Решение № 2-1824/2019 2-1824/2019~М-1748/2019 М-1748/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-1824/2019

Дело №

УИД RS №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Беловой М.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Чебоксарского района о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с исковым заявлением к администрации Чебоксарского района о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности. Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов Чувашской ССР № от ДД.ММ.ГГГГ автотранспортному предприятию № управления автомобильного транспорта «Чувашстройтранс» предоставлен земельный участок площадью 2,60 га для организации коллективного садоводческого товарищества из земель совхоза «Ишлейский» Чебоксарского района Чувашской ССР. ДД.ММ.ГГГГ АТП № управления автомобильного транспорта «Чувашстройтранс» был выдан государственный акт на право бессрочного пользования 2,60 га земли для организации коллективного садоводческого товарищества. В последующем было образовано садоводческое товарищество «Автомобилист».

Постановлением Главы администрации Чебоксарского района № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав садоводческого товарищества рабочих и служащих автотранспортного предприятия № «Чувашстройтранс», принятый на общем собрании членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Правления садоводческого товарищества «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены материалы инвентаризации садоводческих участков и земель общего пользования, утверждены списки членов садоводческого товарищества.

Согласно списку членов садоводческого товарищества «Автомобилист» в 1990 году ФИО14 в садоводческом товариществе «Автомобилист» был выделен земельный участок № А общей площадью 300 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была выдана членская книжка садовода № А.

Таким образом, ФИО5 принята в члены Садоводческого товарищества «Автомобилист» в порядке, предусмотренном законом.

С 1991 года по день смерти, ФИО5, владела земельным участком открыто, собирала урожай, не от кого не скрывала свои права на него, владение осуществлялось ею непрерывно, земельный участок из ее владения никогда не выбывал, и добросовестно, так как ФИО5 предполагала, что владеет земельным участком как ее собственник. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о его смерти, серии №. Он является наследником первой очереди после ее смерти матери.

В судебное заедание истец ФИО4 не явился, обеспечив явку представителя с надлежаще оформленной доверенностью.

Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме и вновь привела их суду.

Ответчик Администрация Чебоксарского района ЧР в судебное заседание своего представила не направил, представив ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица Ишлейская сельская администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике - Чувашии» в судебное заседание своего представителя не направили.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Решением исполнительного комитета Чебоксарского районного совета народных депутатов Чувашской ССР № от ДД.ММ.ГГГГ за автотранспортным предприятием № управления автомобильного транспорта «Чувашстройтранс» был закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью 2,60 га земли для организации коллективного садоводческого товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ АТП № управления автомобильного транспорта «Чувашстройтранс» был выдан государственный акт на право бессрочного пользования 2,60 га земли для организации коллективного садоводческого товарищества.

В последующем было образовано садоводческое товарищество «Автомобилист».

Постановлением Главы администрации Чебоксарского района № от 15.05.1992г. зарегистрирован Устав садоводческого товарищества рабочих и служащих автотранспортного предприятия № «Чувашстройтранс», принятый на общем собрании членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Правления садоводческого товарищества «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены материалы инвентаризации садоводческих участков и земель общего пользования, утверждены списки членов садоводческого товарищества (акт инвентаризации земельного участка, находящегося в пользовании СТ «Автомобилист» прилагается).

Согласно списку членов садоводческого товарищества «Автомобилист» в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 в садоводческом товариществе «Автомобилист» был выделен земельный участок № А общей площадью 300 кв.м. (список членов СТ «Автомобилист» прилагается). Трудовая книжка утеряна.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была выдана членская книжка садовода № А (членская книжка прилагается).

Таким образом, ФИО8 принята в члены Садоводческого товарищества «Автомобилист» в порядке, предусмотренном законом.

ДД.ММ.ГГГГ года Администрация Чебоксарского района Чувашской Республики образовала юридическое лицо – садоводческое товарищество «Автомобилист» регистрационный номер юридического лица, до ДД.ММ.ГГГГ №, ОГРН №.

ДД.ММ.ГГГГ года садоводческое товарищество «Автомобилист» поставлено на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика по месту ее нахождения, ИНН №, КПП № (выписка из ЕГРЮЛ прилагается).

«ДД.ММ.ГГГГ года садовое товарищество «Автомобилист» зарегистрировался в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации, регистрационный №.

ДД.ММ.ГГГГ года юридическое лицо – садоводческое товарищество «Автомобилист» прекратило свою деятельность и снялось с учета в налоговом органе в связи с внесением в ЕГРЮЛ записи об исключении юридического лица, из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа Инспекции МНС России по Чебоксарскому району Чувашской Республики, на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ (по причине отсутствия денежного движения на счете садоводческого товарищества «Автомобилист»), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

С 1991 года по день смерти, ФИО5, владела земельным участком открыто, собирала урожай, не от кого не скрывала свои права на него, владение осуществлялось ею непрерывно, земельный участок из ее владения никогда не выбывал, и добросовестно, так как ФИО5 предполагала, что владеет земельным участком как ее собственник.

Земля была предоставлена под садоводство Чувашскому объединенному транспортному хозяйству до принятия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Хотя не была произведена перерегистрация права землепользования, ФИО5 имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно, поскольку п. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено право граждан получить земельный участок в собственность бесплатно при предоставлении земельного участка не только садоводческому некоммерческому товариществу, но и иной организации, при которой до вступления в силу данного закона было создано СНТ. Такой иной организацией был Чувашское объединенное транспортное хозяйство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о его смерти, серии 11-РЛ №.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

После смерти наследодателя открылось наследство на имущество, состоящее из земельного участка площадью 300 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с/пос Ишлейское, СТ «Автомобилист», участки за №А.

