Решение № 2-5539/2017 2-5539/2017~М-4954/2017 М-4954/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-5539/2017

№ 2 - 5539/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Жабреевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГлавГрадоСтрой» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины

Установил

ООО «ГлавГрадоСтрой», уточнив иск, обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры, взыскании расходов по оплате государственной пошлины - 6000 руб., указав, что ответчик проживал в спорной квартире, является в ней зарегистрированным. Квартира принадлежала на праве собственности ФИО2 и по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала в собственность ООО «ГлавГрадоСтрой» указанную квартиру. Данная сделка заключена в целях реализации истцом Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о развитии застроенной территории муниципального образования «городской округ <адрес>» <адрес>. Взамен указанной квартиры с ФИО2 заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и в собственность ФИО2 передана квартира по адресу: <адрес>. В спорной квартире остается зарегистрированным ответчик, что мешает истцу к принятию мер по сносу дома, в котором находится спорная квартира. В связи с переходом к истцу прав собственности на спорную квартиру, ответчик утратил права на спорную квартиру.

Представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебном заседании иск поддержал.

ФИО1 в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, о слушании дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

3-е лицо УМВД России по <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрирован гражданин ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. №).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ООО «ГлавГрадоСтрой», ФИО2 продала указанную квартиру ООО «ГлавГрадоСтрой».

Согласно п. № указанного Договора, в названной квартире зарегистрирован ФИО1 и указано, что лиц сохраняющих право пользования квартирой после заключения договора купли-продажи нет.

Государственная регистрация договора произведена ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО2 заключен Договор купли-продажи Л36-60, в соответствии с которым ООО «ГлавГрадоСтрой» обязался передать в собственность ФИО6, а она, как покупатель, в свою очередь обязалась принять в собственность и оплатить квартиру по адресу: <адрес>.

Указанная квартира передана истице по акту от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано за ФИО6 на квартиру по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Решением Подольского городского Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Программа переселения граждан <адрес> из ветхого и аварийного жилищного фонда на период до ДД.ММ.ГГГГ г. Дом по адресу: <адрес> включен в перечень ветхого жилищного фонда (л.д. №).

Удовлетворяя иск, суд учитывает, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> перешло по возмездной сделке от ФИО6 к ООО «ГлавГрадоСтрой», вследствие чего ответчик утратил права пользования спорной квартирой в силу положений ст. 292 ГК РФ, так как не является членом семьи истца. Суд отмечает, что фактически взамен указанной квартиры ООО «ГлавГрадоСтрой» передало ФИО6 в собственность иное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Ввиду изложенного, суд признает ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: <адрес> принимает решение о снятии ФИО1 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «ГлавГрадоСтрой» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины № руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

Иск ООО «ГлавГрадоСтрой» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГлавГрадоСтрой» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья