Решение № 2-18/2017 от 23 января 2017 г. по делу № 2-18/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Мамаевой А. С.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании пени по арендной плате

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании пени по арендной плате в сумме 13 238 (тринадцать тысяч двести тридцать восемь) руб. 14 коп.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО4 исковые требования поддержал частично и пояснил, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) сроком на 49 лет, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (договор № от ДД.ММ.ГГГГ)..

По условиям п.2.1 Договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 2998 (две тысячи девятьсот девяносто восемь) руб. 00 коп. ежегодно. Арендная плата по условиям договора полностью выплачена.

Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла около 6000 (шесть тысяч) руб. Договорная неустойка также оплачена. Задолженности ни по арендной плате, ни по пени у ответчика также нет.

В силу части 1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, исходя из условий договора от № ДД.ММ.ГГГГ № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.

Ответчик ФИО2 иск истца не признал и показал суду, что действительно с ним заключен договор аренды земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул.

Ханкальская. Задолженности по арендной плате у него нет. Пеню по договору аренды земельного участка он полностью оплатил. Он истцу ничего не должен. Земельный участок им освоен полностью. На участке находится жилой дом. Просил отказать истцу в иске о расторжении договора аренды и взыскании пени по арендной плате.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит необходимым отказать в удовлетворении исковых требований КИЗО Мэрии <адрес>.

Из договора аренды от № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> заключил договор аренды земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с ФИО1.

Согласно п. 2.1 договора аренды арендатору была установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 2998 (две тысячи девятьсот девяносто восемь) руб. ежегодно.

В соответствии с п. 2.5 договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку просрочки в размере 0,2% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Из объяснений ответчика и представленных суду квитанций об уплате задолженности по арендной плате и пени видно, что у ответчика задолженности по арендной плате и пени не имеется.

Из пояснений ответчика видно, что земельный участок освоен полностью.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит необходимым отказать Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> в удовлетворении исковых требований о расторжении договора аренды и взыскании пени по арендной плате

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> в иске к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании пени по арендной плате.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Верховный Суд Чеченской Республики через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья А.С.Мамаева

Копия верна: