Решение № 2-449/2023 2-449/2023~М-326/2023 М-326/2023 от 6 июля 2023 г. по делу № 2-449/2023

Дело №2-449/23

УИН №61RS0057-01-2023-000397-03


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года г. Константиновск

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Камашин С.В.

при секретаре Базалевой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Константиновского района Ростовской области о перераспределении долей между собственниками и выделе земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец, в лице представителя по доверенности ФИО3, обратилась в суд с настоящим иском. Уточнив исковые требования, истец указала, что является собственником долей (1/14 доли и 1/7 доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование), площадью 884000 кв.м., кадастровый <номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес местонахождения: <адрес>, установлено относительно ориентира ПКСП «Радуга», уч.3-4, расположенного в границах участка. Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.10.2021 года собственниками оставшихся долей являются: ФИО2 - 1/14 доля, К - 1/7 доля, Ж - 1/7 доля.

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру П, для выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка, путем выдела из единого землепользования в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:17:0600017:295, расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира ПКСП «Радуга», уч.3-4, расположенного в границах участка.

Так как отсутствует подписанное соглашение участников общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование), площадью 884000 кв.м., кадастровый <номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес местонахождения: <адрес>, установлено относительно ориентира ПКСП «Радуга», уч.3-4, расположенного в границах участка, является препятствием для ФИО1, т.к. она не может в полной мере распорядится своим правом произвести выдел своей доли в натуре из указанного земельного участка.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 17.12.2005 года, первоначально собственниками земельного участка (единого землепользования), площадью 154,7 га, кадастровый <номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес местонахождения: <адрес>, установлено относительно ориентира ПКСП «Радуга», уч.3-4, расположенного в границах участка, являлись по 1/7 доли каждый: ФИО1, С, И, Ж, Д, В, К.

Исходя из первоначальной площади земельного участка - 154,7 га, приходящейся на каждого участника обшей долевой собственности (дольщика), в совокупности 7 человек, составляет (154,7 га/7 человек) 22,1 га на каждого.

Впоследствии 1/7 доля Д, перешла по 1/14 доли каждому: ФИО1 и ФИО2.

В 2020 году И, В, С произвели выдел своих долей (по 1/7 доле каждый), общей площадью (3 человека(доли)*22,1га) 66,3 га из земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 61:17:0600017:295, из за чего площадь земельного участка изменилась, (154,7 га - 66,3 га) и составляет согласно выписки из ЕГРН от 28.02.2023 года 88,4 га.

Ввиду изменения количества собственников (дольщиков) и площади земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером 61:17:0600017:295, возникла необходимость в перераспределении долей на указанный земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.02.2023 года собственниками оставшихся долей являются: ФИО2 - 1/14 доля, К - 1/7 доля, Ж - 1/7 доля.

Исходя из первоначальной площади приходящийся на каждого дольщика и оставшихся долей, доли на земельный участок площадью 88,4 га должны соответствовать: 1/7 доля соответствует 1/4 доле (22,1га); 1/14 доля соответствует 1/8 доле (11,05га) тем самым площадь земельного участка, будет соответствовать первоначальной площади приходящейся на каждого участника общей долевой собственности.

21.03.2023 года ФИО1, направила оставшимся дольщикам ФИО2 - 1/14 доля, К - 1/7 доля, Ж - 1/7 доля, уведомление и проект соглашения о перераспределении долей, с просьбой ознакомиться и явиться на подписание указанного соглашения.

Согласно соглашения о перераспределении долей а так же расчета площади земельного участка относительно количества дольщиков, доли на земельный участок должны быть перераспределены следующим образом:

- ФИО1 - 1/8 доля(11,05га) и 1/4 доля(22,1га);

- ФИО2 - 1/8 доля(11,05га);

- К - 1/4 доля(22,1га);

- Ж - 1/4 доля(22,1га).

С момента отправки уведомления и по настоящее время, ответа от других участников общей долевой собственности не поступало.

