Решение № 2-794/2024 2-794/2024~М-523/2024 М-523/2024 от 24 июня 2024 г. по делу № 2-794/2024

УИД: 72RS0010-01-2024-001139-09


Р Е Ш Е Н И Е №2-794/2024

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Хромова С.А.,

при секретаре Подушковой К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Ремонтно-управляющая компания Ишима «Спартак» о разделе лицевого счета, определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Ремонтно-управляющая компания Ишима «Спартак» (далее по тексту ООО РукИ «Спартак») о разделе лицевого счета, определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Свои требования мотивировала тем, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

1/2 долей в праве общей долевой собственности указанной квартиры принадлежит ФИО2

Собственники не оплачивают коммунальные услуги, поэтому образовалась задолженность. ФИО1 не проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Стороны не пришли к соглашению о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Просит возложить обязанность на ФИО2 выплатить долг в размере 4 552 рубля за оплату ЖКУ, установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в долях на каждого собственника жилого помещения по адресу: <адрес> и возложить обязанность на ООО РукИ «Спартак» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО РукИ «Спартак» в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не известил.

Изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащим частичному удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля ФИО1, оставшаяся доля ФИО2 (л.д. 12-16).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что единый информационный лист на оплату жилищно-коммунальных платежей по спорной квартире выдается на имя ФИО1, ФИО2 (л.д. 17). Сведений об определении сторонами порядка пользования квартирой материалы дела не содержат.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества, исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества в соответствии с его долей является обязательным.

Судом достоверно установлено, что стороны, имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия сторон в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги должен быть определен соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в следующем размере: ФИО1 в размере 1/2 доли от общей суммы платежей, ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Суд считает возможным возложить обязанность на ООО «Услуга» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО1 и ФИО2

Поскольку доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги определены только настоящим решением суда, то оснований для перерасчета имеющейся задолженности не имеется, в этой части иска следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в следующих долях:

ФИО1 в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

ФИО2 в размере 1/2 долей от общей суммы платежей.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью Ремонтно-управляющая компания Ишима «Спартак» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО1 и ФИО2.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Хромов С.А.

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-794/2024 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.