Решение № 2-708/2017 2-708/2017~М-322/2017 М-322/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-708/2017

Дело № 2-708-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Сергиенко А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 01 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выделении в собственность доли жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении долей в недвижимом имуществе. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли кирпичного жилого дома, расположенного на земельном участке 2500 кв.м., по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>). Право собственности у неё возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от 29.12.1998 года, удостоверенного государственным нотариусом Пятой Кемеровской государственной нотариальной конторы Кемеровской области ФИО9 Общая площадь жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 219,84 кв.м., в том числе жилая площадь – 186,5 кв.м. Фактически жилой <адрес> в <адрес>, состоит из трех квартир, принадлежащих разным гражданам, и является многоквартирным домом. Однако статус квартиры присвоен лишь одному жилому помещению - квартира № 1, принадлежащая ФИО10 Согласно решению Федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с фактически сложившимся соглашением между всеми участниками долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> (в настоящее время <адрес> в <адрес>) 1/3 доля ФИО2 в общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> состоит из жилой комнаты размером 13,9 кв.м., жилой комнаты размером 21,9 кв.м., кухни размером 7,7 кв.м., прихожей размером 8,4 кв.м., сеней шлакоблочных размером 3,45 х 2,80, итого общая площадь 1/3 доли ФИО2 в доме равна 51,9 кв.м., а жилая площадь 35,8 кв.м. Данное решение Заводского районного суда <адрес> от 25.12.2000г. по делу № вступило в законную силу. Решением Заводского районного суда <адрес> от 24.11.2016г. по делу по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежащая им 1/4 доля жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>2, выделена в собственность им. <адрес> жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 219,84 кв.м., в том числе жилая площадь - 186,5 кв.м. В техническом паспорте принадлежащая истцу 1/3 доля указанного жилого помещения обозначена как литер А1, литер а, принадлежащая ответчикам 1/4 доля обозначена как литер А2, литер а1, принадлежащая квартира третьему лицу обозначена как литер АЗ, литера а2. В настоящее время происходит путаница, поскольку в жилом помещении № 2 фактически две квартиры, имеющие разных собственников. Таким образом, необходимо также выделить в собственность 1/3 долю, принадлежащую истцу на праве собственности в жилом <адрес>, чтобы в дальнейшем присвоить статусы квартир всем жилым помещениям в доме и зарегистрировать право в регистрирующем органе. Реконструкции в жилом доме не выявлено.

Представитель истца ФИО11 действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, третье лицо ФИО10 своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 2 ст.244 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

На основании аб.1 ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силупункта 1 статьи 17 ФЗ РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

Судом установлено, что истец, является собственником 1/3 доли кирпичного жилого дома, расположенного на земельном участке 2500 кв.м., по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес> (л.д.6).

Право собственности у неё возникло на основании договора купли-продажи 1/3 доли жилого дома от 29.12.1998 года, удостоверенного государственным нотариусом Пятой Кемеровской государственной нотариальной конторы Кемеровской области ФИО9 (л.д.6).

Согласно решению Федерального суда Заводского района г. Кемерово от 25.12.2000 года в соответствии с фактически сложившимся соглашением между всеми участниками долевой собственности на жилой дом по <адрес> (в настоящее время <адрес>) 1/3 доля ФИО1 в общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> состоит из жилой комнаты размером 13,9 кв.м., жилой комнаты размером 21,9 кв.м., кухни размером 7,7 кв.м., прихожей размером 8,4 кв.м., сеней шлакоблочных размером 3,45 х 2,80, итого общая площадь 1/3 доли ФИО1 в доме равна 51,9 кв.м., а жилая площадь 35,8 кв.м. (л.д.8).

В техническом паспорте принадлежащая истцу 1/3 доля указанного жилого помещения обозначена как литер А1, литер а, принадлежащая ответчикам 1/4 доля обозначена как литер А2, литер а1, принадлежащая квартира третьему лицу обозначена как литер АЗ, литера а2 (л.д.12-24).

Решением Заводского районного суда г.Кемерово от 24.11.2016г. по делу по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8 принадлежащая им 1/4 доля жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> выделена в собственность им (л.д.9-11).

В указанном решении так же установлено, что ФИО10, имеет на праве собственности жилой помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, составленный между ТОО «Кемерововодстрой» и ФИО12, ФИО10, ФИО13 26.04.1993 года, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Кемерово ФИО14, по наследственному делу № 338/05, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.02.2006 года, выданного нотариусом г. Кемерово ФИО15 по наследственному делу № 205/2005. Общая площадь квартиры, принадлежащей ФИО10, находящейся в жилом доме <адрес> и состоящей из четырех комнат, составляет 87 кв.м.,в том числе жилой площадью 55 кв.м. ФИО10 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером: № на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 21.05.2010г., выданного Администрацией Ягуновского сельского поселения <адрес>. В техническом паспорте квартира ФИО10 обозначена как литер А3, литера а2.

При составлении и заключении договоров на спорное жилое помещение Ягуновской сельской администрацией Кемеровского района Кемеровской области была допущена ошибка при определении долей в спорном жилом помещении.

Таким образом, оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, о выделении в собственность доли жилого помещения – удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес> состоящую из жилой комнаты площадью 13,9 кв.м., жилой комнаты площадью 21,9 кв.м., кухни площадью 7,7 кв.м., прихожей площадью 8,4 кв.м., сеней площадью 9,66 кв.м, (размером 3,45x2,80), общая площадь которой составляет 51,9 кв.м., жилая площадь - 35,8 кв.м, в жилом доме общей площадью 218,3 кв.м., в том числе жилой площадью 158,7 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено судом 03.03.17 года.

Судья: Изотова О.В.