Решение № 2-1904/2017 2-1904/2017~М-1654/2017 М-1654/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1904/2017

Дело №2-1904/2017 03 августа 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе:

председательствующего судьи Румянцева Р.А.

при секретаре Сосниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец администрация муниципального образования «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ответчикам к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением 14/103 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ....

В обоснование требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения в связи с выкупом у собственника ответчика ФИО1 на основании соглашения 10.02.2017 в целях изъятия для муниципальных нужд земельного участка.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования. Ответчики, извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились.

По определению суда дело с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствие с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - 14/103 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ... в связи с выкупом у собственника - ответчика ФИО1 на основании соглашений от 30.06.2016, 10.02.2017 в целях изъятия для муниципальных нужд земельного участка при том, что указанный жилой дом 10.02.2005 признан межведомственной комиссией непригодным для проживания.

Соглашение об изъятии с выкупом у ответчика ФИО1 14/103 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ... истцом исполнено, что подтверждается платежным поручением №375 от 05.07.2016 о переводе в пользу ФИО1 договорной выкупной цены в размере 699800 рублей 00 копеек.

Как следует из поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: бывший собственник ФИО1, а также в качестве членов его семьи ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, он вправе требовать выселения ответчиков.

Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком ФИО1 (ч.2 ст.292 ГК РФ), а также ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, право пользования которых производно от права бывшего собственника ФИО1 и прекратилось в момент прекращения его права собственности на указанное жилое помещение.

В силу того, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, права пользования жилым помещением у ответчиков не имеется, обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать предоставления ответчикам жилого помещения или сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено, ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением – 14/103 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.А. Румянцев

Дата составления мотивированного решения суда – 08.08.2017.