Решение № 2-3467/2025 2-3467/2025~М-1324/2025 М-1324/2025 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-3467/2025

Дело 2-3467/2025

УИД 16RS0042-03-2025-001500-98

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 марта 2025 года город Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Вахитовой Е.М.,

при секретаре Советникове А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что истец на основании договора-купли продажи квартиры от 5 мая 2023 года, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является собственником квартиры расположенной по адресу: ....

После приобретения квартиры выяснилось, что до собственника ФИО3, у которого истцом приобретена квартира, собственником квартиры являлся ответчик - ФИО2

При приобретении квартиры истец не была уведомлена о регистрации в приобретаемой квартире третьих лиц.

С ответчиком истец не знакома, собственником квартиры или членом семьи собственника ответчик не является. По месту нахождения квартиры ответчик не появлялся, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Личных вещей ответчик в квартире не имеет. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время, адрес фактического проживания истцу не известно.

В настоящее время в квартире проживает только истец.

Факт регистрации ответчика в квартире нарушает права истца и создает препятствия по пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: ... снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, в заявлении просил рассмотреть дело без ее участия, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики ФИО2, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Набережные Челны, АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 5 мая 2023 года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Регистрация ответчика в квартире истца подтверждается представленной справкой с места жительства №..., сведениями АО «Татэнергосбыт».

Согласно акту о не проживании от 9 марта 2025 года, ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей в квартире не имеет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного жилого помещения не исполняет, бремя содержания квартиры не несет. Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жильем, либо письменной договоренности о создании общей собственности между истцом и ответчиком не представлены. Указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует осуществлению права собственности.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Регистрация посторонних лиц в принадлежащем истцу жилом помещении, по мнению суда, нарушает его права и создает неудобства, так как он не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что регистрация ответчика, не проживающего в спорном жилом помещении, нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, являющимся его собственностью. Доказательств обратного, суду не представлено, в материалах дела такие доказательства отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования квартирой ..., расположенной в ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта в ..., расположенной в ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ....

Судья: подпись Е.М. Вахитова