Решение № 2-212/2026 2-212/2026~М-139/2026 М-139/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-212/2026

Дело №

УИД 55RS0№-06

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 апреля 2026 года

Исилькульский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Колядова Ф.А.,

при секретаре Быстрицкой Н.В.,

при участии прокурора Вдовиной М.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ча, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, Ау В.П. обратились с названными исковыми требованиями к ФИО2, в обоснование указав, что последняя имеет регистрацию по месту жительства по в доме адресу: <адрес>, который они приобрели по договору купли продажи ДД.ММ.ГГГГ и являются собственниками данного помещения. Истцы указывают, что регистрация ответчика нарушает условия п. 3.9 выше названного договора купли-продажи и их права, как собственников данного помещения, что отражается на оплате коммунальных услуг. Факт регистрации ответчика в принадлежащем им помещении был установлен при оформлении льгот по уплате коммунальных платежей, при этом ответчик в указанном жилом помещении не проживает, при его приобретении не проживала, каких либо личных вещей не имеет, попыток вселения в дом не производила, место нахождения ответчика истцам не известно. В связи с изложенным просили суд признать ФИО2 утратившей право пользования названным жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности.

Истцы ФИО3, Ау В.П. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, поддержав заявленные требования в полном объеме, о чем свидетельствует телефонограмма.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в порядке ст. 35, 56 ГПК РФ, возражений относительно заявленных истцом требований, доказательств в опровержение доводов иска, суду не представила, об уважительности причин неявки не сообщила.

Представитель третьего лица Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

С согласия истца настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав прокурора Вдовину М.С., полагавшую заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право общей совместной собственности истцов ФИО3, Ау В.П. в отношении жилого дом по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, указанный объект недвижимости был приобретен последними у ФИО7 в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из п.3.9 которого следует обязательство продавца об отсутствии регистрации ответчика в данном жилом помещении. Вместе с этим ФИО2 является зарегистрированным лицом в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в адресной справке и сведений МВД России, представленным по запросу суда (л.д.4-11, л.д.13-15);

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств в их обоснование от ответчика не поступило.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996г. №-П и от 02.02.1998г. №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения у ФИО2 право пользования названным жилым помещением утрачено, поскольку последняя, имея регистрацию по месту жительства в названном доме не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания имущества и коммунальных расходов не несет, членом семьи истца не является и не являлась.

При этом истцы являются собственниками названного жилого помещения и в силу вышеуказанных норм, имеют право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленные исковые требования обоснованными.

В силу статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина №) утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО3 С.чу и ФИО1.

Ответчик вправе подать в Исилькульский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.А. Колядов