Решение № 2-695/2017 2-695/2017~М-524/2017 М-524/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-695/2017

Дело № 2-695/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года г. Семёнов

Семёновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Евсеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Семаевой Е.А., с участием представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семёновский Нижегородской области ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семёновский Нижегородской области к ФИО2 о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка и пени за просрочку платежей в общей сумме 114 798 рублей 78 копеек,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семёновский Нижегородской области обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка и пени за просрочку платежей в общей сумме 114 798 руб. 78 коп., указав, что 12 августа 2013 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Семёновского района, действующего на основании Постановления Земского собрания Семёновского района от 24 декабря 2001 года № 105 с ответчиком ФИО2 был заключен договор аренды № 1685 на земельный участок, площадью 200 кв.м., с кадастровым номером 52:12:1800321:8926, расположенный по адресу: <...> около д.72, для расширения территории строящегося магазина.

В соответствии с п.п.3.1,3.2 заключенного договора арендатор обязан вносить арендную плату по истечении одного года ежемесячно равными частями не позднее 20 числа текущего месяца.

В случае несвоевременного внесения арендных платежей п.3.5 договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 0,1 % от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

За время действия договора ответчик надлежащим образом обязательств по внесению арендной платы не выполнил, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате и начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы. В связи с чем, ответчику была предъявлена претензия № 8 от 02 марта 2017 года, которую он оставил без удовлетворения.

До настоящего времени сумма в размере 98 708,36 руб. основного долга за период с 01 марта 2016 года по 28 февраля 2017 года и пени за период с 21 марта 2016 года по 20 февраля 2017 года в размере 16 090,42 руб. на счет Управления федерального казначейства не поступила. Просят взыскать с ФИО2 арендную плату по договору аренды № 1685 от 12 августа 2013 года в размере 114 798,78 рублей, в том числе задолженность по основному долгу в размере 98 708,36 руб. за период с 01 марта 2016 года по 28 февраля 2017 года и пени за период с 21 марта 2016 года по 20 февраля 2017 года в размере 16 090,42 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 615 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что 12 августа 2013 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Семёновского района, действующего на основании Постановления Земского собрания Семёновского района от 24 декабря 2001 года № 105, с ответчиком ФИО2 был заключен договор аренды № 1685 на земельный участок, площадью 200 кв.м., с кадастровым номером 52:12:1800321:8926, расположенный по адресу: <...> около д.72, для расширения территории строящегося магазина.

В соответствии с п.п.3.1,3.2, заключенного договора арендатор обязан вносить арендную плату по истечении одного года ежемесячно равными частями не позднее 20 числа текущего месяца.

В случае несвоевременного внесения арендных платежей п.3.5 договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 0,1 % от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

За время действия договора ответчик надлежащим образом обязательств по внесению арендной платы не выполнил, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате и начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы. В связи с чем, ответчику была предъявлена претензия № 8 от 02 марта 2017года, которую он оставил без удовлетворения.

До настоящего времени сумма в размере 98 708,36 руб. основного долга за период с 01 марта 2016 года по 28 февраля 2017 года и пени за период с 21 марта 2016 года по 20 февраля 2017 года в размере 16 090,42 руб. на счет Управления федерального казначейства не поступила.

Судом установлено, что до настоящего времени данная задолженность по арендной плате ФИО2 не погашена.

Таким образом, исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семёновский Нижегородской области о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате по договору аренды № 1685 от 12 августа 2013 года в размере 114 798,78 рублей, в том числе задолженность по основному долгу в размере 98 708,36 руб. за период с 01 марта 2016 года по 28 февраля 2017 года и пени за период с 21 марта 2016 года по 20 февраля 2017 года в размере 16 090,42 руб. подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семёновский Нижегородской области удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по договору аренды от 12 августа 2013 года № 1685 за период с 01 марта 2016 года по 28 февраля 2017 года в размере 98 708 рублей (девяносто восемь тысяч семьсот восемь) рублей 36 копеек, пени за период с 21 марта 2016 года по 20 февраля 2017 года в размере 16 090 (шестнадцать тысяч девяносто) рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Семёновский районный суд, в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Евсеев