Решение № 2-544/2017 2-544/2017~М-499/2017 М-499/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-544/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО4

с участием истца ФИО3 ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 ФИО17 обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>. она является собственником жилого помещения – <адрес>, Южного городка в <адрес>. Совместно с ней в жилом помещении зарегистрирован ФИО3 ФИО8 На момент оформления права собственности квартиры, ответчик в ней уже не проживал, его вещей в квартире нет, никакие платежи за предоставленные коммунальные услуги не производит, данные расходы приходиться оплачивать ей, субсидию на квартиру она так же не может оформить. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

В судебном заседании истица ФИО3 ФИО18 поддержала заявленные требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

В судебное заседание ответчик ФИО3 ФИО9 не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания. Согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, пояснил, что с исковыми требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> он согласен, по данному адресу он длительное время не проживает, выехал добровольно, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Статья 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> серии 27-АВ №, ФИО1 является собственником <адрес> Южном городке в <адрес> на основании договора на передачу жилых помещений в собственность граждан от <дата> №.

Как следует из договора на передачу жилых помещений в собственность граждан № от <дата>, ФИО3 ФИО19 администрацией Бикинского муниципального района <адрес> передана в собственность <адрес> Южном городке <адрес>.

На основании типового договора социального найма жилого помещения № от <дата>. ФИО3 ФИО20 предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Совместно с нанимателем в квартиру вселены ФИО5 (сын), ФИО3 ФИО10 (сын), ФИО6 (муж).

Судом установлено, что в <адрес>. № в Южном городке <адрес> зарегистрированы: ФИО3 ФИО21 с <дата>; ФИО3 ФИО11 с <дата>, по настоящее время, что подтверждается справкой Товарищества собственников жилья «Кедр» № от <дата>, а также поквартирной карточкой.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В связи с этим, суд оценивает имеющиеся в деле доказательства об обстоятельствах пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 ФИО22 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Как следует из пояснений истца, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан был заключен с ней в порядке приватизации указанной квартиры. Ответчик отказался от включения его в договор в ее пользу. Из спорной квартиры ответчик выехал добровольно. Личных вещей ответчика в квартире нет.

Данные показания истца были подтверждены ответчиком (телефонограмма), а именно, его признанием исковых требований.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <дата> № (в ред. От <дата>) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что ответчик длительное время постоянно не проживает в жилом помещении, уважительных причин его отсутствия по данному месту жительства в судебном заседании не установлено, ФИО3 ФИО12 не вносит коммунальные платежи, не осуществляет содержание жилого помещения, а также учитывая признание исковых требований ответчиком, суд полагает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению. Заявляя требования о признании ФИО3 ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением, ФИО3 ФИО23 фактически ставит вопрос о прекращении им права пользования спорным жилым помещением и устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением путем снятия ФИО3 ФИО14 с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчик своим бездействием препятствует собственнику жилого дома в полном объеме распоряжаться жилым помещением, требования истца о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». В пункте 31 данных Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО3 ФИО24, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не имеет возможности реализовать предоставленное ей законом право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком ФИО3 ФИО15 право пользования спорным жилым помещением и регистрация по месту жительства в указанной квартире, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ФИО26 - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО25, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО27, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в <адрес>вой суд, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.