Решение № 2-3371/2025 2-402/2026 2-402/2026(2-3371/2025;)~М-2453/2025 М-2453/2025 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-3371/2025

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Садыковой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Третьякове О.Е.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № №) по иску ФИО2 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование исковых требований истец указала, что является наследником имущества, оставшегося после смерти отца ФИО3, умершего <дата>. На момент смерти последнему принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м на основании решения администрации <адрес> от <дата> №, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №. Право собственности за наследодателем в установленном порядке не было зарегистрировано. Наследство, в виде земельного участка по вышеуказанному адресу фактически приняла только истец ФИО2, иные наследники отказались от принятия наследства в пользу истца. На момент открытия наследства по адресу: <адрес> были зарегистрированы истец и ФИО4, последняя фактически проживает по иному адресу.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец, уточнив требования, просит суд признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 546 кв.м, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ИЖС, в координатах согласно схемы расположения земельного участка на КПТ, выполненной кадастровым инженером ФИО5 от <дата>:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца - ФИО1, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация г.о. Самара о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

От третьих лиц ФИО4, ФИО6, ФИО7, в лице законного представителя ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Р. Р.Г. поступил письменный отзыв на иск, в котором указано, что истец действительно фактически приняла наследство в виде испрашиваемого земельного участка и жилого дом после отца ФИО3, после смерти которого наследственное дело не заводилось.

Представители третьих лиц - Нотариальной палаты <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, Департамента градостроительства г.о. Самара, ППК Роскадастр о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 6 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В соответствии с п. 1 ст. 3.8 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <дата> гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до <дата> жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом

В силу ст. 8 Федерального закона от <дата> №478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в период рассмотрения заявления гражданина о предоставлении земельного участка, на котором расположен используемый им для проживания жилой дом, в соответствии со статьей 3.8 Федерального закона от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» орган местного самоуправления не вправе принимать решения, предусмотренные пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что Администрацией <адрес><дата> было вынесено Постановление за № о предоставлении прав частным лицам (10 семьям) по распределению земельного участка площадью 0,6 га для проектирования и строительства пяти двухквартирных жилых домов по <адрес> для переноса из <адрес> существующих жилых домов в связи с неблагоприятной экологической ситуацией поселка.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании решения администрации <адрес> от <дата> №, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № на имя ФИО3 в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок для индивидуального строительства, по <адрес>, площадью 500 кв.м.

Согласно списку застройщиков к Постановлению <адрес> от <дата> № «Об утверждении списка застройщиков индивидуальных жилых домов по <адрес>») -, под порядковым номером № значился ФИО3, как пользователь земельного участка №, с домашним адресом: <адрес>, <адрес>.

ФИО3 скончался <дата>.

На день смерти у ФИО3 было 6 наследников, детей. Его жена (брак зарегистрирован <дата>) ФИО12 умерла раньше своего мужа, <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти и о браке.

Сын ФИО3 - ФИО13 умер <дата>, его наследниками являются: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9,

Дочери умершего ФИО3: Раду Р. Г., ФИО11, ФИО10, ФИО4 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц и с их согласия в качестве единственного наследника ФИО3 фактически принявшей наследство выступает 5-я дочь умершего ФИО3 - ФИО2.

Родственные отношения названных лиц с наследодателем подтверждены документально.

По информации Нотариальной палаты <адрес>, наследственное дело после смерти ФИО3, умершего <дата>, не заводилось.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 являлся собственником испрашиваемого земельного участка, сформированного на местности и определенного как объект недвижимого имущества, сведения о праве собственности которого в ЕГРН не были внесены. Наследство в виде земельного участка с расположенным на нем домом фактически приняла только истица ФИО2, что в том числе следует из отзыва третьих лиц на иск.

До смерти ФИО3 на земельном участке был возведен дом, в котором по состоянию на 1994 год была зарегистрирована в том числе ФИО2, о чем свидетельствует соответствующая отметка в ее паспорте.

После смерти землепользователя ФИО2 продолжила использовать земельный участок по назначению, требований об освобождении участка к ней никем не предъявлялись.

Истец ФИО2 обратилась с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в департамент управления имуществом г.о. Самара, однако письмом от <дата> представленный пакет документов был возвращен истцу, с ссылкой на отсутствие сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>.

