Решение № 2-506/2024 2-506/2024~М-271/2024 М-271/2024 от 11 апреля 2024 г. по делу № 2-506/2024

УИД 23RS0010-01-2024-000424-81

Дело №2-506/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 12 апреля 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

с участием помощника судьи Коломиец А.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что истец является собственником жилого дома (Лит. А, а), назначение: жилое, площадью 39,7 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, .... Вышеуказанный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности на основании решения Выселковского районного суда Краснодарского края от (__)____ и расположен на земельном участке, находящимся в государственной или муниципальной собственности, права на которые не разграничены. С целью формирования и дальнейшей регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен жилой дом, находящийся по адресу: Российская Федерация, .... В ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., было выявлено наличие пересечения границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., границы которого согласно сведениям ЕГРН не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Собственником указанного земельного участка значится ФИО6.В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., в ЕГРН отсутствуют, имеющиеся в ГКН графические данные о границах данного земельного участка являются технической ошибкой. Необходимым для кадастрового учета (в связи с образованием границ) земельного участка документом является межевой план, представляющий собой результат кадастровых работ. Кадастровым инженером было выдано заключение, согласно которому в рамках межевого плана по образованию границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., не представляется возможным, в связи с чем, кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в суд для устранения выявленных пересечений границ. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ....

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явились, в поступивших заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО4 - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю - ФИО5 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети Интернет (https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/).

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании выписки из ЕГРН от (__)____ следует, что ФИО1 является собственником жилого дома (Лит. А, а), назначение: жилое, площадью 39,7 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ....

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, находящимся в государственной или муниципальной собственности, права на которые не разграничены.

В ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., было выявлено наличие пересечения границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Собственником указанного земельного участка является третье лицо ФИО6

Согласно заключения кадастрового инженера следует, что в связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., в ЕГРН отсутствуют, имеющиеся в ГКН графические данные о границах данного земельного участка являются технической ошибкой.

В рамках межевого плана по образованию границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., не представляется возможным, в связи с чем, кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в суд для устранения выявленных пересечений границ.

Доказательств в опровержение исковых требований ответчиком либо третьими лицами суду не представлено.

Представленные же истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности достаточными для разрешения спора, а потому суд основывает на них свое решение.

При таких обстоятельствах, имеет место ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., исправление которой возможно либо путем проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ (по заявлению правообладателя), либо путем избранного истцом способа защиты права в судебном порядке.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

Поскольку имеющаяся ошибка препятствует государственному кадастровому учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований чьи-либо права и интересы не нарушаются, считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-506/2024.