Решение № 2-4858/2017 2-492/2018 2-492/2018 (2-4858/2017;) ~ М-4615/2017 М-4615/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-4858/2017

Дело № 2-492/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2018 г.

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., с участием адвоката Клеванова А.А., при секретаре Ларионовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 и Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 и Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка с К№ площадью 1206 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности, ссылаясь на то, что она и ответчик ФИО5 являются собственниками в 1/3 доле каждый спорного земельного участка, а также в 1/2 доле каждый расположенного на данном участке жилого дома №. 1/3 доля земельного участка принадлежала ФИО., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок огорожен, также имеется ограждение внутри участка площадью около 400 кв.м. принадлежащих истице. По оставшейся части земельного участка истица ходит, однако, его не обрабатывает, не использует по назначению, расходы по его содержанию не несет. Между ней и ФИО6 было принято решение о разделе всего земельного участка площадью 1206 кв.м. на два участка площадью 801 и 402 кв.м., о чем было составлено решение от 21.08.2017 г. Данные земельные участки поставлены на кадастровый учет. Поскольку владелец 1/3 доли земельного участка ФИО. умерла, наследников не имеет, то в силу ст. 1151 ГК РФ данный земельный участок считается выморочным.

Истец ФИО4 поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области ФИО7 иск не признала и показала, что отсутствуют сведения о том, что доля земельного участка является выморочным имуществом, при этом, приобрести право на земельный участок в порядке приобретательской давности нельзя, о чем указано в Постановлении Пленума ВС РФ № 10/22.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО8 иск не признала по основаниям, изложенным в отзыве на иск (л.д. 46-48), а также пояснив, что между истцом и ответчиком принято решение о разделе земельного участка, согласно которого ему выделяется земельный участок площадью 801 кв.м., поэтому считает, что он имеет право на 1/3 долю спорного земельного участка.

Представители 3-их лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» и УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав мнение сторон по делу, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании было установлено:

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 25 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". (ч.1). Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.(ч.2).

В силу ч. 2 ст. 262 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Постановлением Главы администрации Дмитровского р-на Московской области от 27.11.1992 г. за № 3866 был предоставлен ФИО земельный участок площадью 1206,3 кв.м. на котором расположен дом № по <адрес> в пожизненное наследуемое владение, также был принят в эксплуатацию за ФИО. дом № по <адрес>. (л.д. 8).

Решением Дмитровского горсуда от 15.01.1997 г. было признано недействительным в 2/3 части свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 01.06.1989 г. на имя ФИО и за ФИО1. и ФИО2. признано право собственности по 1/3 части дома № по <адрес> за каждой (л.д. 9).

Из данного решения суда от 16.01.1997 г. следует, что ФИО. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки нотариуса ФИО3 ею 30.08.1996 г. было открыто наследственное дело по заявлению ФИО1. о возмещении расходов, понесенных на похороны ФИО. Наследников, принявших наследство и обратившихся к нотариусу нет. (л.д. 51).

19 мая 1998 г. по договору купли-продажи заключенному между ФИО5, ФИО2. и ФИО1 ответчиком ФИО5 были приобретены 2/3 доли земельного участка площадью 1206 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> (л.д. 21-24).

Решением мирового судьи судебного участка № 25 Дмитровского судебного р-на Московской области по иску ФИО4 к ФИО5 был произведен раздел совместно нажитого супругами во время брака имущества, согласно которого за ФИО4 было признано право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> 1/3 долю расположенного при доме земельного участка площадью 1206 кв.м., ФИО5 в собственности оставлена 1/2 доля данного дома и 1/3 доля земельного участка. (л.д. 6-7).

17.01.2017 г. определением Дмитровского горсуда было утверждено заключенное между ФИО5 и ФИО5 мировое соглашение, согласно которого был произведен реальный раздел вышеуказанного жилого дома. (л.д.25-26).

Решением Дмитровского горсуда Московской области от 03.05.2017 г. были исключены из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка - К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 и ФИО5.(л.д.65-68).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 было принято решение, согласно которого они решили разделить земельный участок площадью 1203 кв.м. с К№ на два земельных участка площадью 801 кв.с., который будет принадлежать ФИО5 и площадью 402 кв.м. который будет принадлежать ФИО4 (л.д. 29-30).

Согласно представленных выписок из ЕГРН на кадастровом учете стоят земельные участки: площадью 1203=+/-11 кв.м. с К№ расположенный при доме № с установленными границами, на который зарегистрировано право в 1/3 доле за ФИО9 и ФИО5 за каждым; площадью 402+/-7 кв.м. с К№ и площадью 801+/-9 кв.м. с К№ по <адрес>, границы которых пересекают границы земельного участка с К№, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 69-72, 80-87).

В связи с чем, судом установлено, что в настоящее время при доме поставлены на кадастровый учет три земельных участка, два из которых, полученных в результате раздела земельного участка полностью налагаются на общий земельный участок при доме.

Истец в обоснование своих требований ссылается на то, что доля земельного участка ФИО является выморочным имуществом, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на данную долю земельного участка в порядке приобретательской давности.

Согласно ст. 1151 ГК РФ В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. (ч.1). В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N9 «О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Из вышеуказанного следует, что в настоящее время 1/3 доля земельного участка находится в собственности Российской Федерации и относится к землям неразграниченной государственной собственности.

В абз. 3 п. 16 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного суда № 22 от 29.04.2010 г. «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст. 15 ЗК РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.(ч.1). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. (ч.2).

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что право на земельный участок не может быть приобретено в порядке приобретательской давности, поскольку земельные участки находящиеся в государственной или муниципальной собственности приобретаются только в порядке, предусмотренном ст. 39.1 ЗК РФ.

В связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании за ней права собственности на 1/3 долю земельного участка не имеется.

Руководствуясь ст. 15 ЗК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 и Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка с К№ площадью 1206 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: