Решение № 2-10497/2017 2-1763/2018 2-1763/2018(2-10497/2017;)~М-9241/2017 М-9241/2017 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-10497/2017

Дело 2-1763/18 г.Всеволожск

20 июня 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Курбатовой Э.В.,

при секретаре Ляховой Н.А.,

с участием представителя Колот Р.И., ФИО1 по доверенности от 5 сентября 2017 года ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1 об обязании не создавать препятствия в пользовании колодцем,

у с т а н о в и л :

истец, первоначально ссылаясь на обстоятельства создания ответчиками препятствий в пользовании туалетом Г7, колодцем Г5 на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> а также электросчетчиком, обратилась в суд с иском об обязании ответчиков не создавать препятствия в пользовании указанными объектами, а также обязать ответчиков по ее первому требованию предоставить доступ к объектам.

В судебном заседании от 6 июня 2018 года, представитель истца отказался от иска в части обязания ответчиков не создавать препятствия в пользовании туалетом Г7 и электросчетчиком и обязании по первому требованию предоставить доступ к указанным объектам. Производство по делу в указанной части прекращено определением суда от 6 июня 2018 года. В остальной части представитель требования иска поддержал.

После перерыва 20 июня 2018 года представитель истца в суд не явился.

Представитель ответчиков в судебном заседании иск не признал.

Суд, выслушав объяснения сторон, оценив доказательства, приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Установлено, что стороны являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, ранее также принадлежавший сторонам на праве общей долевой собственности, и хозяйственные постройки, в том числе колодец.

Вступившим в законную силу решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 30 августа 2016 года по делу № произведен раздел между сторонами расположенного на земельном участке жилого дома с прекращением между сторонами права общей долевой собственности на дом, а также определен порядок пользования земельным участком, согласно которому, в пользование Колот Р.И.. ФИО1 выделен земельный участок площадью 833 кв.м, в пользование ФИО3 выделен земельный участок площадью 417 кв.м в границах, описанных в решении.

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 года N 37, на земельном участке здания подразделяются на основные и служебные. Основным называется здание, которое среди других на земельном участке является главенствующим по капитальности постройки, по архитектурным признакам и своему назначению. Служебным называется строение, которое по отношению к основному зданию имеет второстепенное значение на земельном участке. К числу служебных строений относятся сараи, гаражи (индивидуального пользования), навесы, дворовые погреба и т.п.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями.

При наличии жилого дома, предназначенные для его обслуживания вспомогательные строения и сооружения (сараи, гаражи, бани, заборы и т.п.) признаются составной частью жилого дома и следуют его судьбе как главной вещи (ст. 135 ГК РФ).

При рассмотрении вышеуказанного дела №, вопрос о передаче в собственность сторон одновременно с выделенными частями дома расположенных на участке строений, в том числе колодца, не решался.

Из описания границ участков, выделенных в пользование сторон, схемы участков, составленной при проведении судебной экспертизы в рассмотренном судом гражданском деле №, видно, что колодец «Г5» находится на земельном участке, определенном в пользование ответчиков.

Материалами дела, в том числе приобщенными к делу фотографиями подтверждается, что ответчики установили по смежной границе земельного участка, определенного в пользование истца, ограждение в виде сетки-рабицы, тем самым воспрепятствовав доступу истца к колодцу. Данное обстоятельство ответчиками при рассмотрении дела не оспаривалось.

Вместе с тем, как установлено судом, долевая собственность сторон на земельный участок не прекращена, истец наравне с ответчиками продолжает являться собственником земельного участка, в том числе той его части, на которой расположен колодец. Иного источника водоснабжения на участке, помимо колодца, не имеется.

В силу п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

С учетом данного положения дополнительным условием для удовлетворения негаторного иска является отсутствие у истца возможности иным способом свободно пользоваться принадлежащим ему имуществом.

Необходимым условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является доказанность наличия вещного права у истца, препятствий в его осуществлении; обстоятельств, свидетельствующих о том, что препятствия чинятся именно ответчиком; факта того, что препятствия имеют реальный, а не мнимый характер.

Колодец «Г5» в сложившихся между сторонами правоотношениях составляет единое целое с земельным участком, находящимся в собственности сторон, материалами дела подтверждено воспрепятствование ответчиками доступу истца к колодцу.

С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных положений законодательства и разъяснений, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

обязать ФИО4, ФИО1 не создавать ФИО3 препятствия в пользовании колодцем «Г5» на участке по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО4, ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья