Решение № 2-18/2018 2-18/2018(2-240/2017;)~М-189/2017 2-240/2017 М-189/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-18/2018

Дело № 2-18/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Каплуновой О.И.

при секретаре Никитиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора дарения земельного участка.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор дарения земельного участка. По условиям данного договора ответчик принял в дар (безвозмездно) от дарителя земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, Третьяковский район (примерно <данные изъяты> метров по направлению на восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка).

ДД.ММ.ГГГГ между этими же сторонами был заключен договор расчета за земельный участок к договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который, в соответствии с абзацем 2 договора расчета за земельный участок, является дополнительным соглашением к договору дарения земельного участка. В соответствии с условиями заключенного договора ответчик обязался посеять на подаренном участке озимую пшеницу, убрать урожай и в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать полученный урожай, из расчета не менее 25 центнеров с гектара, истцу. В случае не передачи урожая, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ расторгается с регистрацией перехода права собственности на ФИО1

Ссылаясь на положения ст. 572 ГК РФ, п. 2 ст. 170 ГК РФ, 567 ГК РФ, разъяснения, содержащиеся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ФИО1 Г,Г. считает, что к правоотношениям, сложившимся между истцом и ответчиком по поводу отчуждения земельного участка, подлежат применению положения гражданского кодекса о мене и купле-продаже.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с абзацем 5 договора расчета за земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, в случае не передачи урожая договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ расторгается и земля дарения оформляется вновь на ФИО1

В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о расторжении договора дарения.

Ответчику предложено в трехдневный срок с момента получения требования подписать соглашение о расторжении договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением к требованию и направить два экземпляра соглашения по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ направленное ответчику требование возвратилось истцу с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. О смене адреса ответчик истца не уведомлял.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

ФИО1 просит расторгнуть договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Ращупкин Е.В., действующий на основании удостоверения №, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и заявления (л.д. 46, 47), исковые требования о расторжении договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ поддержал по основаниям, изложенным в уточненном ФИО1 иске, приобщенном к материалам гражданского дела в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

В уточненном исковом заявлении ФИО1 также указывает на заключение ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком договора дарения земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Россия, Алтайский край, Третьяковский район, (примерно 3100 метров по направлению на восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка).

Истец ссылается на ст. 572 ГК РФ, п. 2 ст. 170 ГК РФ, 567 ГК РФ, а также на п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и указывает, что в ходе рассмотрения настоящего дела были исследованы доказательства, которые подтверждают возмездный характер сделки по отчуждению спорного земельного участка. Так, в судебном заседании были исследованы объяснения, данные ответчиком и ФИО3, по обстоятельствам приобретения ответчиком земельного участка. Из объяснений следует, что фактически земельный участок передавался на условиях, изложенных в представленном истцом договоре расчета за земельный участок.

Таким образом, к правоотношениям, сложившимся между истцом и ответчиком по поводу отчуждения земельного участка, подлежат применению положения гражданского кодекса о мене и купле-продаже.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ответчик ФИО2, его представитель адвокат Прохоров Н.Н., действующий на основании удостоверения №, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и ходатайства ответчика (л.д. 48, 49) исковые требования ФИО1, как первоначальные, так и уточненные не признали, просили в удовлетворении иска отказать. Кроме того, просили применить последствия пропуска срока исковой давности к данным правоотношениям.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Согласно телефонограмме, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, уточненные исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, проверив представленные доказательства и оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4).

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Даритель) и ФИО2 (Одаряемый) заключен договор дарения земельного участка (л.д. 185-188, том 2; л.д. 17-19, том 3).

Согласно п. 1.1. указанного договора дарения, настоящий Договор дарения является договором дарения земельного участка. Одаряемый принимает в дар (безвозмездно) от Дарителя в собственность земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>», что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Этого же числа зарегистрирован переход права собственности на имя ФИО2

На основании указанного договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, <адрес> регистрационная запись № (л.д. 15, том 3).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю (л.д. 16, том 3), указан кадастровый номер земельного участка - №, с местоположением <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Даритель) и ФИО2 (Одаряемый) заключен договор дарения земельного участка (л.д. 13-15, 35-38, том 1; л.д. 216-218, том 2; л.д. 22-24, том 3).

Согласно п.1.1 договора дарения Одаряемый принял в дар (безвозмездно) от Дарителя в собственность земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> (примерно в <данные изъяты> м по направлению на восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка), что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю.

Согласно п.п. 4.1.-4.5. договора дарения Даритель обязуется передать земельный участок в момент подписания настоящего договора, который по соглашению сторон одновременно будет иметь силу акта передачи.

С момента подписания настоящего договора земельный участок считается переданным Одаряемому. С этого момента на Одаряемого переходит риск повреждения предмета договора.

Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством РФ.

Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

Согласно п. 5.1 договора дарения право собственности на указанный земельный участок переходит от Дарителя к Одаряемому с момента регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ может быть расторгнут в установленном законодательством порядке (п. 6.3 Договора).

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности от имени ФИО1 на ФИО2

На основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местоположение): Алтайский край, Третьяковский район, (примерно в <данные изъяты> м по направлению на восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка), регистрационная запись № (л.д. 20, том 3).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю (л.д. 21, том 3), указан кадастровый номер земельного участка - ДД.ММ.ГГГГ, с местоположением – участок находится примерно в <данные изъяты> м по направлению на восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства.

Данные обстоятельства полностью подтверждаются информацией Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (л.д. 68-71, том 2) и представленными указанным органом копиями документов, помещенных в реестровое дело, на основании которых осуществлен государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами: №; № (л.д.72-182, том 2); копией архивного дела правоустанавливающих документов № с адресом объекта Россия, <адрес>» (земельный участок) кадастровый номер № (л.д. 184-214, том 2); копей архивного дела № с адресом объекта <адрес> земельный участок примерно в 3100 м по направлению на восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, кадастровый номер № (л.д. 215-261, том 2).

В архивном деле № имеется заявление от ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он просит зарегистрировать переход права к ФИО2 на объект недвижимости – земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, (примерно в <данные изъяты> м по направлению на восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка), на основании договора дарения (л.д. 224, том 2). Кроме того, в данном архивном деле содержится заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации договора дарения земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, (примерно в <данные изъяты> м по направлению на восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка) (л.д. 226, том 2).

Из представленных и следованных судом документов, а также из пояснений ответчика ФИО2 и его представителя Прохорова Н.Н. следует, что фактически по договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ предметом договора (предметом дарения) явился земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, <адрес>».

Предметом договора (предметом дарения) по договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ фактически является земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местоположение): <адрес>, (примерно в <данные изъяты> м по направлению на восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка).

То обстоятельство, что в договоре дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в подп. «а» п. 1.1. указан кадастровый номер земельного участка № суд считает технической ошибкой, допущенной при составлении договора, поскольку из пояснений ответчика ФИО2 следует, что данный договор составлялся на основе первого договора дарения (от ДД.ММ.ГГГГ). При исследовании договоров дарения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ суд установил наличие одних и тех же условий договоров. В связи с этим, суд принимает доводы ответчика о том, что кадастровый номер в оспариваемом договоре указан ошибочно. Кроме того, суд учитывает, что в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ указаны необходимые индивидуальные качества земельного участка, который фактически явился предметом дарения – площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, (примерно в <данные изъяты> м по направлению на восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка).

Таким образом, суд считает, что предметом дарения по договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ фактически является земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес>, (примерно в <данные изъяты> м по направлению на восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка).

С момента регистрации права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>, (примерно в <данные изъяты> м по направлению на восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка), ФИО2 владеет им, использует по назначению, оплачивает земельный налог.

Договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, фактически исполнен. При этом стороны по сделке действовали не заблуждаясь, не под влиянием обмана, не по мимо своей воли.

Право собственности ФИО2 на земельный участок, полученный в дар по договору от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается также Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-90, 139-179, том 1); Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 1-40, том 2).

Положениями ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации определены требования к договору дарения недвижимого имущества, он должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

В данном случае государственная регистрация договора дарения земельного участка установлена не только законом, но и положениями самого Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, согласно п. 5.1 договора дарения право собственности на указанный земельный участок переходит от Дарителя к Одаряемому с момента регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Таким образом, порядок передачи дара прямо определен сторонами в договоре дарения. Указанное условие договора выполнено.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из анализа указанных норм права следует, что право собственности у ответчика на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>, (примерно в <данные изъяты> м по направлению на восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка), возникло после государственной регистрации этого права.

При таких обстоятельствах никакие иные договоры не могут свидетельствовать об отсутствии законных прав ответчика на имущество, полученное им в дар, в том числе договор расчета за земельный участок к договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, том 1), на основании которого истец первоначально оспаривал договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

К договору расчета за земельный участок к договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, том 1) суд относится критически, считает его недопустимым доказательством, поскольку в судебном заседании установлено, что данный договор ответчик ФИО2 не подписывал. Данный факт установлен заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.119-125, том 3).

Согласно выводам эксперта подпись от имени ФИО2, расположенная в договоре расчета за земельный участок к договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, датированном ДД.ММ.ГГГГ, в строке перед соответствующей фамилией, выполнена не ФИО2, а другим лицом с подражанием его подписи либо путем копирования, а именно срисовывания на просвет с какой-то подписи, выполненной самим Саргсяном, не имеющейся среди представленных в адрес эксперта образцов (л.д. 123, том 3).