Отсутствие подписанного соглашения о перераспределении долей между участниками общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование), площадью 884000 кв.м., кадастровый <номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес местонахождения: <адрес>, установлено относительно ориентира ПКСП «Радуга», уч.3-4, расположенного в границах участка, является препятствием для ФИО1, т.к. она не может в полной мере распорядится своим правом произвести выдел своей доли в натуре из указанного земельного участка, на соответствующей ей площадь земельного участка.

В результате кадастровых работ, кадастровым инженером П был подготовлены межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, по выделу 1/7 (1/4 доли), из земельного участка (единое землепользование), площадью 884000 кв.м., кадастровый <номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес местонахождения: <адрес>, установлено относительно ориентира ПКСП «Радуга», уч.3-4, расположенного в границах участка, земельный участок, площадью 221000 кв.м., (22,1га) кадастровый <номер скрыт>:ЗУ1.

С учетом изложенного, просит суд произвести перераспределение долей между собственниками земельного участка (единое землепользование), площадью 884000 кв.м., кадастровый <номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес местонахождения: <адрес>, установлено относительно ориентира ПКСП «Радуга», уч.3-4, расположенного в границах участка, следующим образом:

- ФИО1 - 1/4 доля(22,1га) и 1/8 доля(11,05га);

- ФИО2 - 1/8 доля(11,05га);

- К - 1/4 доля(22,1га);

- Ж - 1/4 доля(22,1га).

Выделить ФИО1, в счет 1/4 доли, в праве общей долевой собственности, из земельного участка (единое землепользование), площадью 884000 кв.м., кадастровый <номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес местонахождения: <адрес>, установлено относительно ориентира ПКСП «Радуга», уч.3-4, расположенного в границах участка, земельный участок, площадью 221000 кв.м., кадастровый <номер скрыт>:ЗУ1, согласно межевого плана от 21.03.2023 года, выполненного кадастровым инженером П»

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3, уточненный иск поддержал по его основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о месте и времени слушания дела уведомлялся, корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения, что суд принимает в качестве надлежащего уведомления.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Константиновского района по доверенности ФИО4 не возражал против удовлетворения иска, поскольку размеры земельного участка не изменяются в связи с перераспределением долей.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании ч.5 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 - 6 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником долей (1/14 доли и 1/7 доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование), площадью 884000 кв.м., кадастровый <номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес местонахождения: <адрес>, установлено относительно ориентира ПКСП «Радуга», уч.3-4, расположенного в границах участка. Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.10.2021 года собственниками оставшихся долей являются: ФИО2 - 1/14 доля, К - 1/7 доля, Ж - 1/7 доля.

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру П, для выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка, путем выдела из единого землепользования в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:17:0600017:295, расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира ПКСП «Радуга», уч.3-4, расположенного в границах участка.

Так как отсутствует подписанное соглашение участников общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование), площадью 884000 кв.м., кадастровый <номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес местонахождения: <адрес>, установлено относительно ориентира ПКСП «Радуга», уч.3-4, расположенного в границах участка, является препятствием для ФИО1, т.к. она не может в полной мере распорядится своим правом произвести выдел своей доли в натуре из указанного земельного участка.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 17.12.2005 года, первоначально собственниками земельного участка (единого землепользования), площадью 154,7 га, кадастровый <номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес местонахождения: <адрес>, установлено относительно ориентира ПКСП «Радуга», уч.3-4, расположенного в границах участка, являлись по 1/7 доли каждый: ФИО1, С, И, Ж, Д, В, К.

Исходя из первоначальной площади земельного участка - 154,7 га, приходящейся на каждого участника обшей долевой собственности (дольщика), в совокупности 7 человек, составляет (154,7 га/7 человек) 22,1 га на каждого.

Впоследствии 1/7 доля Д, перешла по 1/14 доли каждому: ФИО1 и ФИО2.

В 2020 году И, В, С произвели выдел своих долей (по 1/7 доле каждый), общей площадью (3 человека(доли)*22,1га) 66,3 га из земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 61:17:0600017:295, из за чего площадь земельного участка изменилась, (154,7 га - 66,3 га) и составляет согласно выписки из ЕГРН от 28.02.2023 года 88,4 га.

