Решение № 2-2133/2018 2-2133/2018~М-1901/2018 М-1901/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-2133/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2133/2018 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселении Курумоч муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к Администрации сельского поселении Курумоч муниципального района <адрес> с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> А. Площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Площадь по свидетельству о государственной регистрации права составляет <данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По данным геодезической съемки указанный земельный участок согласно топографическому плану имеет жесткую, фактически сложившуюся границу - забор. Фактические границы земельного участка не имеют пересечений со смежными земельными участками, ранее поставленными на кадастровый учет. Площадь земельного участка по фактически сложившейся границе составляет <данные изъяты> кв.м.

В связи с тем, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, во внесудебном порядке ФИО1 не представляется возможным осуществить государственный кадастровый учет местоположения границ земельного участка.

На основании изложенного, истец просил суд установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А, в границах, согласно топографическому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «ГК-Абсолют».

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 показали, что спорный земельный участок истца огорожен, забор истец не передвигал, спора по границам нет.

Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, однако граница в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 по данным геодезической съемки участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет жесткую, фактически сложившуюся границу - забор. Согласно кадастровому плану территории фактическая граница земельного участка не имеет пересечений со смежными земельными участками, ранее поставленными на кадастровый учет. Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, споров по границам нет.

Согласно сообщению Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> заявленных границах существует свыше <данные изъяты>, что также подтверждается Постановлением Курумоческой сельской администрации <адрес> №-А от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым в собственность ФИО6 И. (прежнего собственника спорного земельного участка) предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в селе <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., определены планом, согласованным председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. существуют на местности <данные изъяты> и более лет. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с планом границ и каталогом координат, изготовленного ООО ГК «Абсолют» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 08 октября 2018 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.