Решение № 2-1833/2017 2-1833/2017 ~ М-2017/2017 М-2017/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-1833/2017

К делу №2-1833/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2017 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Крымского городского поселения к ФИО1, ФИО2 о сносе жилого помещения, признанного непригодным для проживания и прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление Крымского городского поселения к ФИО1, ФИО2 о сносе жилого помещения, признанного непригодным для проживания и прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что 6-7 июля 2012 года в Крымском районе Краснодарского края произошла чрезвычайная ситуация, вызванная наводнением. Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> попало в зону наводнения и признано аварийным.

Указанное жилое помещение было признано непригодным для проживания и подлежащим сносу в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной наводнением 6-7 июля 2012 года на территории Крымского городского поселения Крымского района.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 31.03.2017 года при визуальном осмотре было установлено, что на земельном участке аварийный жилой дом не снесен.

Законом Краснодарского края №2542-КЗ от 12.07.12 «О мерах государственной поддержки по обеспечению жильём граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории муниципальных образований город-курорт Геленджик, <адрес> и <адрес> в июле 2012 года», а также принятыми во исполнение указанного Закона постановлениями главы администрации (губернатора) № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрены меры государственной поддержки по обеспечению жильём граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории <адрес> в июле 2012 года. Указанные меры государственной поддержки оказываются в натуральной форме (в виде строительства жилого помещения) и в денежной форме - в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность.

На основании указанных нормативных правовых актов ответчик был включен в список граждан, имеющих право на получение меры государственной поддержки в денежной форме - в виде социальной выплаты на приобретение жилья в собственность взамен утраченного в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории <адрес> в июле 2012 года (копию списка прилагаю).

Гражданину ФИО3 и членам ее семьи министерством гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и региональной безопасности КК предоставлена социальная выплата, на основании которой приобретено новое жилое помещение в <адрес> края.

В соответствии с пунктом 6 раздела 1 Порядка, утверждённого постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> № от 15.07.12г., граждане, утратившие жилые помещения, принимают решение о получении социальной выплаты добровольно и самостоятельно и имеют право на получение социальной выплаты только один раз.

В соответствии с разделом 5 указанного Порядка, социальная выплата считается предоставленной гражданину, утратившему жилое помещение с момента перечисления уполномоченным органом <адрес> средств для оплаты приобретаемого жилого помещения на счёт продавца жилого помещения.

Таким образом, ФИО3 и членам его семьи была оказана мера государственной поддержки в денежной форме.

Администрация считает, что действия, выражающиеся в уклонении от сноса жилого помещения, признанного в установленном законом порядке непригодным для проживания, принадлежащего ответчику на праве собственности, незаконны и нарушают права неопределённого круга лиц.

Сохранение признанного непригодным для проживания жилого помещения нарушает ряд императивных норм, предусмотренных действующим законодательством.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе недвижимую, в силу части 1 статьи 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества. Поскольку с гибелью вещи, как объекта физического мира, прекращается право собственности на неё, необходимо погашение права собственности на указанный объект недвижимого имущества

В связи с чем администрация Крымского городского поселения была вынуждена обратиться в суд с данными требованиями и просит суд признать подлежащим сносу непригодное для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обязать собственника объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> за свой счёт произвести его снос, а также прекратить право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу <...> аннулировать регистрацию права собственности и снять с регистрационного учета по месту жительства ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования подтвердила, просила суд их удовлетворить.

Представитель администрации МО Крымский район ФИО5, поддержала заявленные требования.

Представители третьих лиц Министерства ГОЧС КК, Государственного унитарного предприятия КК «Крайтехинвентаризация –краевое БТИ» филиал по г. Крымску и Крымскому району, отдела МВД по Крымскому району в судебное заседание не явились. Надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства. Предоставили суду отзывы и ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 235 ГК РФ «право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании после предоставления меры государственной поддержки в виде социальной выплаты на приобретение другого жилого помещения право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <...> не прекращено. Мера государственной поддержки ответчику ФИО2 и членам его семьи была предоставлена в полном объеме.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что до настоящего времени аварийный дом по адресу: <...> не снесен,

Сохранение признанного непригодным для проживания жилого помещения нарушает ряд императивных норм, предусмотренных действующим законодательством.

В силу статьи 8 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане имеют право на благополучную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. В соответствии со статьёй 10 указанного закона, граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Часть 1 статьи 12 указанного закона предусматривает, что при планировке и застройке городских и сельских поселений должно предусматриваться создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения. Статья 21 закона гласит: «Содержание территорий городских и сельских поселений должно отвечать санитарным нормам».

В соответствии с п.2.7 СанПиН 2.1.2.2645-10, при размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение водоснабжением, канализацией, теплоснабжением, электроснабжением. Пунктом 9.1 установлено, что при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией, а также захламление, загрязнение, и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролётов и клеток, чердачных помещений. Пунктом 9.2 установлено, что при эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания.

Таким образом, эксплуатация признанного непригодным для проживания жилого помещения для целей, с которыми оно было возведено (т.е. для непосредственного проживания в нём) невозможна, в том числе в связи с тем, что это нарушает санитарные и эпидемиологические нормы и правила.

А поэтому с учетом изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно адресной справке в домовладении по адресу <...> значится зарегистрированным ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с чем суд также считает необходимым обязать ОМВД по Крымскому району снять с регистрационного учета ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Крымского городского поселения - удовлетворить.

Признать подлежащим сносу непригодное для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать собственника объекта недвижимого имущества по адресу <адрес> – ФИО3, за свой счет произвести его снос.

Прекратить право собственности гр. ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для аннулирования регистрации права собственности ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, и внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о прекращении существования объекта капитального строительства по адресу: <адрес>.

Обязать ОМВД по Крымскому району снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес> ответчика – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Т.А.Литвиненко