Ввиду изменения количества собственников (дольщиков) и площади земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером 61:17:0600017:295, возникла необходимость в перераспределении долей на указанный земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.02.2023 года собственниками оставшихся долей являются: ФИО2 - 1/14 доля, К - 1/7 доля, Ж - 1/7 доля.

Исходя из первоначальной площади приходящийся на каждого дольщика и оставшихся долей, доли на земельный участок площадью 88,4 га должны соответствовать: 1/7 доля соответствует 1/4 доле (22,1га); 1/14 доля соответствует 1/8 доле (11,05га) тем самым площадь земельного участка, будет соответствовать первоначальной площади приходящейся на каждого участника общей долевой собственности.

21.03.2023 года ФИО1, направила оставшимся дольщикам ФИО2 - 1/14 доля, К - 1/7 доля, Ж - 1/7 доля, уведомление и проект соглашения о перераспределении долей, с просьбой ознакомиться и явиться на подписание указанного соглашения.

Согласно соглашения о перераспределении долей а так же расчета площади земельного участка относительно количества дольщиков, доли на земельный участок должны быть перераспределены следующим образом:

- ФИО1 - 1/8 доля(11,05га) и 1/4 доля(22,1га);

- ФИО2 - 1/8 доля(11,05га);

- К - 1/4 доля(22,1га);

- Ж - 1/4 доля(22,1га).

С момента отправки уведомления и по настоящее время, ответа от других участников общей долевой собственности не поступало.

Отсутствие подписанного соглашения о перераспределении долей между участниками общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование), площадью 884000 кв.м., кадастровый <номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес местонахождения: <адрес>, установлено относительно ориентира ПКСП «Радуга», уч.3-4, расположенного в границах участка, является препятствием для ФИО1, т.к. она не может в полной мере распорядится своим правом произвести выдел своей доли в натуре из указанного земельного участка, на соответствующей ей площадь земельного участка.

В результате кадастровых работ, кадастровым инженером П был подготовлены межевой план от 21.03.2023 года, по выделу 1/7 (1/4 доли), из земельного участка (единое землепользование), площадью 884000 кв.м., кадастровый <номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес местонахождения: <адрес>, установлено относительно ориентира ПКСП «Радуга», уч.3-4, расположенного в границах участка, земельный участок, площадью 221000 кв.м., (22,1га) кадастровый <номер скрыт>:ЗУ1.

Судом так же установлено, что участники долевой собственности Ж умерла 15 марта 2009 года, К умер 23.03.2014 года. Согласно информации нотариуса Константиновского нотариального округа, наследственные дела после их смерти, не открывались.

В связи со смертью участника долевой собственности, выдел участков в счет долей без обращения в суд не возможен, поскольку ответчиком ФИО2 и <адрес> не заявлены возражения, относительно исковых требований, суд находит требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Произвести перераспределение долей между собственниками земельного участка (единое землепользование), площадью 884000 кв.м., кадастровый <номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес местонахождения: <адрес>, установлено относительно ориентира ПКСП "Радуга", уч.3-4, расположенного в границах участка, следующим образом:

- ФИО1 - 1/4 доля(22,1га) и 1/8 доля(11,05га);

- ФИО2 - 1/8 доля(11,05га);

- К - 1/4 доля(22,1га);

- Ж - 1/4 доля(22,1га).

Выделить ФИО1, в счет 1/4 доли, в праве общей долевой собственности, из земельного участка (единое землепользование), площадью 884000 кв.м., кадастровый <номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес местонахождения: <адрес>, установлено относительно ориентира ПКСП "Радуга", уч.3-4, расположенного в границах участка, земельный участок, площадью 221000 кв.м., кадастровый <номер скрыт>:ЗУ1, согласно межевого плана от 21.03.2023 года, выполненного кадастровым инженером П."

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2023 года.

Судья С.В. Камашин