Решение № 2-5404/2019 2-5404/2019~М-5051/2019 М-5051/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-5404/2019

№ 2-5404/2019 КОПИЯ

УИД-№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Комковой Ю.Ю., с участием помощника судьи Липатовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «Малахит» к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Малахит» обратилось в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки.

Требования мотивированы тем, что председатель СНТСН «Малахит» ФИО6 в связи с оформлением земель общего пользования - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в установленном порядке о кадастровом учете изменений границ земельного участка. В процессе кадастровых работ было установлено пересечение границ участка СНТСН «Малахит» с земельным участком, принадлежащим ФИО3 с кадастровым номером №. Споров о фактическом землепользовании по границам со смежными землепользователями не имеется, спорный участок не граничит с участком СНТСН «Малахит», находится в другом садоводческом товариществе. Просит суд исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях о координатах углов поворота земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из ГКН сведения о координатах поворотных точек земельного участка №.

Представитель истца СНТСН «Малахит» по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции.

Учитывая вышеизложенное, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, устанавливающей, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, считает ответчика ФИО3 надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Каких - либо доказательств свидетельствующих о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание ответчик ФИО3 суду не представил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд признает причины неявки ответчика в судебное заседание не уважительными.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; ст. 113, 233 ГПК РФ; ст. 10 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3 надлежащим образом извещенного о дате, месте и времени рассмотрения дела и, соответственно, добровольно отказавшегося от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании.

Каких-либо возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства со стороны представителя истца в судебном заседании представлено не было.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что членам СТ «Малахит» представлена земля общего пользования площадью 2.25 га на основании постановления Главы Администрации Сергиево – Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №. (л.д.6).

Решением общего собрания СНТ «Малахит» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено продолжить оформление госрегистрации земель общего пользования, после разрешения вопроса о согласовании границ участков СНТ «Луч». (л.д.7).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>» выявлено, что на месте фактических границ земельного участка № (земли общего пользования СНТ «Малахит») зарегистрированы границы участка с кадастровым номером №с/т "Луч", уч. №). Участок с кадастровым номером № не является смежным земельным участком для участка с кадастровым номером №. Участок фактически находится в другом Садовом товариществе. Следовательно, исправить реестровую ошибку в рамках одного дела с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером № невозможно. В связи с невозможностью проведения согласования границ в индивидуальном порядке с правообладателями смежных земельных участков <адрес> (№), кадастровым инженером проведено согласование границ с данными участками путем проведения собрания заинтересованных лиц с публикацией извещения о проведении согласования границ в печатном издании. В связи с тем, что отсутствует письменное согласие на обработку персональных данных от правообладателей смежных земельных участков, а также отсутствует информация об адресе для связи с данными правообладателями в общедоступных информационных ресурсах, в соответствии с федеральными законами было опубликовано извещение о проведении согласования границ в печатном издании. Заинтересованные лица на собрание не явились, обоснованных возражений в указанный срок не предоставили, в соответствии с действующим законодательством границы земельного участка с кадастровым номером № считаются согласованными. (л.д.15-17).

Суд принимает во внимание заключение кадастрового инженера, поскольку оно мотивировано, не противоречит имеющимся в деле доказательствам, кадастровый инженер не заинтересован в исходе данного дела.

Согласно выписке из ЕГРН и сведениям межевого плана ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.22-24, 54-60, 26-42).

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает возможным исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку в ином порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТСН «Малахит» к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться в Сергиево-Посадский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.И.Гущина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года

Судья подпись А.И.Гущина

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь