Решение № 2-1723/2017 2-1723/2017~М-1525/2017 М-1525/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-1723/2017

Дело №2-1723/2017 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года гор. Тверь

Московский федеральный районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Ипатова В.Е.,

при секретаре Кузнецовой И.А.,

с участием представителя истца ФИО5 - ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Департаменту по управлению имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации города Твери о включении в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признании за ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец указал, что 25 июля 2015 года умерла мать истца – ФИО1. Завещание умершей ФИО1 составлено не было. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из квартиры площадью 30,1 кв.м. по адресу: <адрес> Квартира принадлежала умершей на основании договора купли-продажи квартиры удостоверенного 09 ноября 1999 года нотариусом ФИО2. Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 11 ноября 1999 года. После смерти ФИО1, в установленным законом срок, ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело № за 2015 год. В выдачи свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> было отказано, в связи с отсутствием сведения в ЕГРП о праве собственности наследодателя на квартиру указанную выше. Для оформления своих наследственных прав, истец и обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, извещался судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, никакой информации о себе не сообщил, направил в суд своего представителя ФИО6.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 - ФИО6, действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, требования иска поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента по управлению имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении заказной корреспонденции, никакой информации о себе не сообщили, возражений относительно заявленных требований не предоставили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, нотариус ФИО3, не явились, извещались судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства путем направления по адресам, имеющимся в материалах дела заказной корреспонденции. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области никакой информации о себе не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, своих представителей в суде не направили. Нотариус ФИО3 предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между ФИО4 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) 09 ноября 1999 года был заключен договору купли-продажи квартиры. Предметом данного договора является квартира под № в <адрес><адрес>, кадастровый номер №. На основании соглашения о передачи квартиры от 09 ноября 1999 года продавец ФИО4 предает покупателю ФИО1 в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой площадью 17,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи и соглашения удостоверены нотариусом Тверского нотариального округа Тверской области ФИО2 09 ноября 1999 года, зарегистрированы в реестре за № 8285, 8288. Договор купли-продажи квартиры от 09 ноября 1999 года зарегистрирован 11 ноября 1999 года в Тверской городской регистрационной палате регистрационного округа за номером 69-40-4/1999-6031.

Свидетельством о государственной регистрации права серия АМ-02 № выданном 11 ноября 1999 года Тверской городской регистрационной палатой право собственности на квартиру, общей площадью 30,1 кв.м., жилой 17,2 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДП №, имеющимся в материалах дела.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее в том числе и из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что истец ФИО5, является сыном наследодателя ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ГД № от ДД.ММ.ГГГГ, годе в графе мать указана – ФИО1, имеющимся в материалах дела.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Согласно ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

14 августа 2015 года ФИО5 обратились к нотариусу Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, было заведено наследственное дело № за 2015 год на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалов наследственного дела № ФИО5 является единственным наследником по закону к имуществу ФИО1.

Судом установлено, что открывшееся после смерти ФИО1 наследство состоящее в том числе из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> принял в установленном порядке сын ФИО5, обратившись к нотариусу Тверского городского нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела, заведенного на имущество ФИО1.

Как следует из материалов наследственного дела № постановлениями нотариуса Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО2 от 30 декабря 2016 года ФИО5 в совершении нотариальных действий - выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ отказано, в виду того, что не возникло, правовых оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество - указанную выше квартиру, так как не принадлежит умершей.

В соответствии со сведениями филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 12 июля 2017 года информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31 января 1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст.131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01 января 2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года №820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01 января 2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла сначала Тверское городское бюро технической инвентаризации, а затем Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п.3 Постановления Администрации Тверской области №454 от 08 июля 1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г.Твери №1206 от 31 октября 1995 года и №2716 от 09 декабря 1998 года.

Из договора купли-продажи квартиры от 09 ноября 1999 года следует, что ФИО7 является собственником спорной квартиры. Данный договор и соответственно право собственности наследодателя было зарегистрировано в Тверской городской регистрационной палате 11 ноября 1999 года за №69-40-4/1999-6031. То, что право собственности ФИО1 не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним произошло не по его вине.

Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации договора передачи квартиры в собственность граждан, вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч.1 ст.33 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.

То, что право собственности наследодателя не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним произошло не по её вине, а по вине органа, производящего регистрацию прав граждан на недвижимое имущество.

Поскольку, как установлено судом, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, подлежит включению квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а истец по делу являются наследником данного имущества в силу завещания, своевременно принявшей наследство, то и исковые требования о признание за истцом право собственности на указанную квартиру подлежит удовлетворению, так как в соответствии со ст.45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина. При этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе и путем предъявления в суд данного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> В.Е.Ипатов