Решение № 2-1693/2017 2-1693/2017~М-1442/2017 М-1442/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-1693/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего Медведевой Н.П.,

при секретаре Хабичевой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 и ФИО3 к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 30.12.2011г. № ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес> Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 Министерством обороны РФ на основании ст.15 Федерального закона РФ «О статусе военнослужащих». В указанной квартире истец проживает с супругой ФИО3 и дочерью ФИО2 В настоящее время истцы желают приватизировать указанную квартиру, в связи с чем обратились с соответствующим заявлением к ответчикам, однако, в приватизации жилого помещения им было отказано и разъяснено право на обращение в суд. Считают, что их право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения нарушено. Просят признать за ними право общей совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., а также прекратить право собственности Российской Федерации на данное жилое помещение, и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанное выше жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 в своих интересах и в интересах своей дочери ФИО2 исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Истица ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков Министерство обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно Закону РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 11 Закона РФ от <дата> « О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками, указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

Судом установлено, что <дата> между ФГУ «Центррегионжилье» МО РФ и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи – жена ФИО3, дочь ФИО2 Истцы в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы.

Истцы обратились к ФГКУ «Центррегионжилье», с заявлением о передаче им в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения. 13.06.2017г. истцами получены ответы, из которого следует, что в настоящее время не разработан порядок передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, и было рекомендовано обратиться в суд.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – трех комнатной квартиры, общей площадью 64,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>. ФИО3 и ФИО2 являются членами семьи нанимателя, приватизировать во внесудебном порядке жилое помещение истцы не имеют возможности.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в настоящее время право собственности на <адрес> мкр. Крутые Ключи <адрес> зарегистрировано за Российской Федерацией и находится в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Истцы пользуются и владеют изолированным жилым помещением, ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается материалами дела.

Гражданский кодекс РФ – статья 12, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, оснований к отказу в иске не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м.

Прекратить право собственности Российской Федерации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м.

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 10.09.2017г.

Председательствующий: