Решение № 2-678/2020 2-678/2020~М-749/2020 М-749/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-678/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Перезябовой А.М.,

при помощнике судьи Исаевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-678/2020 по иску ФИО1 к государственному профессиональному образовательному учреждению Тульской области «Алексинский машиностроительный техникум», Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГПОУ Тульской области «Алексинский машиностроительный техникум», Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит признать за ним право собственности на квартиру, №, общей площадью 26,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он зарегистрирован и постоянно проживает с 15.02.2006 в указанной квартире.

31.12.2017 между ним и ГПОУ ТО «АМТ» заключен договор социального найма указанного жилого помещения.

Фактическое вселение и передача жилого помещения семье истца, регистрация по месту жительства, проживание в квартире, исполнение обязанностей нанимателя, открытие финансово-лицевого счета, отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, и все приведенные обстоятельства, по мнению истца, свидетельствуют о том, что в данную квартиру он был вселен на законных основаниях, на условиях социального найма.

Истец ссылался на то, что его обращения в администрацию МО город Алексин, ГПОУ ТО «АМТ», ГКУ ТО «Жилкомреформа» и Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлениями о передаче в его (истца) собственность указанной квартиры в порядке приватизации остались безрезультатными.

В судебное заседание истец не явился, о его времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, указав, что заявленные требования он поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ГПОУ ТО «АМТ» по доверенности Иордан А.С. в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена своевременно и надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела без ее участия, указав, что оставляет разрешение данного дела на усмотрение суда. Ранее указывала, что против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в статье 40 закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище и другое.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из материалов дела усматривается, что 19.03.2012 на основании распоряжения №-р Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за ФГБОУ СПО «Алексинский гидрометеорологический техникум», в государственную собственность» передано в государственную собственность Тульской области имущество согласно Приложению к настоящему распоряжению, а именно жилой многоквартирный жилой дом общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

С 03.12.2015 ГПОУ ТО «АМТ» в ЕГРН зарегистрировано право оперативного управления на указанный многоквартирный жилой дом, общей площадью 182,1 кв.м, по адресу.

Согласно выписки из домовой книги ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире с 15.02.2006

31.12.2017 между ГПОУ ТО «АМТ» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма изолированного жилого помещения общей площадью 26,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании приказа о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из условий данного договора следует, что наймодатель передает нанимателю для проживания в бессрочное владение и пользование изолированное вышеуказанное жилое помещение, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: содержание и найм жилого помещения, холодное водоснабжение.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В абзаце 1 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, они вправе обратиться в суд.

Таким образом, ФИО1, как гражданин РФ, имеет право единожды приобрести в собственность в порядке приватизации жилое помещение, при этом на нем, соответственно, также лежит обязанность подтвердить его не участие ранее в приватизации жилых помещений на территории РФ.

Из справки ГУ ТО «Областное БТИ» от 25.09.2020 следует, что ранее ФИО1 участия в приватизации жилых помещений не принимал, правом собственности на таковое не располагает.

12.09.2019 ФИО1 обратился в ГПОУ ТО «АМТ» с заявлением, в котором просил передать в его собственность спорное жилое помещение. Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ за ГПОУ ТО «АМТ» на праве оперативного управления закреплен имущественный комплекс зданий в <адрес>, в том числе многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, однако испрашиваемая истцом квартира не является собственностью ГПОУ ТО «АМТ».

Обратившись в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области по вопросу передачи в собственность спорной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил ответ о том, что для рассмотрения данного вопроса рекомендовано обратиться в ГКУ ТО «Жилкомреформа».

Из ответа ГКУ ТО «Жилкомреформа» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении ГПОУ ТО «АМТ», а соответственно с вопросом о приватизации занимаемого жилого помещения необходимо обратиться именно в ГПОУ ТО «АМТ».

Из представленной в дело выписки из лицевого счета № открытого на имя истца по указанному адресу, задолженность по оплате ЖКУ отсутствует, что подтверждает его добросовестное несение бремени содержания жилого помещения.

Согласно статье 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Сведения о том, что объекты, расположенные по адресу: <адрес>, а именно квартира № по указанному адресу, имеет статус служебного, ведомственного и т.п. в материалах дела отсутствуют.

Учитывая, что спорная квартира не имеет статус служебного помещения или помещения, относящегося к специализированному фонду, принимая во внимание несение истцом бремени содержания жилого помещения, наличие всех установленных законом оснований для признания за ФИО1 права пользования данным жилым помещением и признания за ним же (истцом) права собственности на таковое в порядке приватизации, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 26,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Перезябова

Мотивированное решение составлено 20 октября 2020 года.

Председательствующий А.М. Перезябова