход прав собственности к субъекту Российской Федерации – «Красноярский край» на 1/2 долю жилого помещения с кадастровым номером 24:50:0100403:37 – жилой Х, земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100403:4, на основании соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд от 09 декабря 2016 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 24:50:0100403:37 по адресу: Х, 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100403:4.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 24:50:0100403:37 по адресу: Х, 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100403:4.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 24:50:0100403:37 по адресу: Х, 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100403:4.

Признать подлежащим государственной регистрации переход прав собственности к субъекту Российской Федерации – «Красноярский край» на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером 24:50:0100403:37 по адресу: Х, 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100403:4 на основании соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд от 09 декабря 2016 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2018 года.