Решение № 2-406/2024 2-406/2024~М-349/2024 М-349/2024 от 3 октября 2024 г. по делу № 2-406/2024

УИД: 31RS0005-01-2024-000417-70 № 2-406/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2024 года п. Вейделевка

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пустовойтова В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мамоновой М.И.,

с участием: представителя ответчика Сухинина Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 о принудительной продаже доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, не имеющей гражданства Российской Федерации, принадлежит доля в размере 4,25 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный <адрес>.

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с иском к ФИО1, ссылаясь на законодательный запрет нахождения в собственности иностранных граждан земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, просит принять решение о возложении на ответчика обязанности в течение трех месяцев со дня вынесения судебного решения продать на торгах принадлежащую ей земельную долю, а также разъяснить, что в случае, если она не исполнит решение суда в течении установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах земельную долю с выплатой ей вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Представитель истца ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 24), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала (л.д. 2 оборот).

Уведомить ответчика о месте и времени рассмотрения дела не представилось возможным, поскольку она проживает на территории <адрес> куда не доходят почтовые отправления АО «Почта России».

Представитель ответчика по назначению суда – адвокат Сухинин Н.И. против удовлетворения иска возражал ввиду неизвестности позиции ФИО1 относительной заявленных требований. Доказательств в обоснование возражений не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-11) подтверждается принадлежность ФИО1 доли в размере 4,25 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный <адрес>.

Согласно информации ОМВ ОМВД России по Вейделевскому району (л.д. 23) ответчик гражданства Российской Федерации не имеет.

В силу ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения) иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения: в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок (п. 1); орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно вышеназванной выписке из ЕГРН (л.д. 10-11) ответчик владеет долей земельного участка с 20.03.2005, то есть более одного года.

В связи с этим суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца о возложении на ответчика обязанности по продаже спорной земельной доли на торгах.

При этом суд признает необходимым установить срок исполнения этой обязанности – в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу, который будет являться разумным и достаточным.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, судебный пристав – исполнитель вправе принять меры по продаже земельной доли на торгах в порядке, установленном главой 9 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, судебные расходы в сумме 300,00 рублей - государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ), подлежат взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины. В силу пп. 2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ государственная пошлина должна быть уплачена в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН <***>) к ФИО1 <данные изъяты> о принудительной продаже доли земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу продать на торгах принадлежащую ей долю в размере 4,25 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить ФИО1, что в случае, если она не исполнит решение в течении установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе принять меры по продаже доли в размере 4,25 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с выплатой собственнику ФИО1 вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение в части взыскания государственной пошлины подлежит исполнению в течение 10 дней со дня его вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд Белгородской области.

Судья: