Решение № 2-2647/2025 от 7 сентября 2025 г.

Уникальный идентификатор дела

№ 77RS0012-02-2022-002989-63

Дело № 2-2647/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П.

при секретаре судебного заседания – Севрюгиной Е.А.

с участием:

представитель истца- ФИО1,

представителя ответчика- ФИО2,

представителя ответчика- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к индивидуальному предпринимателю ФИО5 о защите прав потребителей,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО6, Зубченок Игорь Вячеславович

установил:

ФИО4 обратилась в с уд с исковыми требованиями к Индивидуальному предпринимателю ФИО5 о защите прав потребителей, которые уточнила в порядке статьи 39 ГПК РФ и просила взыскать в пользу ФИО4 денежные средства, уплаченные по Договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ в сумме размере 4 478 445 руб.14 коп. и по Договору на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 979 705 руб. 00 коп., неустойки (пени) в связи с нарушением сроков выполнения работ по Договору подряда в размере 4 478 445 руб. 14 коп., и по Договору на выполнение работ от 24.05.2017г. в размере 1 512 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда вследствие нарушения сроков выполнения работ в размере 100 000 рублей штрафа в размере 50% от сумм, присужденных судом в пользу потребителя, а также судебные расходы.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан Договор подряда, в соответствии с которым ответчик обязался осуществить на земельном участке с кадастровым № по адресу <адрес>, площадью 543 кв.м. строительство 2-х этажного индивидуального жилого дома общей площадью 130 кв.м стоимостью 7538000 рублей. Стороны установили сроки строительства – до ДД.ММ.ГГГГ. Объем работ также указан в техническом описании и комплектации «Жилого дома». При этом, работы по договору в полном объеме не были выполнены в срок, исполнены частично с существенными нарушениями условий о качестве. Истец вынуждена была в связи с невыполнением в полном объеме ответчиком работ самостоятельно приобрести металлопластиковые окна, стоимость составила 248.000 руб., до настоящего времени возврат данных денежных средств ответчиком не произведен, как не произведен возврат денежных средств за невыполненные работы. Также истец передала ответчику денежные средства в размере 75 000 руб. за дополнительную мощность по догазификации земельного участка, однако, эти работы не были выполнены, денежные средства не возвращены.

Также ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан Договор на выполнение работ, в соответствии с которым ответчик обязался осуществить строительство бетонной веранды со ступенями общей площадью 48,4 кв.м, общая стоимость веранды составила 372 000 руб., кирпичного гаража площадью 30 кв.м стоимостью 1 140 000 руб., а всего на общую сумму 1 152 000 руб. Истец произвела ответчику оплату за выполняемые работы на общую сумму 9 373 000 руб., срок выполнения работ до ДД.ММ.ГГГГ Претензия истцом в адрес ответчика была направлена, однако, претензия оставлена без удовлетворения. Фактически, ответчик обязательства по Договорам надлежащим образом не исполнил, работы не выполнил, основную часть полученных от истца денежных средств не возвратил, распорядился ими по своему усмотрению и в своих корыстных целях. В связи с этим, истец вынуждена была обратится в суд с целью защиты прав потребителя.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить, указал, что до 2021 года ответчиком проводились отдельные работы, истцом осуществлялся досудебный порядок урегулирования спора, просил восстановить срок на обращение в суд.

Представители ответчика возражали против удовлетворения исковых требований, указали на пропуск истцом срока исковой давности при обращении в суд.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения участников судебного процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор подряда в соответствии с которым ответчик обязался осуществить на земельном участке с кадастровым № по адресу <адрес>, площадью 543 кв.м. строительство 2-х этажного индивидуального жилого дома общей

Согласно пункту 1.1. договора, строительство осуществляется на основании данных, имеющихся в Техническом описании и комплектации «Жилого дома».

Пунктом 1.3 договора установлено, что строительство объекта проводится силами подрядчика, по его усмотрению, определяя конфигурацию и архитектурный облик объекта проектной площадью 130 кв.м.

Начальный срок выполнения работ – дата заключения договора, срок выполнения строительных работ, позволяющих зарегистрировать право собственности на жилой дом - ДД.ММ.ГГГГ. (пункты 1.4, 1.5 договора). Пункт 3.2 договора допускает возможность изменения сроков выполнения работ по соглашению сторон.

Согласно пункту 8.1. Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Фиксирование принятия выполненных работ стороны определили в разделе 3 договора, а именно, в течение 7 дней с момента завершения строительства подрядчик письменно уведомляет заказчика на адрес электронной почты об окончании работы, данное уведомление возможно путем направления СМС. Приемка объекта осуществляется в течение 7 дней с момента получения уведомления о выполнении работ путем подписания Акта приема-сдачи выполненных работ, в котором отражаются в том числе и недостатки работ. В случае отказа заказчика от подписания Акта приема-сдачи выполненных работ, работы считаются принятыми безоговорочно, при этом Акт подписывается подрядчиком.

Сторонами согласовано, что стоимость работ является твердой и составляет 7 538 000 руб., данные денежные средства были оплачены после подписания договора, что сторонами не оспаривалось.

Пунктом 6.3 указанного выше договора стороны определили, что все споры подлежат разрешению по месту нахождения недвижимого имущества.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан Договор на выполнение работ, в соответствии с которым ответчик обязался осуществить выполнение технических работ на указанном земельном участке по строительству бетонной веранды со ступенями общей площадью 48,4 кв.м, общая стоимость веранды составила 372 000 руб., кирпичного гаража площадью 30 кв.м стоимостью 1 140 000 руб., а всего на общую сумму 1 152 000 руб.

Параметры объектов строительства указаны в пункте 1 договора.

Пунктом 2 указанного договора стороны определили, что в случае отказа от выполнения работ, указанных в пункте 1, переданные денежные средства подрядчик возвращает заказчику.

Истцом уплачены денежные средства в размере 1 512 000 рублей, что ответчиком не оспаривалось.

Факт получение денежных средств в указанных суммах ответчик не оспаривал.

Преамбулой Закона РФ «О защите прав потребителей» №2300-1 определено, что настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Статьей 4 Закона РФ №2300-1 определено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии со ст. 27 Закона о защите прав потребителей, исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В силу ст. 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги). В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

В соответствии со ст. 29 указанного выше Закона, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать:

соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу);

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами;

отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания исковых требований и возражений.

В возникших между сторонами правоотношениях именно на ответчике как исполнителе услуги, лежит обязанность доказать выполнение взятых на себя обязательств надлежащим образом.

Согласно п.1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 709 ГК РФ, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В договоре выполнения работ от 24.05.2017г. стороны не согласовали дату начала и окончания работ.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Анализ представленных договоров позволяют прийти к выводу, что их заключение в один день с целью комплексного строительства на участке истца вспомогательных строений имеют одинаковые даты начала и окончания строительства.

В судебном заседании установлено, и это не оспорено ответчиком, что работы по указанным выше договорам подряда не были выполнены в полном объеме в установленный срок.

Акты приема-сдачи выполненных работ, а также доказательств из составления и предоставления истцу для подписания, ответчиком не предоставлено.

Сторонами не оспаривалось, что объект поставлен на кадастровый учет.

Истец ФИО4 отказалась от установки окон по проекту, решив устанавливать окна по индивидуальному проекту, потребовав возврата денежных средств, уплаченных за окна, указанные в проекте дома и уплаченные ответчику.

Согласно предоставленному протоколу осмотра доказательств, в переписке от 14 сентября 2018 года ФИО5 сообщил третьему лицу – ФИО7, что работы по дому будут возобновлены в 20-х числах сентября, указывалось на возможность установки окон, укладки утеплителя.

В сообщении от 15 апреля 2021 года ФИО5 указывал на невозможность продолжения работ, поскольку истцом не установлены окна по индивидуальному проекту, сообщил, что дом давно подключен к центральному водопроводу и канализации, установлен прибор учета и теперь возможно продолжать проведение работ. Также сообщил о том, что внутренние отделочные работы им не выполняются.

В адрес ответчика направлена претензия.

В ответ на претензию ФИО5 выразил готовность выплатить денежную компенсацию по непроведенным работам в общем размере 686000 рублей.

В целях установления фактически выполненных работ и их стоимости сторонами представлены заключения специалистов, судом назначено проведение судебной экспертизы.

Согласно исследованию № И-306/2021 от 29 октября 2021 года, проведенному специалистом ФИО8 ООО «ТЕЗАУРУС» 29 октября 2021 года, предоставленному истцом, (т.1) стоимость выполненных работ по договорам от 24.05.2017 года составила 2 968 676 руб., стоимость по устранению недостатков составила 26 511 руб.

Согласно заключению судебной экспертизы №05/23/40, по договору от 24 мая 2017 года стоимость выполненных работ по состоянию составила 3 397 689, 35 руб, в уровне цен на 2 квартал 2023 года – 6 505 573, 98 руб., выполненные работы соответствуют пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям строительных норм и правил в части принятых конструктивных и объемно-планировочных решений, технического состояния строительных конструкций. В ходе проведенного исследования выявлено несоответствие строительным нормам в части заполнения швов кладки: швы кладки, в нарушение требований п. 9.2.5 СП 70.13330.2012, заполнены неравномерно (имеются наплывы раствора, незаполненные раствором участки). Стоимость работ о устранению недостатков составила 15 134, 49 руб., стоимость таких работ по состоянию на 22 ноября 2021 года – 26 947, 28 руб., на 2 квартал 2023 года – 33 939, 04 руб.

Согласно заключению специалиста №Ю-24/2 ООО «Южное региональное бюро оценки» от 08.07.2024 года стоимость выполненных работ по договорам составила 5 633 697, 27 руб. и 1 300 796, 05 руб. соответственно, стоимость невыполненных работ – 1 904 302, 73 руб. и 211 203, 95 руб.

Сторонами указанное заключение специалиста не оспаривалось, в связи с чем суд принимает его в качестве доказательства по делу.

Таким образом, при определении суммы взыскания, руководствуясь принципом пропорционального взыскания суммы при расторжении договора подряда, суд принимает во внимание результаты исследования в заключении №Ю-24/2, поскольку при проведении данных расчетов учтен принцип пропорциональности взыскания, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 115 506, 68 руб. ( 1 904 302, 73 руб. + 211 203, 95 руб.)

Представителями ответчика заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Как разъяснил Пленум №43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в абзаце 2 пункта 20 в пункте 21 постанволения Пленума №43 к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, могут относится: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

По истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иной обязанное лицо признает свой долг в письменной форме.

Суд соглашается с доводами истца о том, что исходя из буквального толкования положений договора подряда от 24.05.2017 года срок до 01.12.2017 года установлен лишь для выполнения объема работ, при котором объект недвижимости возможно будет поставить на кадастровый учет, а не выполнение работ в полном объеме. Согласно пункту 8.1. Договор действует до исполнения сторонами своих обязательств.

Исходя из представленной суду смс-переписки, ответчик продолжал выполнение работ в 2018 году, в ответе на претензию в 2021 году ответчик признал факт невыполнения работ в полном объеме, выразив готовность компенсировать сумму невыполненных работ, перезаключить договор на новый срок, что судом расценивается как прерывание срока исковой давности.

Кроме того, суд отклоняет доводы ответчика о незаключенности договора на выполнение работ, поскольку в силу п. 3 ст. 432 Гражданского кодекса сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, договор исполнен на сумму 1 300 796, 05 руб, что свидетельствует о выполнении ответчиком работ по договору.

При этом суд отмечает, что ИП ФИО5 является профессиональным участником рынка строительных услуг, редакция договоров была подготовлена именно стороной ответчика, поэтому отсутствие в договоре конкретных сроков выполнения иных работ (после постановки дома на кадастровый учет) не может ставится в вину истцу и не свидетельствует о незаключенности договора, поскольку ответчиком данные работы выполнялись.

Доводы ответчика об отсутствии в материалах дела актов выполненных работ и платежных документов не могут свидетельствовать о невыполнении работ ответчиком в период 2018-2021 годах, поскольку такие документы не представлены и за период 2017 года, однако ответчиком сам факт производства работ в указанный период времени не оспаривается.

Также не могут быть приняты доводы ответчика о том, что переписка с прорабом Павлом и юристом Алексеем в мессенджере не прерывает течение срока исковой давности со ссылкой на то, что они не являются уполномоченными лицами, поскольку договор подряда от 24 мая 2017 года подписан не самом ответчиком, а его доверенным лицом, - юристом ФИО9, соответственно у данного лица имелись полномочия действовать от имени ответчика.

Кроме того, является очевидным, что работы, которые осуществлялись ответчиком и на соседних объектах в поселке, производились не непосредственно им, а его работниками, в том числе прорабом, который владел актуальной информацией по объему выполненных работ.

В данном случае именно на ответчика возлагалась обязанность предоставить доказательства выполнения работ в срок до 01 декабря 2017 года, однако таких доказательств не предоставлено, акты выполненных работ не составлялись и не подписывались, из смс-переписки в сентябре 2018 года явно следует, что истец предъявляет претензии по срокам выполнения работ.

В сообщении от 14 сентября 2018 года ФИО5 сообщает, что работы по дому истца будут возобновлены в 20-х числах сентября, в том числе по обустройству крыши гаража, что также свидетельствует о признании ответчиком требований истца по выполнению работ.

В смс- переписке от имени супруга истца ответчику сообщено, что ключ от дома с декабря 2020 года находится у юриста ФИО9

Сам ответчик о расторжении договора в виду невозможности его выполнения заявил лишь в части отделочных работ в 2021 году.

Согласно ст. 31 Закона о защите прав потребителей, требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Как следует из материалов дела, претензия с уведомлением об отказе от договора и требованием вернуть денежные средства направлена ответчику истцом 22 декабря 2021 года.

Согласно данным сайта Почта России (РПО 11918066052344), конверт не получен адресатом, возвращен отправителю 03 февраля 2022 года.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, договор между истцом как потребителем и ответчиком как исполнителем считается расторгнутым ввиду отказа потребителя от договора – с 03 февраля 2022 года, при этом с иском в суд истец обратилась 31 января 2022 года, следовательно, истцом не пропущены сроки исковой давности для заявления требований о взыскании денежных средств, убытков, морального вреда, поскольку право требовать взыскания денежных средств у истца возникло после расторжения договора.

Согласно ст. 29 Закона о защите прав потребителей, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В соответствии с ч.1 ст. 23 Закона №2300-I неустойка уплачивается продавцом за каждый день просрочки удовлетворения требования потребителей.

Принимая во внимание, что истцом заявлено о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ, неустойка подлежит начислению с 02 декабря 2017 года, и до даты расторжения договора - 03 февраля 2022 года на сумму невыполненных работ в размере 2115506, 68 рублей просрочка 1525 дней с учетом 3% в день) с ограничением указанной суммой исходя из положений статьи 28 закона РФ «О защите прав потребителей»

Частью 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответчиком заявлено о применении положения ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Принимая во внимание, сумму выполненного ответчиком обязательства, сумму требований, наличие в указанный период ограничительных мер, связанных с заболеванием ковид, задержку истцом установки окон по индивидуальному заказу, что повлекло невозможность выполнения отдельных работ внутри дома, длительности непредъявления истцом претензий по вопросу срока исполнения обязательств, связанных с ее состоянием здоровья, членов её семьи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения ходатайства о снижении неустойки, неустойка подлежит снижению до 400 000 рублей, а штраф до 500000 рублей.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку в судебном заседании не оспорена сумма расходов на устранение недостатков, как и сам факт их наличия, установленный исследованиями специалистов, истец определил данную сумму в соответствии с заключением эксперта в размере 15 134, 49 руб. (что следует из искового заявления), сумма расходов на устранение недостатков подлежит взысканию.

Оснований для взыскании суммы расходов на установку окон в размере 248 000 руб. не имеется, поскольку каких-либо доказательств наличия обязанности у ответчика возместить данные расходы истца не имеется, учитывая, что судом разрешен вопрос о взыскании с ответчика в пользу излишне оплаченных по договору денежных средств.

Также отсутствуют основания для взыскания денежных средств в размере 75 000 руб. на дополнительную газификацию, поскольку доказательств того, что истцом данные денежные средства передавались ответчику не имеется.

Отсутствуют основания для признания пункта 6.3. договора недействительным, поскольку в соответствии с частью 7 ст. 29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора, за исключением случаев, предусмотренных частью четвертой статьи 30 настоящего Кодекса. Поскольку между сторонами возникла правоотношения в порядке Закона РФ «О защите прав потребителей, дело рассмотрено Гагаринским районным судом г.Севастополя, согласование сторонами в договоре подсудности не лишило потребителя права на подачу иска по месту своего жительства.

Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Принимая во внимание, что судом установлен факт нарушения прав истца как потребителя, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании морального вреда в части, с учетом длительности и степени страданий истца взысканию подлежит 70 000 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

В силу положений ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ определено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствие с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Пунктом 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети «Интернет»), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Учитывая изложенное выше, с ответчика пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 28 355 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО4 к индивидуальному предпринимателю ФИО5 о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН №) в пользу ФИО4 денежные средства, оплаченные по договорам подряда от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 115 506, 68 руб., неустойку в размере 400 000 руб., убытки в размере 15 134, 49 руб., в счет возмещения морального вреда 70 000 руб., штраф в размере 500 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 355 руб., а всего 3 128 996 (три миллиона сто двадцать восемь тысяч девятьсот девяносто шесть) рублей 17 копеек.

В удовлетворении иных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Решение принято в окончательной форме 08 сентября 2025 года.

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>