Решение № 2-453/2018 2-453/2018~М-370/2018 М-370/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-453/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 года г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баланова О.В.,

секретаря с/з ФИО1,

с участием: истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Болотное Новосибирской области о снятии жилого дома с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Болотное Новосибирской области о снятии жилого дома с кадастрового учета.

В своем исковом заявлении истец указал, что ему принадлежит на праве долевой собственности (? доли) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 2017 году объект недвижимости прекратил свое существование, что подтверждается актом № обследования земельного участка, составленным комиссией администрации Болотнинского района. Сведения о втором собственнике дома в ЕГРН отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в УФСГРКК по Новосибирской области с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, в связи с отсутствием заявления от второго собственника ему было отказано. Он просит суд прекратить право собственности на несуществующий жилой дом с кадастровым номером №, площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: НСО, <адрес>, зарегистрированный за неустановленным лицом в размере ? доли, прекратить право собственности на несуществующий жилой дом с кадастровым номером №, площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: НСО, <адрес>, зарегистрированный за ФИО2, считать решение суда, вступившее в законную силу, основанием для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером № площадью 34,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд прекратить право собственности на несуществующий жилой дом с кадастровым номером №, площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: НСО, <адрес>, зарегистрированный за неустановленным лицом в размере ? доли, считать решение суда, вступившее в законную силу, основанием для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, площадью 34,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации г. Болотное Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражал.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление ФИО2 к администрации г. Болотное Новосибирской области о снятии жилого дома с кадастрового учета удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 23, 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из пояснений представителя истца и материалов дела (копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Сведения о втором сособственнике жилого дома отсутствуют.

Согласно акту обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент осмотра на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, одноэтажный деревянный жилой дом, площадью 34,7 кв.м., отсутствует.

Истец обращался в УФСГРКиК по Новосибирской области с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, но ему было отказано в осуществлении государственного учета в связи с отсутствием заявлений о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении государственной регистрации прав на объект от всех собственников, что подтверждается уведомлением от 13.0.12017 года. Сведений о втором собственнике дома в ЕГРН нет.

Данное обстоятельство препятствует истцу прекратить право собственности на несуществующий дом, расположенный по адресу: <адрес> снять данный объект недвижимости с кадастрового учета.

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности прекращения права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: НСО, <адрес> удовлетворения исковых требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г. Болотное Новосибирской области - удовлетворить.

Прекратить право собственности (в размере ? доли) на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: НСО, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, площадью 34,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда.

Председательствующий: /О.В.Баланов/