Решение № 2-14184/2024 2-3726/2025 2-3726/2025(2-14184/2024;)~М-10152/2024 М-10152/2024 от 14 января 2025 г. по делу № 2-14184/2024

Дело № 2-3726/2025 15 января 2025года

78RS0019-01-2024-018597-67


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Гетьмане А.Ю.,

с участием прокурора Арсентьевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. В квартире зарегистрированы дочь и сын истца ФИО1, и ФИО4, которые в квартире не проживают с 2014 года по причине убытия за пределы РФ, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

Представитель истца – ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 15 января 2025 года явился, требования поддержала, на их на их удовлетворении настаивала.

Ответчики извещены о месте и времени судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, причин неявки суду не сообщили, возражений относительно иска не заявили, ввиду чего спор разрешен в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно справке ф. 9 в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в качестве дочери и сына истца зарегистрированы ФИО4 и ФИО1

Из пояснений истца, не опровергнутых ответчиками, в квартире они длительное время не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, их личных вещей в квартире не имеется.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищных законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Право пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, имевшего на момент приватизации жилого помещения равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, сходно с правом пользования жилым помещением члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. И то и другое право является бессрочным, равным с правом пользования, имеющимся у нанимателя и собственника (ч. 2 ст. 69 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ), а кроме того, связано с обязанностью по солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

При разрешении вопроса о возможности сохранения права пользования жилым помещением, предоставленным по ордеру в квартире ЖСК за лицом, которое фактически прекратило пользоваться данным жилым помещением и проживать в нем, к спорным правоотношениям по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ) применимы положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что ответчики в квартире не проживают, попыток ко вселению не предпринимали, препятствия им к тому не чинились, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, доказательств обратного не представлено, суд находит, что ФИО1 и ФИО4 в использовании квартиры по назначению не заинтересованы, свои обязанности в отношении квартиры не осуществляют, ввиду чего имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с последующем снятием с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 31 марта 2025 года.