Суд, с учетом предоставленных в дело материалов, признает, что при жизни у ФИО3 на праве собственности имелся спорный земельный участок, сформированный и определенный как объект недвижимого имущества, не изъятый из оборота. Право предоставление ФИО3 никем не оспорено и отсутствующим не признано. После смерти землепользователя наследник ФИО2, единственно принявшая наследство, продолжает использовать земельный участок по назначению, требований об освобождении участка к ней не предъявлялись.

Из схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, подготовленной <дата> кадастровым инженером ФИО5, следует, что в пользовании истца находится сформированный под домом участок со следующими координатами:

номер точки

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заключением кадастрового инженера ФИО5 от <дата> установлено, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет фактическую площадь 546 кв.м, часть из которого, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, принадлежал ФИО3, который на данный момент умер. Увеличение площади участка до 46 кв.м, как отразил в заключении специалист, не противоречит правилам землепользования и застройки установленных для данной зоны. Пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В ходе соответствующих изыскательских работ, кадастровым инженером были использованы документы, которые, как отражено в заключении, подтвердили местоположение земельного участка истца и расположенного на нем строения на местности 15 и более лет. Границы земельного участка на 1992 год не были определены, заборы и ограждения у участка отсутствовали, при этом, как указал специалист, его местоположение совпадает с землей, выделенной на основании Постановления № от <дата>. Согласно графического материала инвентаризации земель, выполненной ООО «Изыскатель» от 2008 года земельный участок не был огорожен на местности, однако его местоположение и расположение внутри участка строений - совпадает. Со всех сторон спорный участок имеет пустыри, при этом сославшись на сформированность и неизменность местоположения данного участка, оценив предоставленных на исследование документы, специалист признал, что на местности своими границами, находящийся в пользовании, владении истца участок прав третьих лиц не нарушает.

Экспертным заключением Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от <дата> установлено, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 546 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных участков не выявлено.

Из информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата>, спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

По выписке из ИСОГД г.о. Самара от <дата> № № представленной департаментом градостроительства г.о. Самара, земельный участок, находится в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2) по Карте правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных <адрес> городской Думы от <дата> №, ограничений, обременений не имеет. Испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах территории, в отношении которой утверждена документация по планировке территории: Постановление Администрации г.о. Самара от <дата> №; Постановление Администрации г.о. Самара от <дата> №. Земельный участок частично расположен в границах красных линий.

Право пользования указанным участком после смерти ФИО3 продолжила его дочь ФИО2 на правах собственника, неся бремя расходов по его содержанию.

Таким образом судом установлено, что, испрашиваемый истцом земельный участок, был изначально предоставлен ее отцу ФИО2 вустановленном законом порядке, никем не изъят, ограниченным в обороте не признан, участок определен на местности, границы его в неизменном виде существуют более 15 лет, споры со смежными землепользователями отсутствуют.

Решение о предоставлении ФИО3 земельного участка принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения. До настоящего времени данные документы никем не оспорены и недействительными непризнаны.

Оснований, ограничивающих право истца на оформление спорного земельного участка, судом не установлено.

Учитывая указанные обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности спорного участка наследодателю, принятие наследства после его смерти истцом и существование испрашиваемых границ спорного участка на местности более 15 лет, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец предпринимала меры к легализации земельного участка. Однако письмом департамента управления имуществом г.о. Самара от <дата> истцу ФИО2 отказано в предварительном согласовании в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Основаниями для отказа является пункт 2 ст. 39.15 (с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

При этом, суд признает, что отсутствие указанных документов не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку данное обстоятельство не зависит от воли истца.

Права в отношении испрашиваемого земельного участка возникли у землепользователя до введения в действие Земельного кодекса РФ, нормы которого не применимы к объекту предоставленного и образованного в период действия иных нормативных актов, не предусматривающих запрета для предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Тем самым, учитывая указанное, нормы материального права, подлежащие применению, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в ином порядке восстановить свои права истец возможности не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт №, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего <дата>, право собственности на земельный участок, площадью 546 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, в координатах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от <дата>, выполненной кадастровым инженером ФИО5:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Л.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено <дата>.