Решение № 2-1649/2019 2-1649/2019~М-680/2019 М-680/2019 от 28 января 2019 г. по делу № 2-1649/2019

Дело №2-1649/2019

25RS0029-01-2019-001146-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А.,

при секретаре Смирновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО5 ичу и ФИО3 об устранении препятствий к подключению коммунальных услуг,

с участием представителя истцов – ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились с указанным иском к ответчикам ФИО5, ФИО3, мотивируя свои требования следующим. Истцы являются собственниками жилых помещений в доме, расположенном по адресу: XXXX. Указанный дом является многоквартирным и состоит из 12 квартир. В ДД.ММ.ГГ года собственники и наниматели квартир за свои средства осуществили подведение и подключение холодного водоснабжения и водоотведения в квартиры. Истцы не участвовали в оплате услуг по монтажу водопроводных труб и смотрового колодца, а также в приобретении необходимых материалов для подключения холодного водоснабжения и водоотведения по причине отсутствия денежных средств. В ДД.ММ.ГГ года истцы решили самостоятельно провести холодное водоснабжение в свои жилые помещения, расположенные на втором этаже указанного жилого дома. При этом, ответчики ФИО5, проживающий в XXXX ФИО3, проживающий в XXXX создали истцам препятствия, а именно, заявили о несогласии с подключением истцов к холодному водоснабжению по той причине, что истцы ранее не вносили каких-либо платежей по приобретению стройматериалов и монтажу оборудования, в связи с чем, им необходимо оплатить ответчикам 500 000 рублей. В настоящий момент ответчики создают препятствия для истцов в подключении к водоснабжению и водоотведению. Истцы обращались к главе Уссурийского городского округа, получен ответ от ДД.ММ.ГГ Думы Уссурийского городского округа в котором было рекомендовано провести общее собрание. Однако, на неоднократно проведенные собрания ответчики не являются. На основании изложенного, просят суд обязать ответчиков не чинить препятствия истцам в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: XXXX в подключении к коммунальным услуга (холодного водоснабжения и водоотведения); взыскать с истцов ФИО1 и ФИО2 в счет многоквартирного дома стоимость затрат на монтаж холодного водоснабжения и водоотведения в доле общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально размеру жилой площади, принадлежащей истцам в многоквартирном доме.

В судебном заседании истцы и их представитель на исковых требованиях настаивали в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5, ФИО3 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований в связи с их необоснованностью по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Пояснили, что отсутствует решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о подключении жилых помещений XXXX и XXXX многоквартирного XXXX в г.Уссурийске, а также соответствующая проектная документация.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, полагает следующее.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: XXXX, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АБ XXXX от ДД.ММ.ГГ. ФИО2 является собственником 1 комнаты XXXX-б в 1 комнатной квартире, расположенной по адресу: XXXX, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Истцы имеют намерение подключиться к системе холодного водоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: XXXX этом, указывают, что ответчики – собственники квартир XXXX и XXXX указанного многоквартирного дома создают препятствия для истцов в подключении к водоснабжению и водоотведению.

Из ответа Думы Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX следует, что для решения вопроса по подключению к системе водоснабжения истцам необходимо решение общего собрания собственников помещений многоквартирного XXXX. При принятии собственниками помещений положительного решения истцам необходимо заказать в проектной организации проект переустройства жилого помещения в соответствии со ст. 25-26 Жилищного кодекса Российской Федерации, собрать пакет документов для оформления разрешительной документации через МБУ Уссурийского городского округа «Многофункциональный центр предоставления муниципальных и государственных услуг». В случае принятия отрицательного решения собственниками помещений о подсоединении жилых помещений многоквартирного дома к системе водоснабжения, истцы вправе обратиться в суд и обжаловать решение, принятое общим собранием собственников в данном доме, если таким решением будут нарушены права и законные интересы истцов.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, инженерно-технические сети, в которые истцами предполагается врезка системы водоснабжения помещений истцов, являются общим имуществом всех собственников помещений XXXX в г.Уссурийске.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

На основании ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 данного Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1.1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2 и 4.3 части 2 статьи 44 указанного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, поскольку истцы намерены произвести работы, относящиеся переустройству общего имущества дома, доказательства принятия собственниками дома решения по вопросу подключения к системе водоснабжения и водоотведения жилых помещений XXXX и XXXX истцами в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ФИО5 ичу и ФИО3 об обязании не чинить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, в подключении к коммунальным услугам холодного водоснабжения и водоотведения дома, расположенного по адресу: XXXX, к подключению коммунальных услуг, о взыскании с истцов в счет многоквартирного дома стоимости затрат на монтаж холодного водоснабжения и водоотведения дома пропорционально размеру принадлежащей истцам жилой площади – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 апреля 2019 года.

Председательствующий Доценко Л.А.