Решение № 2-1548/2023 2-26/2024 2-26/2024(2-1548/2023;)~М-1217/2023 М-1217/2023 от 30 января 2024 г. по делу № 2-1548/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО5, представителя третьего лица ФИО6 ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-26/2024по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к ФИО2 расторжении договора аренды лесного участка, внесении изменений в договор аренды лесного участка, взыскании задолженности по договору аренды лесного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка, внесении изменений в договор аренды лесного участка, взыскании задолженности по договору аренды лесного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ сФИО2 заключен договор аренды лесного участка №.

В силу условий договора ФИО2 в аренду предоставлен лесной участок с кадастровым №, площадью 15 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; для осуществления рекреационной деятельности. Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Также условиями договора аренды лесного участка предусматривалось, что арендная плата по настоящему договору составляет 43 554,72 руб. в год, из них30 315,08 руб. уплачивается в федеральный бюджет, а 13 239,64 руб. в бюджет Самарской области.

Расчет арендной платы в части минимального размера арендной платы осуществляется по формуле: 5 110 руб. х 1,13 х 1,0 х 3,5 х 1,5 = 30 315,08 руб.

При этом в силу п. 6 договора аренды лесного участка размер арендной платы рассчитан в части минимального размера арендной платы на основании ставок в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" (Таблица 11. Ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности,при осуществлении рекреационной деятельности).

Однако истец указывает, что в последующем отражены изменения в отношении лесного участка, в связи с проведенным лесоустройством: переданному в аренду участку присвоен адрес: <адрес>, квартал №, выдел №.

При этом согласно приказу Рослесхоза № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении лесов к защитным лесам и установлении их границ, о выделении особо защитных лесов и установлении их границ на территории Самарской области» квартал №, выдел № Большецаревщинское участкового лесничества относится к особо защитным лесам Красноярского лесничества, к участкам лесов вокруг сельских населенных пунктов, садовых товариществ.

Ввиду изложенного, истец полагает, что по данному договору подлежит применению п. «а» примечания к Таблице 11 Постановления Правительства РФ от 22.05.2007 № 310, согласно которому в отношении особо защитных участков лесов в защитных лесах установлен коэффициент 2.

Таким образом, истец ссылается на то, что арендная плата подлежит увеличению, в связи с изменением существенных характеристик лесного участка и применением повышающего коэффициента 2.

Ввиду изложенного, истец указывает, что в настоящее время по договору образовалась задолженность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с требованиямио расторжении договора аренды лесного участка, внесении изменений в договор аренды лесного участка, взыскании задолженности по договору аренды лесного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнил заявленные исковые требования, окончательно просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за периоды:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 346,92 руб.;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: в части задолженности по арендной плате в федеральный бюджет в размере 111 038,95 руб., неустойку по договору в размере 59 399,76 руб.;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: в части задолженности по арендной плате в федеральный бюджет в размере 50 717,59 руб., неустойку по договору в размере64 835,21 руб.

Также представитель истца ФИО1 просил суд расторгнуть досрочно договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В части внесения изменений в договор аренды лесного участка представитель истца заявленные исковые требования не поддержал.

В судебном заседании ответчик ФИО2, его представитель ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица ФИО6 ФИО7 возражали против удовлетворения иска в полном объме.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения участвующих в деле лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекс РФ (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО2 заключен договор аренды лесного участка №.

В силу условий договора ФИО2 в аренду предоставлен лесной участок с кадастровым № площадью 15 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; для осуществления рекреационной деятельности. Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Также условиями договора аренды лесного участка предусматривалось, что арендная плата по настоящему договору составляет 43 554,72 руб. в год, из них30 315,08 руб. уплачивается в федеральный бюджет, а 13 239,64 руб. в бюджет Самарской области.

Расчет арендной платы в части минимального размера арендной платы осуществляется по формуле: 5 110 руб. х 1,13 х 1,0 х 3,5 х 1,5 = 30 315,08 руб.

При этом в силу п. 6 договора аренды лесного участка размер арендной платы рассчитан в части минимального размера арендной платы на основании ставок в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" (Таблица 11. Ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности,при осуществлении рекреационной деятельности).

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, чтов последующем отражены изменения в отношении лесного участка, в связи с проведенным лесоустройством: переданному в аренду участку присвоен адрес: <адрес>

При этом согласно приказу Рослесхоза № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении лесов к защитным лесам и установлении их границ, о выделении особо защитных лесов и установлении их границ на территории Самарской области» квартал №, выдел 9 Большецаревщинское участкового лесничества относится к особо защитным лесам Красноярского лесничества, к участкам лесов вокруг сельских населенных пунктов, садовых товариществ.

Ввиду изложенного, истец полагает, что по данному договору подлежит применению п. «а» примечания к Таблице 11 Постановления Правительства РФ от 22.05.2007 № 310, согласно которому в отношении особо защитных участков лесов в защитных лесах установлен коэффициент 2.

Таким образом, истец ссылается на то, что арендная плата подлежит увеличению, в связи с изменением существенных характеристик лесного участка и применением повышающего коэффициента 2.

Ввиду изложенного, истец указывает, что в настоящее время по договору образовалась задолженность.

Вместе с тем, доводы истца о наличии задолженности по договору аренды лесного участка проверялись судом, однако не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела. При этом суд исходит из следующего:

Как указывалось ранее, размер арендной платы рассчитан в части минимального размера арендной платы на основании ставок в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" (Таблица 11. Ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при осуществлении рекреационной деятельности).

При этом в силу п. 6 договора аренды лесного участка изменение размера арендной платы в результате изменения ставок за единицу объема лесных ресурсов и единицу площади лесного участка и (или) корректировки на коэффициент индексации не является изменением условий договора о размере арендной платы (порядка расчета), а представляет собой исполнение данного условия, в связи с чем в указанных случаях дополнительное соглашение не подписывается, а Арендодатель направляет Арендатору уведомление о перерасчете заказным письмом с уведомлением не позднее 3 месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы об измененном размере арендной платы и сумме подлежащей уплате (зачету).

При изменении ставок платы Арендатор обязан вносить новый размер арендной платы с момента вступления в силу нормативного правового акта об изменении ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и единицу площади лесного участка, а при индексации – с первого числа года, в котором применяется коэффициент, установленный бюджетным законодательством.

Однако в данном случае согласно позиции самого истца, изложенной в исковом заявлении, а также подтвержденной его представителем в судебном заседании, изменения ставок за единицу объема лесных ресурсов и единицу площади лесного участка не произошло. Ставка согласно Таблице 11 Постановления Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 осталась прежней и составляет 5 110 руб.

При этом корректировки на коэффициент индексации учтены сторонами по договору.

Как пояснил суду представитель истца, обязательства по уплате арендной платы исполняются ФИО2 в соответствии с п. 6 договора аренды в полном объеме и в надлежащие сроки.

Таким образом, доводы истца о наличии в настоящее время по договору задолженности сводятся исключительно к его позиции о необходимости примененияп. «а» примечания к Таблице 11 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в отношении особо защитных участков лесов в защитных лесах установлен коэффициент 2.

Действительно, согласно приказу Рослесхоза № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении лесов к защитным лесам и установлении их границ, о выделении особо защитных лесов и установлении их границ на территории Самарской области» квартал №, выдел 9 Большецаревщинское участкового лесничества относится к особо защитным лесам Красноярского лесничества, к участкам лесов вокруг сельских населенных пунктов, садовых товариществ.

Как уже указывалось, в связи с проведенным лесоустройством: переданному в аренду истцу участку присвоен адрес: <адрес>

Однако в ходе разбирательств по делу установлено, что земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>; фактически полностью располагается в границах населенного пункта п.г.т. Волжский городского поселения Волжский, относится согласно Правил землепользования и застройки к территориальной зоне Ж1 (т. II, л.д. №).

Таким образом, у суда отсутствуют основания полагать, что арендуемый ответчиком лесной участок относится к особо защитным лесам Красноярского лесничества, к участкам лесов вокруг сельских населенных пунктов, садовых товариществ.

Учитывая изложенное, доводы истца о наличии задолженности по договору аренды лесного участка не находят своего подтверждения, поскольку обоснованность применения п. «а» примечания к Таблице 11 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № опровергается фактическим расположением арендуемого участка.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания к удовлетворению заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 450 – 451, 606, 619 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 71 – 73.1, 74.1 Лесного кодекса РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к ФИО2 расторжении договора аренды лесного участка, внесении изменений в договор аренды лесного участка, взыскании задолженности по договору аренды лесного участкаоставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья_______________________Абишев М.С.