Ст. 35 Конституции РФ гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право наследования гарантируется.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию.

При жизни наследодатель завещания не оставлял.

Наследником первой очереди после ее смерти является истец ФИО3 Родственные отношения истца с наследодателем подтверждаются свидетельством о рождении II-ЦН №, согласно которому ФИО8 является матерью истца.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО4 своевременно принял наследство после смерти своей матери.

Письмо Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> "Относительно государственного кадастрового учета объектов недвижимости, права на которые признаны в судебном порядке (в порядке статей 222, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации)"

Указано, в частности, что, если решением суда признано право собственности на объект недвижимости, подлежащий государственному кадастровому учету, такой учет осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Сведения о таком объекте могут быть указаны в техническом плане, в том числе на основании декларации об объекте недвижимости, в реквизите которой "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" необходимо указать решение суда, которым признано право собственности на данное здание. Копия указанного решения суда в таком случае включается в состав приложения технического плана.

Кроме того, сообщается, что с ДД.ММ.ГГГГ в случае выдачи уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по запросу заинтересованного лица о предоставлении сведений об объекте недвижимости орган кадастрового учета обязан самостоятельно сделать запросы в органы, организации, осуществляющие государственный технический учет, а в случае получения указанных сведений обеспечить их внесение в ГКН и предоставить их заинтересованному лицу без дополнительных запросов и платы.

В определении Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ14-51 указано, что в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как разъяснено в п. 30 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ, на объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда. Исходя из содержания приведенных выше законоположений в их взаимосвязи объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание права собственности.

Отсутствие кадастрового учета и паспорта на объект незавершенного строительства не является препятствием для признания на него права собственности.

Спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-24514288.

В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.

ФИО5 получила земельный участок как член Садоводческого товарищества «Автомобилист» из земель, ранее находившихся в государственной собственности, и имеет право на получение бесплатно в собственность данного земельного участка.

Спорный земельный участок находится в границах садоводческого товарищества «Автомобилист», что усматривается из схемы расположения земельных участков приложенного к настоящему иску.

Сведений о наличии других лиц, претендующих на участок не имеется.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на спорный земельный участок.

В статье 1112 Гражданского кодекса РФ говорится, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности. А в статье 1181 того же кодекса сказано, что принадлежащий наследодателю на праве собственности участок или право пожизненно наследуемого владения участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит такое имущество, разрешения не требуется.

В статье 25 Земельного кодекса говорится, что права на участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат госрегистрации по Закону "О госрегистрации прав на недвижимое имущество". Особенности предоставления в собственность участков садоводам, на момент передачи ФИО2 участка были прописаны в законе от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями, вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". В статье 28 указанного Закона сказано следующее: Если участок, составляющий СНТ, выделен объединению до вступления в силу этого 66-го закона, то член товарищества имеет право бесплатно получить в собственность свой участок.

Согласно Постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № средний удельный показатель кадастровой стоимости для земельных участков в пределах садоводческого товарищества «Автомобилист» составляет 32,12 руб./кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка определяется умножением площади участка на удельный показатель. Таким образом, кадастровая стоимость составляет: <данные изъяты> руб.

Среднее значение удельных показателей кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений на территории Чувашской Республики в разрезе кадастровых кварталов садоводческих, огороднических и дачных объединений на территории Чувашской Республики: СТ «Автомобилист» - <данные изъяты> руб.

Согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленного кадастровым инженером ООО «МУП «Градостроительство», площадь земельного участка № А, расположенного по адресу: ЧР, Чебоксарский район, Ишлейское сельское поселение, СТ «Автомобилист» составляет 298 кв.м.

В соответствии с п.8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства, и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, истец ФИО4 в соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая совершение истцом ФИО4 действий по принятию наследства после смерти матери ФИО2, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ вышеуказанное наследственное имущество признается принадлежащим истице со дня открытия наследства, следовательно, в силу п.2 ст. 218 ГК РФ она приобрела на него право собственности на законных основаниях.

В силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживавшей по адресу: Чувашская Республика, <адрес> земельный участок площадью 298 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с/<адрес>, СТ «Автомобилист», участок № А.

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок в кадастровом квартале №: с обозначением характерных точек со следующими координатами, согласно схемы расположения земельного участка:

от точки н1 (координаты, м. Х-396212,88 и Y-1220630,75) до точки н2 (координаты, м; Х-396231,12 и Y-1220639,58),

от точки н2 (координаты, м. Х-396231,12 и Y-1220639,58) до точки н3 (координаты, м; Х-396224,77 и Y-1220652,71),

от точки н3 (координаты, м. Х-396224,77 и Y-1220652,71) до точки н4 (координаты, м; Х-396206,51 и Y-1220644,42),

от точки н4 (координаты, м. Х-396206,51 и Y-1220644,42) до точки н5 (координаты, м; Х-396210,44 и Y-1220636,25),

от точки н5 (координаты, м. Х-396210,44 и Y-1220636,25) до точки н1 (координаты, м; Х-396212,88 и Y-1220630,75),

общей площадью 298 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Автомобилист», участок №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

Судья С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.