Решение № 2-599/2017 2-599/2017 ~ М-675/2017 М-675/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-599/2017

К делу № 2-599/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «13» декабря 2017 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Коваленко Л.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Щербиновский район об утверждении схемы границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Щербиновский район об утверждении схемы границ земельного участка, указывая, что он на основании выписки их похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 19.09.2017 года истец обратился в МУП МО ЩР «Щербиновский земельный центр» с заявлением о проведении работ по межеванию принадлежащего ему земельного участка по вышеуказанному адресу. В результате межевых работ было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году было проведено межевание этого земельного участка, но границы земельного участка не соответствуют фактическому использованию, а именно происходит пересечение границ спорного земельного участка, со смежным земельным участком с кадастровым номером № границы которого внесены в ЕГРН, а также пересекает строения на данном участке. Истцом была подготовлена схема границ земельного участка, определяющая местоположение его границ, в связи с чем истец просил суд утвердить схему границ земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с координатами характерных точек: <данные изъяты> в соответствии со схемой границ земельного участка, подготовленной 02.11.2017 года МУП МО ЩР «Щербиновский земельный центр».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Щербиновский район ФИО2, действующий на основании доверенности, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного в судебное заседание, в суд не явился. В заявлении, адресованном суду, представитель ответчика просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражении относительно иска не имеют.

Представитель третьего лица – МУП МО ЩР «Щербиновский земельный центр» ФИО3, Г.В., действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Возражений относительно исковых требований не предоставила, об отложении дела не просила.

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений относительно исковых требований не предоставила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.п. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

Как установлено в судебном заседании и подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок категории – земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

19.09.2017 года истец обратился в МУП МО ЩР «Щербиновский земельный центр» с заявлением о проведении работ по межеванию принадлежащего ему земельного участка по вышеуказанному адресу. По результатам межевания МУП МО ЩР «Щербиновский земельный центр» составлена схема границ земельного участка и выдано заключение.

Из заключения, выданного директором МУП МО ЩР «Щербиновский земельный центр» от 02.11.2017 года в отношении спорного земельного участка, следует, что согласно материалов межевания от ДД.ММ.ГГГГ года конфигурация земельного участка не соответствует границам по фактическому использованию, а именно происходит пересечение границ данного земельного участка, со смежным земельным участком с кадастровым номером № границы которого внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Межевание указанного земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году выполнялось в условной системе координат и в настоящее время не соответствует требованиям действующего законодательства.

Представленная истцом схема границ земельного участка с кадастровым номером № подготовленная 02.11.2017 года визуально указывает, что границы спорного земельного участка не соответствуют фактическому использованию, а именно происходит пересечение со смежным земельным участком границы которого внесены в ЕГРН имеющего кадастровый № расположенным по адресу: <адрес>.

Из предоставленного истцом акта согласования местоположения границ спорного земельного участка следует, что ФИО4 не возражает и согласовывает границу земельного участка от <данные изъяты>

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что границы земельного участка принадлежащего истцу пересекают границы соседнего земельного участка, границы которого внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и кроме как в судебном порядке изменить конфигурацию земельного участка истец не имеется возможности, то его требования суд считает законными и обоснованными.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Решение суда является основанием для изготовления межевого плана и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования Щербиновский район об утверждении схемы границ земельного участка – удовлетворить.

Утвердить схему границ земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с координатами характерных точек: <данные изъяты> в соответствии со схемой границ земельного участка, подготовленной 02.11.2017 года МУП МО ЩР «Щербиновский земельный центр».

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: О.В. Бондаренко