Решение № 2-636/2021 2-636/2021~М-538/2021 М-538/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-636/2021

Решение

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Казанцева И.Л., при секретаре Ненарокомовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-636/2021 по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района о признании права собственности на жилое помещение

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указав, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Необходимо оформить право собственности. На указанную квартиру никто не претендует, с ДД.ММ.ГГГГ владеет ею как собственник, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания квартиры.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, пояснил, что ФИО6 является ему бабушкой, с которой проживал по указанному адресу до ее смерти, после ее смерти продолжал проживать там же, пользовался ее вещами, в связи с чем, к нотариусу не обращался. Других наследников не имеется, поскольку все родственники умерли.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, указал, что истцом предоставлены доказательства имеющегося у него права собственности на квартиру, согласно договору передачи квартиры в собственность граждан ФИО1 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в установленном законом порядке, но нет сведений о том, кто является наследником доли ФИО3 в праве собственности на спорную квартиру.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 данного Закона граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 11 Закона гласит, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 передана в собственность квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в т. ч. жилая <данные изъяты>

Согласно сведениям отдела ЗАГС ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является ребенком ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является дочерью ФИО3, подтверждается записью от ДД.ММ.ГГГГ из архива О ЗАГС <адрес>.

Таким образом, установлено, что ФИО1 является наследником после смерти ФИО3, фактически принявшим наследство в размере ? доли в праве собственности на квартиру.

Право на приватизацию жилого помещения ранее истец не использовал, что подтверждается справкой ГУП СО ЦТИ от 08.06.2021 г., оснований считать, что истец воспользовался своим правом на приватизацию в другой местности Российской Федерации, не имеется, строений и жилья на территории Кинель-Черкасского района Самарской области не имел, правовая регистрация не осуществлялась.

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – квартиры по адресу: <адрес>.

Ограничений, предусмотренных ст.ст. 4, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не установлено.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которые ссылается истец, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.

Таким образом, ФИО1 являясь приобретателем ? доли в праве собственности на квартиру по договору передачи квартиры в собственность, фактически принял ? долю в праве собственности на квартиру, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 29.07.2021 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>