Решение № 2-1779/2019 2-1779/2019~М-1086/2019 М-1086/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-1779/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Гилязовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1779/19 по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в распоряжении собственностью, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об устранении препятствий в распоряжении собственностью, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области.

В данной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 (внук истца, ответчик по делу), ФИО2 (бывший муж истца), о чем указывается в справке с места жительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ Товариществом собственников недвижимости «Орбита».

Однако ФИО3 в спорной квартире не проживает, вещей не имеет, плату за коммунальные услуги не вносит, членом семьи ФИО1 не является.

После вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал совместно с супругой на иное место жительства. Однако с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ответчик добровольно сняться не желает.

На основании изложенного, истица просила суд устранить препятствия в распоряжении собственностью - квартирой по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, признать прекращенным право пользования ФИО3 жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции ОП № (<адрес>) УМВД России по <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковое заявление поддержали, просили его удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что действительно проживает с семьей по адресу: <адрес>, из спорной квартиры выехал добровольно, вселятся в квартиру по спорному адресу не намерен, вещей в спорной квартире не имеет, конфликтов с истцом не было, однако, ему необходимо сохранить регистрацию по адресу: <адрес>, до момента возникновения права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, которая в настоящее время принадлежит его бабушке.

Третьи лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Самарской области и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств в суд не направили.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. безвозмездно передал в дар ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

ФИО1 дар приняла.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице представителя ФИО8 на основании договора дарения безвозмездно передала в дар ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности.

В данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой ТСЖ «Орбита» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО3 в настоящее время в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, выехал из спорного жилого помещения добровольно в квартиру по адресу: <адрес>, где проживает со своей семьей, следовательно, семейные отношения с собственником спорной жилой площади прекратил, каких-либо соглашений, предусматривающих порядок пользования спорным жилым помещением, между сторонами не имеется, ФИО3 вселяться в квартиру: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, намерения не имеет, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, данные сведения не отрицаются ответчиком.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у него права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, в соответствии с законом.

Сохранение формальной регистрации по спорному адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, о которой просил ответчик, законом не предусмотрено.

Таким образом, поскольку установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что истец в настоящее время является единственным собственником спорного жилого помещения, а ответчик является прежним собственником, соглашений о пользовании спорным жилым помещением, между сторонами не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и препятствует истцу в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, что нарушает её законные права и интересы как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 02 февраля 1998 года N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение; в то время как наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца как собственника данного недвижимого имущества.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета решением суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1,- удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд <адрес> в течении одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.04.2019 года.

Председательствующий: Левина М.В.