Решение № 3А-15/2017 3А-15/2017(3А-235/2016;)~М-204/2016 3А-235/2016 М-204/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 3А-15/2017

Дело №3а-235/2016


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2017 года г.Рязань

судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.

рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной,

УСТАНОВИЛ:

Общероссийская общественная организация «Всероссийское добровольное пожарное общество» обратилась в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости принадлежащего ей земельного участка в размере, равном его рыночной стоимости.

Указала, что согласно кадастровой справке от 12.04.2016 года кадастровая стоимость, находящегося в ее собственности земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей.

Административный истец указывает, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость указанного земельного участка, которая в соответствии с отчетом <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01 января 2013 года составляет <данные изъяты> рублей.

Полагает, что результаты определения кадастровой стоимости земельного участка затрагивают его права и обязанности как налогоплательщика.

Просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> рублей.

В процессе производства по делу истец исковые требования уточнил, просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель административного истца Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в порядке упрощенного производства.

Иные лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что административные исковые требования Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Общероссийская общественная организация «Всероссийское добровольное пожарное общество» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Использование земли в Российской Федерации является платным, одной из форм платы за использование земли является земельный налог (п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.5 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

На основании ст.390 Налогового кодекса Российской Федерации, размер земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлен в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.

Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" утверждены результаты определения государственной кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей по состоянию на 01 января 2013 года.

28 июля 2016 года Общероссийская общественная организация «Всероссийское добровольное пожарное общество» обратилась в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области с заявлением об установлении кадастровой стоимости указанного земельного участка равной рыночной стоимости. Решением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № заявление Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» отклонено.

Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.

При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.

В соответствии с отчетом № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2013 года составляет <данные изъяты> рублей.

По ходатайству представителя административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 01 января 2013 года, проведение которой поручено <данные изъяты>

Согласно заключению эксперта № рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2013 года составила <данные изъяты> рублей.

Экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено. Эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью земельного участка, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанного земельного участка равной его рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административные исковые требования Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, по состоянию на 01 января 2013 года в размере <данные изъяты> рублей на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 28 июля 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья