Решение № 2-339/2024 2-339/2024~М-276/2024 М-276/2024 от 24 июля 2024 г. по делу № 2-339/2024

Дело № 2-339/2024

УИД 66RS0034-01-2024-000356-72 копия

Мотивированное
решение изготовлено 25 июля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноуральск 25 июля 2024 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Н.М.,

при секретаре Майоровой Н.Н.,

с участием

представителя истца ФИО1 ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО16 к администрации городского округа Красноуральск о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО17 обратился в Красноуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Красноуральск о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что со дня своего рождения (ДД.ММ.ГГГГ) истец постоянно проживал в жилом <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>, который принадлежал на праве частной собственности его деду ФИО2 ФИО18 на основании решения Красноуральского народного суда от 29.04.1947, право по которому было зарегистрировано в БТИ города Красноуральск 23.12.1947 года, запись в регистрационной книге № 1648 (бывший № 1127), инвентарное дело № 674 (бывший 1027). ФИО2 ФИО19 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Завещание в отношении указанного имущества ФИО2 ФИО20 не составлялось, после его смерти никто к нотариусу по вопросу оформления своих прав не обращался. После смерти ФИО2 ФИО21 истец проживал в указанном доме со своими родителями: ФИО2 ФИО22 (сыном ФИО2 ФИО23) и ФИО2 ФИО24. Отец ФИО2 ФИО25 умер ДД.ММ.ГГГГ. Завещание в отношении жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 ФИО26 не составлялось. Наследниками по закону в отношении указанного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 ФИО27, кроме истца, являлись его жена ФИО2 ФИО28 и брат ФИО29 После смерти отца ФИО2 ФИО30 никто из них к нотариусу по вопросу оформления своих наследственных прав не обращался. ФИО2 ФИО31 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО2 ФИО32 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО2 ФИО33 и ФИО2 ФИО34 каких-либо претензий истцу в связи с проживанием в указанном жилом доме никогда не предъявляли. С 1952 года истец проживает в указанном доме непрерывно, с 1973 года, пользуясь им единолично, открыто и добросовестно, неоднократно производил необходимые ремонтные работы, связанные с его использованием в качестве жилого помещения, выращивал овощи на прилегающем к дому земельном участке. Отсутствие необходимых документов не позволяет истцу оформить право собственности на указанный жилой дом во внесудебном порядке.

Истец ФИО2 ФИО35 в судебном заседании участие не принимал, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 ФИО36 исковые требования поддержал в полном объеме, а также пояснил, что домовая книга у истца не сохранилась, единственным доказательством того, что истец продолжительное время проживает в доме является регистрация истца в спорном доме с 1994 года.

Несмотря на своевременные извещения, представитель ответчика Администрации городского округа Красноуральск в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требования.

Свидетель ФИО3 ФИО37 пояснила, что в детстве и юности она проживала по адресу: <адрес>, знает семью Д-ных с рождения, в истцом ФИО2 ФИО38 они росли вместе, с рождения истец проживал в спорном доме, сначала с родителями, а потом самостоятельно. Никто ему претензий по поводу пользования указанным домом не высказывал. Дом истец содержит в надлежащем состоянии, обрабатывает прилегающий к дому земельный участок.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин – не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как видно из выписки Единого государственного реестра недвижимости, сведений о собственнике дома, расположенного по адресу <адрес>, не имеется.

Согласно информации Отдела «Кушвинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № 361 от 21.06.2024, объект недвижимости, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, значится в единоличной собственности ФИО2 ФИО39, на основании решения Красноуральского народного суда от 29.04.1947.

ФИО2 ФИО40 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № 12 от 22.01.1963, представленной отделом ЗАГС города Кушвы в городе Красноуральске.

Сын ФИО2 ФИО41, ФИО2 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ у которых родилось четверо детей: ФИО2 ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец), ФИО2 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Архивного отдела администрации городского округа Красноуральск № 7 от 20.06.2024 следует, что период с 1962 по 1994 наследственных дел, открывшихся после смерти ФИО2 ФИО48 ФИО2 ФИО49 не имеется.

Как видно из копии паспорта в отношении ФИО2 ФИО50 истец с 14.01.1994 по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом доме. (л.д.11)

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 ФИО51 на законных основаниях длительное время открыто и добросовестно пользуется данным жилым домом: садит огород, поддерживает дом в надлежащем состоянии, оплачивает за него коммунальные платежи, обратного суду не представлено. В настоящее время право собственности на жилой дом истца ФИО2 ФИО52 подлежит государственной регистрации.

С учётом установленных обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО53 администрации городского округа Красноуральск о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО54 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке приобретательной давности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Красноуральского

городского суда: Н.М. Гаврилова