Решение № 2-1255/2021 2-1255/2021~М-246/2021 М-246/2021 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-1255/2021

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2021 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., при секретаре Столмаковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ордер на занятие данной квартиры был выдан отцу истца, однако в последующем документы на выдачу квартиры были утеряны. В данный момент истец занимается их восстановлением.

В 1986 году в целях благоустройства жилого помещения и повышенного уровня жизни истцом была проведена перепланировка указанной квартиры, в процессе перепланировки жилого помещения выполнены следующие конструктивные изменения:

За счет жилой комнаты (пом. №) увеличена прихожая (пом. №):

- демонтирован дверной блок между прихожей (пом. №) и жилой комнатой (пом. №)

- возведена перегородка между прихожей (пом.№) и жилой комнатой (пом.№)

Разрешение на перепланировку получено истцом не было. Изменения (перенос) водопровода, канализации, отопления не производились.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> № выполненные строительные работы по перепланировке квартиры не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречат нормам правилам и регламентам РФ Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты. Произведённая истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в данном жилом помещении, и не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена, о причинах неявки суду неизвестно. Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве сообщил, что Администрация г. Дзержинска, при согласии всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит: ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире была выполнена перепланировка.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гильдия Зодчих» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, была сделана перепланировка и переустройство, а именно:

За счет жилой комнаты (пом. №) увеличена прихожая (пом. №):

- демонтирован дверной блок между прихожей (пом. №) и жилой комнатой (пом. №);

- возведена перегородка между прихожей (пом.№) и жилой комнатой (пом.№)

Разрешение на перепланировку получено истцом не было. Изменения (перенос) водопровода, канализации, отопления не производились.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> № выполненные строительные работы по перепланировке квартиры не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречат нормам правилам и регламентам РФ Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты. Произведённая истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в данном жилом помещении, и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Согласно заключению филиала <данные изъяты> работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Перепланировка вышеуказанной квартиры согласована с отделом надзорной деятельности и профилактической работы по <данные изъяты>.

Учитывая, что выполненными работами по перепланировке и переустройству квартиры права и законные интересы граждан не нарушены, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 12, 56, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья: п/п О.Ю. Хайдукова

Копия верна судья