Решение № 2-233/2017 2-233/2017~М-224/2017 М-224/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-233/2017

Дело № 2-233/2017
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Илясовой Т.В.,

при секретаре Котельниковой О.В.,

с участием истца Павловой Т.И., ответчика Кузьмина А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой Т.И. к администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области, администрации муниципального образования «Домбаровский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области, Кузьмину А.Г. о признании договора приватизации действительным, о внесении дополнений в договор приватизации и об определении долей собственников квартиры,

установил:

Павлова Т.И. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области, в котором указала, что в 1995 году Кузьмину А.Г. как работнику АО «Камышаклинское» была предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью.. . кв.м, расположенная по ул... ., д... . в с... .. В ордер на квартиру, как члены семьи Кузьмина А.Г., также были внесены она - Павлова Т.И. и ее несовершеннолетний сын Павлов В.В... . 1995 года на основании договора на передачу квартиры собственность граждан №.. . данная квартира была передана в их общую собственность. Договор приватизации прошел надлежащую регистрацию, никем не оспорен. С указанного времени они считают себя собственниками квартиры. Претензий по поводу их владения и пользования данным недвижимым имуществом никем не предъявлено. Она и Кузьмин А.Г. по настоящее время проживают в квартире. Павлов В.В. в 2005 году выехал в г... . на постоянное место жительства... . 2012 года Павлов В.В. скончался. После смерти сына она, как единственный наследник первой очереди, обратилась к нотариусу Домбаровского района для принятия наследства в виде принадлежащей ему доли в приватизированной квартире. Однако, поскольку в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от.. . 1995 года №.. . не был указан полный почтовый адрес приватизируемой квартиры, имена и отчества участников приватизации указаны с сокращениями, а также не были определены их доли в приватизированном помещении, в оформлении наследственных прав нотариусом было отказано. Внести изменения в договор приватизации во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку сторона договора АО «Камышаклинское» прекратило свое существование, а Павлов В.В. умер.

Просила суд признать договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный.. . 1995 года №.. . между АО «Камышаклинское» в лице директора М.К.З. и Кузьминым А.Г., действительным, внести в него дополнения, указав, что Кузьмину А.Г., Павловой Т.И., Павлову В.В. передается в собственность трехкомнатная квартира общей площадью.. . кв.м., расположенная по адресу.. . область,.. . район, с... ., ул... ., д... ., определить доли Кузьмина А.Г., Павловой Т.И., Павлова В.В. в праве общей долевой собственности в указной квартире по 1/3 доли за каждым.

Определением Домбаровского районного суда Оренбургской области от.. . 2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация муниципального образования «Домбаровский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области, Кузьмин А.Г..

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области, администрации муниципального образования «Домбаровский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В своих заявлениях, адресованных суду, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут только по решению суда только при существенном нарушении условий договора другой стороной и в иных случаях, установленных ГК РФ, другими законами или договором.

В соответствии с абзацем первым ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 указанного Закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Вместе с тем, согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (ранее ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 3.1. Закон Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Судом установлено, что.. . 1995 года №.. . на основании решения исполкома Совета народных депутатов Домбаровской сельской администрации от.. . 1993 года №.. . ФИО2 и членам его семьи ФИО1, ФИО3 была предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью.. . кв.м. в с... ..

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от.. . 1995 года №.. ., АО «Камышаклинское» в лице директора М.К.З. передало в частную собственность ФИО2 трехкомнатную квартиру, общей площадью.. . кв.м., расположенную в с... . В договор вписаны супруга последнего ФИО1 и сын ФИО3, однако их имена и отчества в договоре указаны сокращенно, их статус в договоре и доли в приватизированной квартире не определены, договор ими не подписан. Также в договоре не указан полный адрес приватизируемой квартиры. Договор подписан стороной продавца и покупателя, зарегистрирован в Домбаровском КУМИ.. . 1995 года, в Домбаровском БТИ.. . 1995 года.

На основании постановления администрации муниципального образования «Домбаровский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области от.. . 2017 года №.. .дому, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес:.. . область,.. . район, с... ., ул... ., д... ..

Из кадастрового и технического паспортов на жилое помещение от.. . 2016 года и от.. . 2017 года соответственно, следует, что трехкомнатная квартира, общей площадью.. . кв.м, с кадастровым №.. ., расположенная по адресу:.. . область,.. . район, с... ., ул... ., д... , числится на праве собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 1995 года №.. .. Право собственности последних на указанную квартиру в установленном законом порядке не регистрировалось.

Из справок, представленных администрацией муниципального образования «Домбаровский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области следует, что на момент приватизации.. . 1995 года по адресу:.. . область,.. . район, с... .я, ул... ., д... . были зарегистрированы и проживали ФИО2,.. . года рождения, ФИО1,.. . года рождения, ФИО3,.. . года рождения. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО1, ФИО4.

Согласно сведениям администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области от.. . 2017 года №.. ., квартира, расположенная по адресу:.. .. область,.. . район, с... ., ул... ., д... . в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно свидетельству о рождении серии.. . №.. ., ФИО3 родился.. . года. Родителями последнего являются ФИО5, ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти серии.. . №.. . ФИО3 умер.. . года в г... ..

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства представленными доказательствами достоверно установлено, что по договору приватизации от.. . 1995 года №.. ., заключенному между АО «Камышаклинское» в лице директора М.К.З., с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, последнему в собственность на количество членов семьи в составе 3 человек была передана квартира, расположенная по адресу:.. . область,.. . район, с... ., ул... ., д... ..

Участниками приватизации указанной квартиры наряду с ФИО2 также являлись члены его семьи ФИО1, ФИО3

С момента приватизации ФИО2, ФИО1, а также умерший ФИО3 являются собственниками указанного жилого помещения, за каждым из них числится по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в приватизированной квартире. Договор приватизации никем не оспорен. Неточности в договоре возникли не по вине указанных лиц.

С учетом установленных судом обстоятельств дела и требований закона, позиции ответчиков суд приходит к выводу, что требования истца о признании действительным договора на передачу квартиры в собственность граждан от.. . 1995 года №.. ., заключенного между АО «Камышаклинское» в лице директора М.К.З. и ФИО2 о внесении в него дополнений, путем указания полного почтового адреса приватизированной квартиры:.. . область,.. . район, с... ., ул... ., д... ., а также об определении долей ФИО2, ФИО1, ФИО3 в праве общей собственности на приватизированную квартиру по 1/3 доли за каждым, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный.. . 1995 года №.. .между АО «Камышаклинское» в лице директора М. К.З. и ФИО2, действительным.

Внести дополнения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от.. . 1995 года №.. ., указав, что ФИО2, ФИО1, ФИО3 передана в собственность трехкомнатная квартира общей площадью.. . кв.м. по адресу:.. . область,.. . район, с... ., ул... ., д... ..

Определить доли собственников в праве общей собственности в приватизированной квартире, расположенной по адресу:.. . область,.. . район, с... ., ул... ., д... ., за ФИО2, ФИО1, ФИО3 по 1/3 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домбаровский районный суд Оренбургской области.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2017 года

Судья: подпись