Решение № 2-1992/2017 2-1992/2017~М-1481/2017 М-1481/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-1992/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Командыкова Д.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Промкоммуникации» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Промкоммуникации» обратилось в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промкоммуникации» (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор субаренды, в соответствии с п. 1.1 которого истец предоставил ответчику во временное владение и пользование принадлежащее на праве аренды, нежилое производственное помещение площадью 54,0 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> «г». Арендатор обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно договору аренды размер арендной платы за предоставленное нежилое помещение составляет 7000 рублей в месяц.

Арендодатель свои обязательства по договору субаренды исполнил в полном объеме надлежащим образом.

Арендатор периодически допускал просрочку обязательств и имеет задолженность в размере 80500 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору субаренды в размере 80500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 2615 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Промкоммуникации» - ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просил дополнительно взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд может предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, когда представление дополнительных доказательств для сторон и других лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает им содействие в собирании доказательств.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу положений ст. 606 ГК КФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В статье 609 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства по общему правилу не допускается.

Из материалов гражданского дела следует, что между ООО «Промкоммуникации» (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1 Договора ООО «Промкоммуникации» предоставило ФИО1 в субаренду во временное владение и пользование за плату, принадлежащее на праве аренды, нежилое производственное помещение площадью 54 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> «г».

Факт передачи нежилого помещения подтвержден актом № приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 5.1.1 Договора аренды размер арендной платы за предоставленное нежилое помещение составляет 7000 рублей в месяц.

Согласно п. 5.1.2. договора аренды Арендатор вносит арендную плату ежемесячно в установленном договором размере не позднее 20-го числа месяца, предшествующего расчётному.

Арендодатель свои обязательства по договору субаренды исполнил в полном объеме надлежащим образом.

Арендатор, в свою очередь периодически допускал просрочку обязательств, что следует из представленного истцом акта сверки и расчета.

Согласно расчету платы по договору аренды следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 80500 рублей.

Ответчиком возражения на иск не представлены, оснований подвергать сомнению произведенный истцом расчет у суда не имеется.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по договору субаренды, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по внесению арендных платежей подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате последним госпошлины при подаче иска в размере 2615 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13).

Требования истца мотивировано тем, что в связи с защитой прав и законных интересов в суде, ООО «Промкоммуникации» было вынуждено понести расходы на оплату юридических услуг, которые заключались в составлении и подаче искового заявления, составлении процессуальных документов, участии представителя в судебных заседаниях, выполнении иных действий, связанных с оказанием услуг.

Истцом представлен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость услуг составила 15000 рублей.

Согласно квитанции договору денежная сумма в размере 15000 рублей была уплачена ФИО3

Оценив объем оказанных юридических услуг, конкретные обстоятельства дела, количество судебных заседаний, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон спора, суд полагает разумным взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Промкоммуникации» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Промкоммуникации» задолженность по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 80500 рублей – задолженность по арендной плате, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2615 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения принятого в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Н. Командыков

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.