Решение № 2-4174/2024 2-4174/2024~М-2328/2024 М-2328/2024 от 17 ноября 2024 г. по делу № 2-4174/2024

Дело № 2-4174/2024

74 RS0002-01-2024-004687-21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 18 ноября 2024 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре К.В. Прецер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, взыскать с ответчика в пользу истца рыночную стоимость права пользования указанной квартирой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 748820 рублей, расходы по оплате услуг специалиста в размере 5000 рублей, стоимость ГВС и отопления в размере 113988 рублей 13 копеек, стоимость водоотведения в размере 82146 рублей 66 копеек, стоимость электроэнергии в размере 22700 рублей, стоимость обращения с ТКО и пени в размере 4851 рубль 05 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 10490 рублей.

Требования по иску мотивированы тем, что истец с сентября 2010 года является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором проживает ответчик длительное время в отсутствие на то законных оснований, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения ФИО2 заявил ходатайство об оставлении заявленного иска без рассмотрения ввиду того, что в отношении него Арбитражным судом Челябинской области введена процедура реализации имущества гражданина. Определением суда исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании платы за проживание и расходов по содержанию жилого помещения оставлены без удовлетворения.

Истец и его представитель ФИО3 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принял, извещен судом по последнему известному суду месту жительства, сведений о причинах неявки суду не представил.

Третьи лица финансовый управляющий ФИО4, ФИО5 участия в судебном заседании не приняли, извещены, сведений о причинах неявки суду не представили.

Кроме того, информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте centr.chel.sudrf.ru Центрального районного суда г. Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также ФЗ от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие ответчиков дело может рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав заключение прокурора О.Д. Гурской, считавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 74:36:02:00:29848:64, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из объяснений истца и не оспорено ответчиком, в указанном жилом помещении проживает ФИО2, который членом семьи истца или собственником указанного жилого помещения не является.

При этом в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено суду никаких доказательств наличия какого-либо соглашения или договора между истцом и ответчиком, в силу которого у ответчика имелось бы право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Поскольку в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Несостоятельны доводы ответчика, изложенные в письменном заявлении, поступившим в суд, о том, что спорная квартира была приобретена за счет его и ФИО5 денежных средств, которые были предоставлены истцу для приобретения данной квартиры, поскольку право собственности истца на спорную квартиру ответчиком не оспорено. В случае предоставления ответчиком истцу денежных средств на приобретение указанного жилого помещения ответчик не лишен возможности обратиться с соответствующими требованиями к истцу о взыскании неосновательного обогащения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт <...>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п М.Н.Величко

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья М.Н. Величко

Секретарь К.В. Прецер

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.