С учетом данного заключения судебной почерковедческой экспертизы истец изменил основание исковых требований, в письменном исковом заявлении (уточненном) просит о расторжении договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что данная сделка (дарение) носила притворный характер, прикрывая другую возмездную сделку; что в судебном заседании исследованы доказательства, указывающие на обстоятельства приобретения ответчиком земельного участка (в частности объяснения ФИО3, отца ответчика, расположенные в отказном материале).

В соответствии с п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

По смыслу п. 2 ст. 170 ГК РФ притворной является сделка, которая совершается лишь для вида с исключительной целью прикрыть другую - истинную сделку, которую стороны в действительности намерены совершить, и, тем самым, создать у окружающих искаженное представление о действительных целях, последствиях и взаимоотношениях сторон по сделке.

Как следует из п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Например, при установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделку как совершенную на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила.

Прикрываемая сделка может быть также признана недействительной по основаниям, установленным ГК РФ или специальными законами.

Исследовав фактические обстоятельства и оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что при заключении договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ воля сторон была направлена на достижение правовых последствий, которые прямо следуют из договора дарения. Сторонами не оспаривается, что подписанный ими ДД.ММ.ГГГГ договор дарения является заключенным; не оспаривается также и тот факт, что право собственности на земельный участок по данному договору перешло с момент государственной регистрации договора и перехода права собственности; не оспаривается, что в течение длительного времени ответчик ФИО2 владел земельным участком, использовал его по своему усмотрению.

Объективно в судебном заседании установлено, что ответчик не воспринимал для себя данную сделку (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ) притворной, о чем он пояснил в судебном заседании. ФИО2 какие-либо денежные средства истцу за полученный в дар земельный участок не передавал, а истец ФИО1 от ответчика не получал денежных средств по данной сделке.

Доводы представителя истца Ращупкина Е.В. о том, что ФИО1 получал денежные средства за земельный участок от отца ответчика – ФИО3, как это следует из объяснения последнего, содержащегося в отказном материале (л.д. 34-35, том 3) не свидетельствуют о каких-либо договорных отношениях между истцом и ответчиком по настоящему делу и по рассматриваемой сделке. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 стороной по данному договору не является. Кроме того, получение денежных средств истцом не подтверждено иными письменными доказательствами, а именно расписками о получении денежных средств ФИО1, ведомостями, приходными (расходными) ордерами и другими документами.

С учетом изложенного, суд считает, что сделка по договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, совершенная между ФИО1 и ФИО2, в полной мере соответствует требованиям законодательства. Истец не заблуждался относительно природы сделки, понимал, что отчуждает земельный участок в пользу ФИО2 безвозмездно. К тому же данная сделка является второй по счету, первая аналогичная сделка была заключена между теми же сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств исковых требований, в том числе доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, поэтому иск ФИО1 с учетом его уточнения в окончательной редакции (изменены основания иска) удовлетворению не подлежит.

От ответчика ФИО2 поступило письменное заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности по исковому заявлению ФИО1 (л.д. 33-34, том 1), которое ФИО2 и его представитель Прохоров Н.Н. полностью поддержали в судебном заседании.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, чье право нарушено.

Таким образом, нарушенное право подлежит защите в сроки, установленные законом.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) (действовавшей на момент заключения сделки), срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Согласно п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) (действовавшей на момент обращения истца в суд с иском), срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Таким образом, закон в редакции, действовавшей на момент заключения договора дарения, связывал начало течения срока исковой давности по ничтожной сделке с моментом начала исполнения такой сделки.

Как установлено судом, ФИО1 знал о заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, так как подписал его лично, знал о регистрации данного договора и о переходе права собственности на земельный участок по данному договору, так как лично обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю с заявлениями о регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, явившийся предметом договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Силу акта-передачи имеет договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1 Договора); право собственности на земельный участок у Одаряемого возникло с момента регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права осуществлена в установленном законом порядке. Данные обстоятельства истцу также были известны.

Сведений об обратном материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о пропуске ФИО1 срока исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Между тем, таких оснований для восстановления пропущенного ФИО1 срока исковой давности, судом не установлено. Также, истцом не было заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока по уважительным причинам, такие причины не были приведены.

Пропуск срока исковой давности по требованиям ФИО1 (с учетом уточнений) является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Суд не принимает доводы представителя истца Ращупкина Е.В. о том, что в данном случае для ФИО1 началом срока исковой давности является дата, когда он получил почтовое уведомление, согласно которому ответчик не получил его (ФИО1) требование о расторжении договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-20, том 1). Согласно штампу на конверте, это ДД.ММ.ГГГГ дата возврата почтового отправления не просматривается. По мнению представителя истца, истец узнал о своем нарушенном праве в январе 2017 года, а поэтому срок исковой давности он исчисляет с этой даты.

Данные доводы представителя истца являются не обоснованными и противоречат приведенным выше нормам права.

С учетом изложенного, суд отказывает ФИО1 в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Третьяковский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.И. Каплунова